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CHF 6’170.– / Monat
4.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
La Condémine 4, 1114 Colombier VD

Charme et authenticité à 5 minutes de Morges

- Charme et authenticité- Prestations de qualité- A 5 minutes de Morges- Prix de location CHF 4'800.- (hors charges individuelles en sus)Si vous souhaitez vivre dans une maison pleine de charme et d'histoire, cette belle ferme à Colombier-sur-Morges peut vous offrir tout cela avec ses hauts plafonds, ses pièces spacieuses, ses murs épais qui gardent la chaleur pendant les jours froids tout en étant frais pendant l'été, avec une cheminée ancienne, un beau jardin et une énorme grange qui peut servir à des nombreuses utilisationsLa maison a été construite approximativement dans les années 1800 et a reçu une transformation complète en 1997 avec des travaux d'entretien réguliers.Distribution de la fermeAu rez-de-chaussée, hall d'entrée, double séjour avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée, 1 chambre à coucher, 1 salle de bains (douche, lavabo, toilettes), cave, grande buanderie.1er étage mezzanine ouverte sur séjour, bibliothèque avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau (baignoire, douche, double lavabo, wc), hall d'entrée. Grenier à galetas, 1 chambre d'amis avec entrée indépendante et salle d'eau (douche, lavabo, wc)Autres locaux :grange, remise, débarras, beau jardin, 1 sous hangar et 3 places de parc extérieures.Surface habitable d'environ 290 m2 (280 m2 avec les caves et la buanderie) offre des espaces de vie généreux et confortables. Le jardin clôturé est idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Maracon einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.49 % auf 546 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 76'695.

In der Region haben 21.99 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.09 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.43 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.48 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.1 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.47 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Maracon im Durchschnitt 20.13 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.3 % und kinderlose Ehepaare 14.62 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.04 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Maracon hat sich in den letzten 5 Jahren um 45 Wohnungen erhöht.

Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 7.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 15 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 11 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 10 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Maracon nun 259 Wohnungen gibt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 6.

Zusätzlich gibt es 28 Wohnungen mit 2 Zimmern, 55 Wohnungen mit 3 und 50 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 59 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 61.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Maracon bei 1.16 %.

So sind 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.69 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.83 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'450.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'246 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.