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CHF 7’680.– / Monat
2.5 Zimmer
Praz-Buchilly 28B, 1066 Epalinges

Magnifique villa mitoyenne à louer à Epalinges

Superbe villa mitoyenne neuve d'une surface d'env. 260m2 habitables et située à quelques minutes de LausanneLes pièces de la maison sont réparties sur 4 niveaux de la manière suivante :Rez :- Très grand hall d'entrée tout à fait aménageable selon les besoins du futur locataire- Une pièce chauffée, pouvant faire office de bureau, local de stockage ou éventuellement chambre (pour jeune fille au pair par exemple)- Salle de douche, WC et lavabo- Garage avec porte automatique (télécommande)- Chaufferie (PAC, panneaux solaire thermiques et photovoltaïque) et buanderie avec colonne de lavage (machines fournies, entretien à charge locataire)- Une place de parc extérieure non-couverte1er étage :- Spacieux et lumineux séjour avec magnifique poêle, ouvert sur une grande cuisine moderne et entièrement agencée (prises électriques intégrées dans le plan de travail, appareils électroménagers derniers cris, plaque de cuisson à induction avec hotte d'aspiration intégrée, plan de travail et armoires de cuisine sélectionnés avec goût et matériaux de haute qualité)- Un garde-manger (réduit) avec plusieurs prises électriques- Un WC séparé- Une chambre- Accès à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest (coucher de soleil)2ème étage :- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douches, WC et lavabo- Une salle de bains, WC et double lavabo- Un balcon est accessible depuis 2 des 4 chambres et offre une magnifique vue dégagée sur les montagesCombles :- Une pièce mansardée avec un velux- Un WC séparéProche des commerces et des transports publics, Ecole Hôtelière de Lausanne à 3' en voitureLoyer : CHF 5'800.00 + 450.00 de chargesDisponibilité : de suiteN'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite à votre meilleure convenance

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CHF 12’050.– / Monat
2 Zimmer 490m² Wohnfläche
1263 Crassier

MAGNIFIQUE MAISON DE CHARME

Cette magnifique maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel au milieu des champs et en bordure de cordons boisés sur une parcelle de plus de 6 hectares, comprenant une forêt traversée par une rivière, un terrain pour chevaux, des champs cultivés et un grand jardin d'agrément.Construite dans les années 1870, cette maison campagnarde a été entièrement rénovée en 2011.Localisée à la sortie de Crassier, l'accès à l'autoroute A1 et la "Châtaigneraie" sont à quelques minutes en voiture.La maison se distribue comme suit :Rez-de-chaussée :- Entrée avec WC visiteurs- Bureau/salon TV- Séjour avec cheminée- Cuisine équipée avec table- Salle à manger avec grande armoire, réduit et accès à la terrasse semi-ferméeÉtage :- Chambre parentale avec dressing et salle de bains et douche privée- Chambre avec armoires communicante avec la chambre parentale- 3 chambres avec armoires- Salle de douche complète- Salle de bains- WC séparésCombles :- Grande salle de jeux en sous pente- Salle de douche avec armoire et réduitSous-sol :- 2 Cave- Buanderie non équipée 4 places de parking extérieures complètent ce bien rare.Loyer mensuel CHF 2'800.- + forfait de frais accessoires CHF 1'200.- (incluant chauffage, eau chaude et tous les contrats d'entretiens y compris le jardin)TOTAL MENSUEL CHF 11'000.- + électricité selon consommation et abonnements alarme, internet, etc.Une dépendance séparée par une haie est habitée irrégulièrement en toute discrétion par les propriétaires.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Grandevent hat eine Einwohnerzahl von 237 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 7.24 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 86'275.

Hochschulabschlüsse besitzen 19.58 % der Bevölkerung, 24.34 % haben eine höhere Berufsausbildung, 38.1 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 15.87 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 2.12 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt 2.11 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 15.26 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Grandevent liegt bei 20.77 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.87 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.16 % und ein kinderloses Ehepaar 14.42 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Grandevent verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 6 neuen Wohnungen.

Von den neuen Wohnungen sind 2 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen gewann an Zuwachs: So wurden jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern geschaffen.

Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Grandevent vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Grandevent insgesamt 114 Wohnungen.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 3.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 6 Wohnungen mit 2 Zimmern, 26 Wohnungen mit 3 Zimmern und 30 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 28 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 21.

Unbelegte Wohnungen

In Grandevent sind 2.63 % der Wohnungen unbewohnt.

Es stehen dabei 33.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen und

3.57 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 2.04 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 2'700.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'900.

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2850 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.