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CHF 1’700.– / Monat
5.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
7447 Avers

4-Zimmer-Ferienwohnung in Avers dem Tal des stillen Hochgenusses

Willkommen im Paradies für Bergliebhaber! Ein jahrhundertealtes Walserhaus mit 4 Zimmern; hier trifft viel Holz, tiefe Decken, eine Arvenstube und ein grosser Kachelofen auf die Annehmlichkeiten einer neuen Küche mit Fussbodenheizung und zwei Bädern. Und all das inmitten der höchstgelegenen, ganzjährig bewohnten Region der Schweiz. In Avers finden Sie noch Schneesicherheit, die Skilifte liegen passenderweise direkt vor der Haustüre. Aber auch Liebhaber von Skitouren, Langlauf und Wanderungen kommen voll auf ihre Kosten. Und durch die ideale Lage scheint die Sonne ganzjährig von früh bis spät. Zudem liegt die Busstation nur 30m entfernt. Die Wohnung kann auch von mehreren Parteien zusammen gemitet werden. Dies können vertraute Familien oder z.B. auch Liebhaber von Skitouren sein, welche sich die Miete teilen. Möbliert oder unmöbliert ist beides möglich. Bezugstermin ist der 1. Okt. 2024 oder nach Vereinbarung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Historisches Walserhaus mit modernen Annehmlichkeiten • Herrliche Berglandschaft • Gemütlichkeit und Ruhe • Schneesicherheit und viel Sonne • 2 Parkplätze (in der Miete inbegriffen), wenn nötig auch mehr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’800.– / Monat
3.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
7460 Savognin

Sehr gemütliche und voll möblierte Wohnung zu vermieten

Wir vermieten unsere Ferienwohnung - geniessen Sie vier traumhafte Jahreszeiten in Graubünden!WohnungUnsere sehr schöne, liebevoll eingerichtete und mit gemütlichen Holzausbauten versehene Wohnung verfügt über 3.5 Zimmer, mit einem offenen Wohn-/Essbereich (offene Küche), einem grossem und einem kleinerem Schlafzimmer sowie einem Bad. Dazu kommt eine tolle Terrasse mit herrlicher Morgen- und Nachmittagssonne und einer Outdoor-Lounge, die in den warmen Monaten zum Sonnenbaden einlädt.HausEs handelt sich um ein Dreiparteienhaus in Besitz einer Familie. Es ist dank der privaten Eigentümerschaft bestens unterhalten. Unsere Wohnung befindet sich im obersten Stock, wo sich auch unser Estrich-Abteil anschliesst. Im Haus gibt es einen beheizten Skiraum sowie eine geteilte, grosszügige Waschküche (die man sich nur mit einer anderen Partei teilt). Direkt vor dem Haus befindet sich der private Parkplatz.LageUnsere Wohnung befindet sich im alten Teil von Savognin. Die Talstation erreicht man zu Fuss in 5 Minuten, wodurch man in kürzester Zeit auf der Piste oder den Wanderwegen ist. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.VermietungWir vermieten unsere Wohnung vollmöbliert und für mindestens 12 Monate; Verlängerung optional. Sie ist vollausgestattet (Geschirr, Besteck, Bettwäsche, Tischsets, Bose-Boombox, etc.) und sofort einzugsbereit; im Mietpreis inbegriffen sind der WLAN-Zugang sowie Swisscom-TV (und für Geniesser hat es natürlich auch einen Weinkühlschrank, damit die Zeit in Savognin so richtig auskosten können). Die Miete erfolgt bevorzugt als Ferienwohnung; Dauerwohnsitz tbd. Nebenkosten (Wasser, Strom Öl, ...) werden separat nach Verbrauch abgerechnet.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Muntogna da Schons hat eine Einwohnerzahl von 383 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 6.39 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'410.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.44 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.17 % und der des SEK II-Abschlusses bei 55.16 %. Zudem sind 16.22 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Aktuell sind 0 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.59 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Muntogna da Schons beträgt 16.83 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 10.55 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Muntogna da Schons ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 18 Wohnungen neu gebaut.

3 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

3 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Drei neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden ausserdem geschaffen.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 4 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Muntogna da Schons insgesamt 409 Wohnungen zählt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 31.

Darüber hinaus gibt es 66 Wohnungen mit 2 Zimmern, 110 Wohnungen mit 3 Zimmern und 70 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Letztlich sind 68 5-Zimmer-Wohnungen und 64 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Muntogna da Schons liegt bei 1.74 %.

Hierbei stehen 4.62 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.78 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

1.45 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.