20 Treffer - Haus kaufen in Gryon

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CHF 3’302’400.–
3 Zimmer 240m² Wohnfläche
1882 Gryon

Magnifique et spacieux chalet, havre de paix, forêt, vue imprenable !

EXCLUSIVITE CARDIS IMMOBILIER SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYNiché dans un quartier paisible et très convoité, à seulement quelques pas de toutes les commodités du village et des remontées mécaniques, ce spacieux et magnifique chalet de 3 pièces bénéficie d'une vue panoramique sur les massifs alpins, son orientation plein sud offre un ensoleillement maximal toute la journée. Il se situe au coeur des Alpes Vaudoises, dans la charmante station de Gryon, partageant le plateau de Villars-sur-Ollon et ses collèges de renommée internationale, ses nombreux hôtels et centres de loisirs. L'aéroport de Genève et accessible en 1h20 et Montreux en 20mns!- Généreux espaces de vie, cheminée, belles poutraisons- 4 chambres avec sanitaires et dressings- Orientation sud, très lumineux- Magnifique jardin paysagé avec sa forêt- Garage double et nombreuses places extérieuresEXKLUSIV FÜR CARDIS IMMOBILIER SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYEingebettet in einem friedlichen und sehr begehrten Viertel, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des Dorfes und den Skiliften entfernt, genießt dieses geräumige und wunderschöne 3-Zimmer-Chalet einen Panoramablick auf die Alpenmassive, seine Südlage bietet den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung. Es befindet sich im Herzen der Waadtländer Alpen, im charmanten Ort Gryon, der sich das Plateau von Villars-sur-Ollon mit seinen international renommierten Colleges, zahlreichen Hotels und Freizeitzentren teilt. Der Flughafen Genf ist in 1h20 erreichbar und Montreux in 20mns!- Großzügige Wohnräume, Kamin, schöne Deckenbalken- 4 Schlafzimmer mit Sanitäranlagen und Ankleideräumen- Südausrichtung, sehr hell- Wunderschön angelegter Garten mit Wald- Doppelgarage und zahlreiche AußenstellplätzeEXCLUSIVITY CARDIS IMMOBILIER SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYNestled in a peaceful, highly sought-after neighborhood, just a few steps from all village amenities and ski lifts, this spacious, magnificent 3-room chalet enjoys panoramic views of the Alpine massifs, and its south-facing aspect provides maximum sunshine all day long. It is located in the heart of the Vaud Alps, in the charming resort of Gryon, sharing the plateau with Villars-sur-Ollon and its internationally renowned colleges, numerous hotels and leisure centers. Geneva airport is accessible in 1h20 and Montreux in 20mns!- Generous living space, fireplace, beautiful beams- 4 bedrooms with bathrooms and dressing rooms- South-facing, very bright- Beautifully landscaped garden with forest- Double garage and numerous outdoor parking spaces

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CHF 2’167’200.–
4 Zimmer 260m² Wohnfläche
Chemin de la Goille 22b, 1882 Gryon

Lot A dans un chalet de 2 appartements

Ce chalet construit en 2014 est composé d'une habitation principale de 4 pièces et d'un appartement indépendant de 2 pièces.Il est composé comme suit :Sous-sol : • 4 grands garages avec portes automatique (3m 4,45m) • 1 hall d'accueil de 22 m2 ; 1 cave de 24 m2 et 1 local technique de 24 m2Rez-de-chaussée • Hall d'entrée et local technique • Appartement 2 pièces avec chambre, séjour, salle de douche et terrasseL'appartement possède son propre accès et une terrasse indépendante. La demande de location à l'année est forte pour ce type de bien dans la région.1 er étage • 3 chambres avec balcons • 1 suite par • Parentale avec salle de bain + douche • 1 salle de bain2 ème étage • Séjour et cuisine • 1 wc • Grande terrasse couvertesSituationLa commune de Gryon est située dans les Préalpes vaudoises, à 1 114 m d'altitude, 9 km à vol d'oiseau au sud-est de la ville d'aigle. Le village est implanté sur un flanc sud de la montagne, sur les hauteurs de la vallée de la rivière Avançon, à l'ouest du massif des Diablerets, près de 400 m d'altitude plus haut que la vallée du Rhône. La commune est reliée par la route depuis Bex, et par le chemin de fer Bex-Villars-Bretaye. Accès aisé toute l'année.Gryon est une commune haute en couleur où vous trouverez qualité de vie et authenticité. Qualité de vie, authenticité : les deux mots les plus souvent relevés dans une enquête menée il y a quelques années auprès de la population et des résidents secondaires.

