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CHF 9’710.– / MonatTop
8.5 Zimmer 340m² Wohnfläche
Chemin En Oussin 2, 1169 Yens

Villa individuelle de 8.5 pièces, avec piscine, à Yens

Magnifique villa individuelle, située dans un quartier calme sur les hauteurs de Yens, avec une vue imprenable sur le lac et le Mont-Blanc.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec armoire murale, une cuisine entièrement agencée et équipée, une salle à manger lumineuse adjacente à un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. L'étage est complété par un bureau indépendant et un WC de jour.Au premier étage, la distribution des espaces se fait par l'intermédiaire d'un couloir avec armoire murale, et se compose d'une salle de bains avec WC, double vasque et une pharmacie d'envergure, deux chambres à coucher de grande taille, une salle de douche avec WC et sèche-serviette, suivi de deux chambres de taille normale, respectivement équipées d'une armoire de rangement.A l'aide d'une trappe, les combles sont accessibles et peuvent faire l'objet d'un espace de rangement supplémentaire, étant précisé que la toiture est entièrement isolée et l'électricité est disponible.Au sous-sol se trouve des pièces aménageables et utilitaires, à savoir un local d'étendage, une pièces avec salle de douche attenante et un WC individuel, une seconde pièce, l'abri PC de la villa agrémenté d'un bouteiller sur mesure, une cave de très grande taille et un local technique avec colonne de lavage, pompe à chaleur, adoucisseur, boiler d'eau chaude.En sus du confort intérieur, cette villa est complétée par une grande piscine, une terrasse avec couvert et toile solaire, un parc de 2000m2 arborisé avec goût, une haie permettant l'absence total de vis à vis et un espace de jeu pour les enfants.Enfin, 4 véhicules peuvent être stationnés dans l'arrière-cour de cette villa, en plus des 2 garages individuels (avec rangement pour le matériel de jardin).En résumé, cette villa de style année 90, offre aux occupants tous les avantages d'une villa individuelle avec un confort de vie environnemental et familiale. Le loyer se déconstruit de la manière suivante :Fr. 5'500.00 loyer mensuel net + Fr. 200.00 loyer des deux garages + Fr. 100.00 loyer des places de parc extérieures + Fr. 1'150.00 de forfait de charges (incluant tous les contrats d'abonnement, l'entretien des extérieurs, l'eau, l'épuration, l'entretien de la piscine), pour un total mensuel brut de Fr. 6'950.00.Disponible de suite ou à convenir.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Gryon ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'387 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.89 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 50'015.

Dabei besitzen 26.3 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 8.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.52 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.08 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.41 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In Gryon zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.96 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.06 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.26 % und ein kinderloses Ehepaar 14.57 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

54 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Gryon entstanden.

Davon fallen 7 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Mit 16 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 14 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Dies zeigt, dass Gryon besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Gryon verfügt nun über 2'308 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 136.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 583 Wohnungen mit 2 Zimmern, 544 mit 3 Zimmern und 347 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 347 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 301.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Gryon beträgt 1.22 %.

So sind 1.48 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.51 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.92 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.16 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.32 %, wovon 3.67 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'300 / Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1485 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.