0 Treffer - Haus mieten in Combremont-le-Grand

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CHF 9’400.– / Monat
6 Zimmer 370m² Wohnfläche
Chemin des Cassivettes 43, 1173 Féchy

Magnifique villa individuelle avec splendide vue sur le lac à Féchy, meublée ou non.

Située dans le quartier très prisé des « Cassivettes », cette villa d'architecte, au charme intemporel, est un vrai bijou.Construite avec de nombreux matériaux nobles tels que le bois, la pierre, le laiton et la brique, elle s'intègre parfaitement dans son environnement.Elle offre de généreux volumes tout en gardant une élégance sobre et raffinée.Ce coin de paradis est complété par un extraordinaire jardin, l'un des plus beaux de la région, surplombant le lac Léman.Composée de trois niveaux, elle abrite trois chambres à coucher spacieuses et deux salles d'eau. Les combles aménagés feront le bonheur des enfants pour une grande salle de jeux, un bureau ou une quatrième chambre d'amis. L'étage de vie est en communion avec l'extérieur et offre de très beaux panoramas exceptionnels, sur le lac, les montagnes, dont le Mont Blanc. Les larges baies vitrées laissent entrer une douce lumière et un agréable jardin d'hiver permet de profiter pleinement de la nature.Le parc paysager est une véritable oeuvre d'art végétale, un des plus beaux de la région. La collection de plantes et d'arbustes fait preuve d'une mise en scène parfaite pour bénéficier d'une floraison tout au long de l'année.Il est possible de louer cette villa meublée ou non meublée.La propriété dispose de plusieurs places de parc extérieures et d'un garage avec porte automatique .Loyer de Fr. 6'950.- / mois.Possibilité de louer l'objet meublé, pour un supplément de Fr. 300.- / mois.A voir absolument !

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CHF 7’230.– / Monat
6.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
1273 Arzier

DISPONIBLE POUR JUILLET 2024

En lisière de zone agricole, villa moderne dans un quartier résidentiel en bordure de zone agricole avec une vue panoramique époustouflante sur le lac. Au rez: un spacieux salon avec une cuisine ouverte de 33 m², une vue sur le lac et une terrasse privative donnant accès à 420 m² de jardin, une chambre et une salle de bain avec grande douche. À l’étage: trois spacieuses chambres, une salle de bain somptueuse avec un balconnet. Au sous-sol: une grande pièce avec fenêtre et accès privatif, deux caves, une buanderie et un local technique. Extérieur: un couvert à voiture avec borne électrique, une deuxième place de parc et un réduit. Coin potager possible.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - quatre chambres- deux salles d'eau (bain et douche)- un salon / salle à manger / cuisine agencée- un réduit plus deux caves et un local technique- une grand pièce indépendante chauffée (sous-sol)- charges économiques (PAC)- une terrasse et jardin sur 420 m² (possibilité de faire un potager)- une buanderie (2 machines)- une borne électrique voiture et panneaux photovoltaïque- deux parkings ext. pour 150.- / mois en plus du loyer (1 couvert avec borne et un reduit)- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: à la sortie d'Arzier en limite de zone agricole, offrant un grand dégagement sur la nature, seulement 20 minutes en voiture en dessous de Nyon, calme Etat du bâtiment: construction 2021Salles de bain: 2 (1 x baignoire / WC / lavabo / douche, 1 x douche / WC / lavabo)Système de chauffage: pompe à chaleur, chauffage sol et panneaux solaireTransport publics: gare, 450 mEcole: écoles primaires / secondaires, 500 mCommerces: boulangerie, 500 m / Migros / Denner, 13 km

Zusätzliche Informationen

Überblick

Valbroye hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.03 % auf 3'362 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'640.

29.71 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.56 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.43 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 12.27 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.34 %.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 15.23 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Valbroye bei 20.73 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 160 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Valbroye neuer Wohnraum entstanden.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 32.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 58 Wohnungen mit 3 Zimmern und 46 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 18 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Valbroye nun insgesamt 1'613 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 52 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Des Weiteren existieren 164 Wohnungen mit 2 Zimmern, 401 Wohnungen mit 3 Zimmern und 416 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 324 5-Zimmer-Wohnungen und 256 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Valbroye beträgt 2.57 %.

Hierbei stehen 1.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.68 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

3.02 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

3.16 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 1.57 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'460 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.