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CHF 2’257’500.–
3 Zimmer 220m² Wohnfläche
1882 Gryon

Chalet Rose : Un havre de paix verdoyant à la Barboleuse

Cette magnifique propriété implantée sur une vaste parcelle verdoyante bordée de forêt est idéalement située à La Barboleuse sur la commune de Gryon. Orientée Sud sans vis-à-vis, la vue sur les sommets montagneux est idyllique. Le télécabine de Gryon à proximité vous emmènera rapidement sur le domaine skiable Villars / Gryon / Les Diablerets avec plus de 125km de pistes jusqu'à 3000m. En été, relaxation et farniente sur les différents espaces en terrasses et le jacuzzi extérieur sera de mise.- Verdoyant sans vis-à-vis- 4 chambres - 2 appartements- Terrasses deck et jacuzzi- 5 places de parking- Accès possible tout l'annéeLa vente est possible en résidence principale ou secondaire ainsi qu'à la vente aux étrangersVisites possibles 7/7. Un tour video est disponible sur demandeDieses wunderschöne Anwesen befindet sich auf einem großen, grünen, von Wald umgebenen Grundstück und ist ideal in La Barboleuse in der Gemeinde Gryon gelegen. Es ist nach Süden ausgerichtet, ohne Gegenüber und bietet einen idyllischen Blick auf die Berggipfel. Die nahe gelegene Seilbahn von Gryon bringt Sie schnell in das Skigebiet Villars / Gryon / Les Diablerets mit über 125km Pisten bis auf 3000m. Im Sommer werden Entspannung und Faulenzen auf den verschiedenen Terrassenbereichen und dem Außenjacuzzi angesagt sein.- Grün ohne vis-à-vis.- 4 Schlafzimmer - 2 Wohnungen- Terrassen Deck und Jacuzzi- 5 Parkplätze- Zugang das ganze Jahr über möglich.Der Verkauf ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie an Ausländer möglich.This magnificent property is ideally located in La Barboleuse in the commune of Gryon, on a vast, green plot bordered by forest. South-facing and unoverlooked, the view of the mountain peaks is idyllic. The nearby Gryon gondola takes you quickly to the Villars / Gryon / Les Diablerets ski area, with over 125km of pistes up to 3000m. In summer, relax and unwind on the various terraces and outdoor jacuzzi.- Green and unoverlooked- 4 bedrooms - 2 apartments- Terrace deck and jacuzzi- 5 parking spaces- Year-round accessThe property is available for sale as a primary or secondary residence, or for sale to foreigners.Viewings possible 7/7. A video is avilable on request

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CHF 1’109’400.–
2 Zimmer 140m² Wohnfläche
Chemin de la rote 13, 1882 Gryon

Chalet Charmant avec Vue Panoramique sur les Montagnes à Gryon

Situé dans le pittoresque village de Gryon, au coeur des majestueuses Alpes suisses, ce charmant chalet offre une escapade alpine idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de montagne. Construit en 1993, ce chalet authentique offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.La propriété s'étend sur une surface de 140 mètres carrés à l'intérieur, avec en prime un jardin privé d'environ 600 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour se détendre en plein air, organiser des barbecues en été ou construire des bonhommes de neige en hiver.À l'intérieur, vous serez accueilli par une ambiance typiquement chalet, avec des détails rustiques et une cheminée centrale qui crée une atmosphère cosy. Les 3 chambres à coucher offrent un hébergement confortable pour toute la famille ou les invités. Le garage ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage ou le stationnement.L'emplacement de ce chalet est tout simplement imbattable. Profitez d'une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes depuis votre propre jardin.De plus, avec toutes les commodités du village situées à seulement 200 mètres, y compris les écoles, les magasins et les transports en commun, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main.Que vous recherchiez une retraite paisible en montagne ou une base pour des aventures alpines toute l'année, ce chalet à Gryon offre le meilleur des deux mondes.Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre coin de paradis alpin !

