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CHF 14’190.– / mois
14 pièces 630m² surface habitable
1185 Mont-sur-Rolle

Propriété avec appartement attenant et piscine intérieure

Cette magnifique propriété construite en 2008 offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Les larges ouvertures, les matériaux d'exception ainsi que les vastes pièces offrent espace, lumière, sobriété et raffinement. Avec un total de 5 chambres et 4 salles de bains, cette propriété offre tout le confort moderne d'une propriété d'exception. Le rez de chaussée dessert le hall d'entrée avec un grand vestiaire, un WC visiteurs, un grand salon avec cheminée, une bibliothèque, une salle à manger ouverte et lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct sur une très grande terrasse couverte. L'étage dédié à l'espace nuit dessert une chambre parentale avec nombreux placards et salle de bain attenante offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes, quatre chambres, une salle de bain et une salle de douche, le tout avec des matériaux nobles: pierre de Bourgogne, pierre de la salle de bains parentale provenant d'Inde, parquets massifs et pierre d'Égypte. Le rez inférieur offre une piscine intérieure ouvrant sur une large terrasse, un hammam, un jacuzzi, un coin douche, un espace pouvant faire office de bureau, une buanderie, et l'espace technique. Un appartement attenant à la propriété, d'environ 80 m² comprend également une cuisine équipée, un séjour,deux chambres, une salle de bains, et une cave idéal pour des amis ou un couple de gardiens. La piscine intérieure, la qualité des matériaux choisis, le vue panoramique, son terrain de 2850 m² et son quartier paisible en font une propriété d'exception idéale pour une famille avec enfants, à l'abri des regards. Un garage 3 voitures ainsi que de nombreuses places de parking, et un grand espace de rangement viennent compléter cette propriété. This magnificent property built in 2008 offers panoramic views of the lake and the Alps. Large openings, exceptional materials and large rooms offer space, light, sobriety and refinement. With a total of 5 bedrooms and 4 bathrooms, this property offers all the modern comforts of an exceptional property. The ground floor serves the entrance hall with a large cloakroom, a guest WC, a large living room with fireplace, a library, an open and bright dining room, a kitchen with direct access to a very large covered terrace. The floor dedicated to the sleeping area serves a master bedroom with many closets and ensuite bathroom offering panoramic views of the lake and the Alps, four bedrooms, a bathroom and a shower room, all with materials nobles: Burgundy stone, stone from the parental bathroom from India, massive hardwood floors and Egyptian stone. The lower floor offers an indoor pool opening onto a large terrace, a steam room, a jacuzzi, a shower, a space that can be used as office, a laundry, and technical space. An apartment attached to the property, about 80 m² also includes a kitchen, a living room, two bedrooms, a bathroom, and a cellar ideal for friends or a couple of caretakers. The indoor swimming pool, the quality of the chosen materials, the panoramic view, its 2850 m² plot and its peaceful neighborhood make it an exceptional property ideal for a family with children, out of sight. A 3 car garage as well as many parking spaces, and a large storage space complete this property.

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CHF 4’040.– / mois
5.5 pièces 140m² surface habitable
1097 Riex

Au coeur du Lavaux

Maison vigneronne de 5.5 pièces offre une surface habitable de 140m2 répartie sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un salon/salle à manger, bénéficiant d'une grande fenêtre donnant sur le jardin, une salle de douche/WC et une vaste chambre/pièce à vivre. Un petit jardin avec un barbecue est également accessible.Le premier étage comprend un palier équipé d'une machine à laver/sèche-linge/armoires encastrées, une magnifique salle de bain avec deux lavabos, baignoire, douche/WC, un galetas, une seconde chambre et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.Le deuxième étage offre une mezzanine avec de superbes poutres apparentes.La vue depuis la propriété est remarquable, offrant un panorama sur le lac et les pré-alpes chablaisiennes, ainsi qu'une perspective sur la vallée du Rhône jusqu'au Grand Combin. De plus, un carnotzet est disponible sur demandeLes animaux sont acceptés.Le loyer hors charges s'élève à CHF 2'600.-, auxquels s'ajoutent des charges de CHF 250.-. De plus, une place de parking extérieure est disponible pour CHF 80.-. Le loyer total, incluant les charges et le parking, s'élève donc à CHF 2'930.-.Cette propriété sera disponible à partir du 1er janvier 2024.Bourg-en-Lavaux1097 Riex se situe dans le District de Lavaux-Oron, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bourg-en-Lavaux a varié au cours des cinq dernières années de +0,4% en moyenne par an, s'élevant à 5 386 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,8% (canton: 15,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +17,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).

