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CHF 7’140.– / Monat
4.5 Zimmer
Sentier de l'Epine 7, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Spacieuse maison mitoyenne offrant une vue Imprenable !

Idéalement située à proximité des commerces de Belmont, dans un quartier résidentiel prisé, cette élégante maison mitoyenne de 4.5 pièces offre environ 220m² de surface habitable, complétée par un sous-sol aménagé de 45m² avec sauna. Grâce à son orientation idéale vers le soleil couchant, la maison offre une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec son design épuré et contemporain, la maison propose de vastes espaces intérieurs sur trois niveaux, une terrasse spacieuse de 120m² dallée, et un jardin plat privatif de 268m², idéal pour se détendre ou recevoir. La distribution intérieure se présente comme suit : Rez-de-chaussée : • Entrée avec WC visiteurs • Vaste séjour de près de 35m² avec coin repas et cheminée • Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée 1er étage : • Trois chambres à coucher • Une salle de bains • Un WC séparé 2ème étage : • Chambre parentale de 19.3m² avec armoires intégrées et salle de bains/douche privative de 11m² • Une cinquième chambre Le bien comprend également une place de parking couverte et quatre places de stationnement extérieures.Charges individuelles en sus.Équipements à la pointe: panneaux solaires, pompe à chaleur, aspirateur central, sauna. Baignoire balnéo dans les combles. En extérieur : Robot tondeuse, arrosage automatique, Cabanon de jardins, store de terrasse électrique. Possibilité de louer la villa meublée à CHF 400.-/en sus du loyer. Belmont offre une belle qualité de vie. Avec ses commerces locaux, pharmacie, un "Denner", ses restaurants et ses infrastructures modernes, son école primaire, la commune attire les familles, les actifs et les retraités. Proche de Lausanne, Belmont-sur-Lausanne offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité champêtre.Un bus TL, ligne 49 Transports Lausannois, dessert la région.

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CHF 27’270.– / Monat
5 Zimmer 510m² Wohnfläche
1815 Clarens

Exclusivité

Cette magnifique propriété bâtie entre 1874 et 1875 dans la commune de Montreux par deux architectes de renom. Locative à l'origine et destinée à la villégiature privée de personnages très fortunés ne souhaitant pas se mêler à la clientèle des grands hôtels.Entièrement rénovée en 2011 avec les matériaux les plus nobles comme le bois d'acajou, de la soie peinte à la main pour les tapisseries. Le tout en conservant le charme de l'époque avec de grandes cheminées en marbre dans chacune des chambres ainsi que le parquet, les moulures et les escaliers de 1874-1875 qui sont protégés. Sur 4 niveaux, elle offre à ses occupants des pièces de grands volumes, ainsi que tout le confort moderne, domotique, systèmes de sécurité, climatisation et adoucisseur d'eau. Le jardin de 1'546 m2 joliment arborées avec diverses essences et ses fontaines, procure une parfaite intimité.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence. This magnificent property built between 1874 and 1875 in the town of Montreux by two renowned architects. Originally rental and intended for the private resort of very wealthy people not wishing to mingle with the clientele of large hotels. Completely renovated in 2011 with the finest materials such as mahogany wood, hand-painted silk for tapestries. All while retaining the charm of the era with large marble fireplaces in each of the bedrooms as well as the protected parquet, moldings and stairs from 1874-1875. On 4 levels, it offers its occupants rooms with large volumes, as well as all modern comforts, home automation, security systems, air conditioning and water softener. The 1,546 m 2 garden, nicely planted with various species and its fountains, provides perfect privacy. For more information, please contact the agency.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Giez hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 8.47 % auf 448 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 89'625.

Dabei besitzen 23.58 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.84 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.49 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.56 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 14.97 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Giez beläuft sich die Steuerlast auf 20.38 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.51 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.95 % und ein kinderloses Ehepaar 20.38 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Giez hat in den vergangenen 5 Jahren 2 neue Wohnungen erhalten.

All diese Wohnungen sind dabei 5-Zimmer-Wohnungen, die besonders für grosse Familien geeignet sind.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Giez zugenommen und es gibt nun insgesamt 212 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 5 Wohnungen in der Region aus.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 45 Wohnungen mit 2 Zimmern, 53 mit 3 und 54 mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 54 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 42.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Giez liegt bei 0.47 %.

Die Leerstandsquote beträgt 1.04 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.38 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'950.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'317 oder weisen genau diesen Wert auf.