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CHF 1’664’100.–
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
1882 Gryon

Unique ! Votre villa en résidence secondaire à Gryon !

Cette villa contiguë de 3.5 pièces est bien plus qu'une simple maison ! Elle représente une opportunité exclusive d'acquérir votre résidence secondaire à Gryon, nichée dans le paisible paysage alpin suisse. Située à seulement 100 mètres de la gare des Posses, elle offre un accès direct aux pistes de Villars, vous permettant de partir de chez vous "ski aux pieds".L'agencement intérieur peut être adapté selon vos souhaits. Imaginez-vous créer votre espace de vie idéal et sur mesure pour répondre à vos besoins. De plus, profitez d'une magnifique terrasse de 45 mètres carrés avec vue panoramique, idéale pour des moments de détente.Conçue avec soin par des artisans locaux expérimentés, chaque détail respire l'authenticité et le charme de la région.Quelques avantages : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques • Stores électriques à toutes les fenêtres • Large budget pour les finitions (Fr. 35'000.- pour la cuisine) • Fenêtres triple vitrage L'emplacement idéal de cette villa séduira les passionnés de sports d'hiver et d'activités en montagne, offrant une multitude d'options de loisirs en plein air telles que la randonnée pédestre, le vélo et diverses autres activités. Que vous voyagiez en train ou en voiture, votre villa bénéficie d'un accès aisé avec la plaine et ses zones commerciales situées à seulement 15 minutes.Immergez-vous dans la quiétude du lieu tout en profitant d'une vue imprenable sur la plaine et la majestueuse Cime de l'Est. Chaque jour, laissez-vous inspirer par la beauté naturelle changeante qui vous entoure, créant ainsi un cadre idyllique pour vos moments de détente et de loisirs.Autorisation de construire délivrée ! Les travaux peuvent débuter immédiatement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété dans l'une des régions les plus prisées des Alpes suisses, que ce soit comme résidence principale ou comme lieu de vacances.Seulement 3 villas disponibles !Inclus dans le prix : • 1 garage box avec possibilité d'installer un chargeur pour voiture électrique • 1 place de parc extérieure • Taxes et aménagements extérieures Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le potentiel de ces villas à GryonRetrouvez toutes nos annonces sur www.mawee.chmawee, tout commence ici !

Neubau
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CHF 3’676’500.–
3.5 Zimmer 320m² Wohnfläche
1882 Gryon

Spacieux chalet neuf en résidence secondaire

Le chalet Angora est un spacieux chalet de standing en cours de finitions, livré clé en main pour l'été 2023 idéalement situé à La Barboleuse, sur le plateau de Villars / Gryon. Les remontées mécaniques sont à 1km, le centre de Villars avec ses écoles internationales est accessible en 5min en véhicule.- Chalet de standing livré neuf- 4 chambres- Home cinéma / sauna- Garage- Résidence secondaire autoriséeLes visites sont possibles 7/7 sur rdvDas Angora-Chalet ist ein geräumiges Luxus-Chalet, das sich in der Fertigstellung befindet und schlüsselfertig für den Sommer 2023 geliefert wird, ideal gelegen in La Barboleuse, auf der Hochebene von Villars / Gryon. Die Skilifte sind 1 km entfernt, das Zentrum von Villars mit seinen internationalen Schulen ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.- Luxus-Chalet neu geliefert- 4 Schlafzimmer- Heimkino / Sauna- Garage- Zweitwohnsitz genehmigtBesuche sind 7/7 nach Vereinbarung möglichThe Angora chalet is a spacious luxury chalet in the process of being finished, delivered turnkey for the summer of 2023, ideally located in La Barboleuse, on the Villars / Gryon plateau. The ski lifts are 1km away, the center of Villars with its international schools is accessible in 5 minutes by vehicle.- Luxury chalet delivered new- 4 bedrooms- Home cinema / sauna- Garage- Secondary residence authorizedVisits are possible 7/7 by appointment

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CHF 2’838’000.–
5 Zimmer 270m² Wohnfläche
1882 Gryon