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CHF 12’770.– / moisTop
8.5 pièces 370m² surface habitable
Chemin des Aveneyres, 1806 St-Légier-La Chiésaz

Stunning Fully Furnished Villa in St-Legier For Rent / Magnifique Villa a Louer

This stunning family home is beautifully designed and furnished to a very high standard. The house has five large bedrooms, two of which can be used as offices. There are three large family bathrooms, a walk-in dressing room and a guest visitor cloakroom. The house offers beautiful large living spaces, an open living room, dining room and TV room on the ground floor which leads onto a stunning garden. The kitchen is large with a big island and bathed in morning light. It is fully equipped including all cutlery/crockery, coffee machine etc. The house also has a large basement with children's playroom/cinema room and a laundry room with gym equipment and an infrared sauna.The house sits in large grounds of 1,769m2. It is very private and had beautiful mature trees and planting and has recently been re-landscaped. The garden offers a terrace, garden furniture, trampoline and a lovely outlook onto the church of St Legier and the lake. There is ample outdoor parking and a large garage with space for two cars and direct access to the lower level of the house.This beautiful home is situated at the end of a small lane in a quiet neighborhood but is walking distance from Haut-Lac school as well as the local schools of St-Legier. It is a short walk into the village of St-Legier with all its amenities, shops, sports fields and playgrounds. The train station is a very short walk away with regular trains to Vevey.The house is rented fully furnished with access to all the amenities. Available mid August 2024 for one year with potentially the ability to extend.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Cette superbe maison familiale est magnifiquement conçue et meublée, lui apportant un standing superieur et au gout du jour.La maison dispose de cinq grandes chambres dont deux pouvant servir de bureaux. Il y a trois grandes salles de bains familiales, un dressing et un vestiaire pour les visiteurs. La maison offre de beaux et grands espaces de vie, un salon ouvert, une salle à manger et une salle TV au rez-de-chaussée qui donne sur un superbe jardin nouvellement aménagé. La cuisine est grande avec un grand îlot et une superbe lumière matinale. Elle est entièrement équipée, y compris tous les couverts/vaisselle, machine à café, etc. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec salle de jeux pour enfants/salle de cinéma et d'une buanderie avec équipement de gym et sauna infrarouge.La maison est située sur un grand terrain de 1769 m2. Il est très privé et possède de beaux arbres et plantations matures. Le jardin offre une terrasse, salon de jardin, tampoline et une jolie vue sur l'église de St Legier et le lac. Il y a un grand parking extérieur et un grand garage pouvant accueillir deux voitures et un accès direct au niveau inférieur de la maison.Cette belle maison est située au bout d'un petit chemin dans un quartier tranquille mais à distance de marche de l'école du Haut-Lac ainsi que des écoles locales de St-Légier. Il se trouve à quelques pas du village de St Legier avec toutes ses commodités, commerces, terrains de sport et aires de jeux. La gare est à quelques minute avec des trains réguliers pour Vevey.La maison est louée entièrement meublée avec accès à toutes les commodités. Contrat à partir de mi-août 2024 pour un an avec possibilité de prolongation.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Valbroye connaît une croissance constante de sa population, à savoir 2.03 % pour un total de 3 362 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 64 640 CHF.

Dans la région, 12.27 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.43 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 47.56 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 29.71 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.34 %.

Impôts

La charge fiscale effective est de 15.23 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Valbroye, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 20.73 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.84 %, un couple avec deux enfants en paie 10.14 % et un couple sans enfants 14.4 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 160 nouvelles habitations ont été construites à Valbroye.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

32 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

58 de 3 pièces et les 46 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 18 de 5 pièces et 5 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Valbroye a augmenté et compte désormais 1 613 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 52.

Il y a également 164 appartements de 2 pièces, 401 de 3 pièces et 416 de 4 pièces.

Au final, 324 appartements de 5 pièces et 256 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Valbroye s'élève à 2.57 %.

Les appartements d'une pièce représentent 1.96 % de l'ensemble des logements,

3.68 % des appartements de 2 chambres,

3.02 % des logements de 3 pièces,

3.16 % des appartements de 4 chambres

et 1.56 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 1.57 % dont 1.57 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 460 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).