10 Treffer - Haus mieten in Region Rheintal

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CHF 3’050.– / Monat
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Bildmadstrasse 5, 9437 Marbach SG

3.5-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger, familienfreundlicher Lage in Marbach zu vermieten

Charmantes 3.5-Zimmer Einfamilienhaus an bester Lage in Marbach zu vermietenWillkommen zu diesem gepflegten Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmern im schönen Marbach. Das freistehende Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Mit einer Grundstücksfläche von 598m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Untergeschoss finden Sie vier Räumlichkeiten vor. Neben einem beheizten Zimmer stehen Ihnen hier ein Heizungs/-Technikraum, eine Waschküche mit Waschtrog sowie ein Luftschutzkeller zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich über den man linkerhand direkt zur Garage gelangt. Ideal um auch bei schlechtem Wetter stets trocken nach Hause zu kommen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein grosszügiges Zimmer mit einem Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches durch einen grossen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit wunderbarem Cheminée als optischen Raumteiler besticht. Hier wurde für einen besonderen Wohlfühlfaktor gesorgt. Die heimelige, offene Küche mit Essbereich ist ebenfalls freundlich und hell. Ausserdem gelangen Sie vom Essbereich direkt auf den schönen, gedeckten Sitzplatz mit Steinofen. Ein lauschiges Plätzchen, das zum Verweilen einlädt! Weiter geht es im Dachgeschoss mit drei geräumigen Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo. Wie Sie sehen, bietet dieses tolle Haus genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Mit dem grosszügigen Vorplatz wurde ebenfalls für genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge gesorgt. Die Ausstattung im Überblick:Erdgeschoss:-Eingangsbereich-Garage (direkter Zugang ins Haus) -1 Zimmer -Gäste-WCObergeschoss:-Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit schönem Cheminée -Offene Küche mit Essbereich -Gedeckter Sitzplatz mit Steinofen Dachgeschoss:-Drei geräumige Zimmer -Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppel-Lavabo Untergeschoss:-Heizungs- und Technikraum-Waschraum mit Waschtrog-Luftschutzkeller -1 beheiztes ZimmerWohnlage:Die Lage des Einfamilienhauses zeichnet sich durch ihre kinderfreundliche und ruhige Umgebung aus. Sie profitieren von einer guten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.Sind Sie interessiert? Wir stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.Mehr Informationen finden Sie auf www.homeliv.ch

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CHF 2’980.– / Monat
2.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Obergasse 16, 9437 Marbach SG

Viel Raum und Ruhe

Einfamilienhaus mit Raum und GestaltungsfreiraumDas ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet sehr viel Raum und weist einen gepflegten Zustand auf. Über die Jahre wurden laufend Renovationen getätigt. Zu beachten ist, dass das Haus mehrheitlich niedrige Räume hat.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine schöne Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und ein grosser Wohn-/Essbereich. Der Backofen sowie der Kühlschrank wurden letztes Jahr erneuert. Die Küchenabdeckung ist aus Kunststoff. Die Böden im Erdgeschoss wurden mit Parkettlaminat ausgestattet. Die praktische Küche bietet den Zugang zur lauschigen Terrasse mit Weitblick. Hier hat man eine wunderbare Privatsphäre.Im Anbau, erreichbar durch den Wohnraum befindet sich ein grosses Zimmer sowie der Zugang zur Garage und zum Keller mit Waschküche.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grosszügiger Vorraum und zwei grosse Schlafzimmer mit neuen, modernen Parkettlaminatböden. Das eine Zimmer bietet einen praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum.Das heimelige Dachgeschoss beherbergt ein grosses, gemütliches Schlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Waschtisch, WC und Dusche.Ein Parkplatz in der Garage und zwei Aussenparkplätze sind ein Pluspunkt dieser Liegenschaft.Das Grundstück mit Anteil am Bilchenbach bietet nordwestlich einen idyllischen Ausblick ins Grüne.Der kleine ostseitige Garten ist tagsüber gut besonnt und in wenigen Schritten erreicht man die wundervolle Natur Marbach's. Von den oberen Stockwerken hat man bei schönem Wetter gar Sicht auf die umliegenden Berge.Die Fensterläden wurden im letzten Jahr erneuert und sind aus pflegeleichtem und langlebigen Aluminium. Das Haus verfügt über Holzfenster, 2-fach verglast. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Mit Gartenhaus
  • Kabel-TV
  • +4

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Der Wahlkreis Rheintal ist eine Region, die immer beliebter zum Wohnen wird. In den letzten 3 Jahren ist die Bevölkerung auf 76'608 Einwohner:innen angewachsen, was einem Anstieg der Bevölkerungszahl von 4.02 % entspricht.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 69'110.

In der Bevölkerung gibt es 10.18 % Hochschulabsolvent:innen, 15.17 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.9 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 22.76 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.05 %.

Steuern

In der Gegend fallen 11.33 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 14.47 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.4 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.68 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.92 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Wahlkreis Rheintal kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 2'647 Wohnungen neu gebaut.

Davon weisen insgesamt 74 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

578 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 833 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 735 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 265 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 162 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Wahlkreis Rheintal insgesamt 36'945 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'239.

Darüber hinaus gibt es 4'094 Wohnungen mit 2 Zimmern, 7'470 Wohnungen mit 3 Zimmern und 10'226 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Letztlich sind 7'766 5-Zimmer-Wohnungen und 6'150 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Im Wahlkreis Rheintal sind 1.25 % der Wohnungen unbelegt.

So sind 2.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.77 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.42 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.53 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.54 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'360.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'125 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'615 oder weisen genau diesen Wert auf.