Magnifique chalet rénové de 5 pièces à Gryon

Chalet typique entretenu avec soin à proximité des pistes de ski. Bâti sur un terrain de près de 1500m 2, ce chalet construit en 1564 et rénové en 2012 se compose ainsi: Rez inférieur - Petit sas d'entrée - Grande pièce équipée d'une cuisine donnant sur la terrasse - Chambre donnant accès à la terrasse - Salle d'eau Rez supérieur - Porte d'entrée - Séjour avec cheminée donnant accès au balcon - Belle cuisine habitable donnant accès à l'extérieur - Chambre donnant accès au balcon - WC visiteurs - Salle d'eau Étage - 4 Chambres - Salle de bain - WC - Petit réduit Ce bien comporte également de nombreuses armoires murales. Par sa configuration et son emplacement, ce chalet est idéal pour une famille souhaitant profiter des activités de la région Gryon-Villars à toutes saisons. PARTICULARITÉS - Vente en résidence secondaire possible - Vente aux étrangers possible - Ce chalet dispose d'un garage séparé SITUATION Situé au c?ur des Alpes vaudoises à plus de 1100m d?altitude, Gryon a conservé son authenticité malgré un développement touristique important depuis de nombreuses décennies. Ainsi Gryon offre de nombreuses possibilités d?activités à chaque saison (ski, patin, randonnées, vélo, tennis, ?) et sa proximité avec la station de Villars renforce ces possibilités. Gryon est très bien connecté à la plaine du Rhône tant par la route que par le rail avec le train Bex-Villars-Bretaye qui y transite. !!! Plus de détails et de biens similaires directement sur Keywe.ch

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CHF 2’838’000.–
3.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
1882 Gryon

Gryon Immo propose un superbe chalet de 3.5 pièces à Barboleuse

Situation : Splendide et rare création d'architecte mélangeant l'ancien au moderne, fidèle à l'esprit chalet fait de sobriété et de confort. Il se trouve sur la place de Barboleuse, proche de toutes les commodités et du départ de la télécabine de Barboleusaz. Situation idéale pour une famille qui désire vivre à Gryon ou pour une sympathique résidence secondaire. Description : Entrée dans l'ancienne bâtisse, avec armoires intégrées. Grande cuisine ouverte avec baie vitrée donnant sur le magnifique jardin, se trouve dans la nouvelle bâtisse. Un vaste salon et une salle à manger baignées de lumière avec sortie sur le jardin, une cheminée. Un WC séparé. 1er étage sur la cuisine : 1 chambre avec armoires intégrées au Nord. Une salle de bain/WC, centrale. Une chambre Sud avec dressing, sortie sur un balcon Sud. 1er étage sur la partie salon : une mezzanine ouverte, pouvant servir de bureau. Une grande chambre à coucher Sud avec dressing. Un bain/WC. Sous-sol : accès direct depuis le chalet ou l'extérieur. Une grande pièce pouvant servir de local à vélos, ski etc. Une cave. Local technique. Une buanderie. Cette habitation construite en 1850 a été totalement rénovée en 2009 avec une isolation performante et un chauffage à pellets. De grandes ouvertures sur le magnifique paysage environnant en font une expérience d'immersion dans le jardin. Dépendance : 3 places de parking extérieures. 1 place de parking couverte. Un local de rangement.Divers: Cette magnifique création saura ravir les familles. Que ce soit pour une résidence secondaire ou pour une résidence principale. Son magnifique jardin et son emplacement lui donne tous les atouts pour une famille.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Gryon ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'387 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.89 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 50'015.

Dabei besitzen 26.3 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 8.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.52 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.08 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.41 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In Gryon zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.96 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.06 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.26 % und ein kinderloses Ehepaar 14.57 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

54 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Gryon entstanden.

Davon fallen 7 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Mit 16 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 14 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Dies zeigt, dass Gryon besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Gryon verfügt nun über 2'308 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 136.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 583 Wohnungen mit 2 Zimmern, 544 mit 3 Zimmern und 347 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 347 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 301.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Gryon beträgt 1.22 %.

So sind 1.48 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.51 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.92 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.16 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.32 %, wovon 3.67 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'300 / Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1485 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.