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CHF 7’840.– / Monat
Via dal Bagn 15, 7500 St. Moritz

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder Ladengeschäft

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder LadengeschäftShopping und Büros im neuen Zentrum von St. MoritzDie Liegenschaft Central liegt im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Coop ist gleich gegenüber. Zum Coop, zum Bäcker und zur Apotheke kommt jeder. Der Ortsbus hält vor dem Haus. Die Anfahrt mit dem Auto ist unkompliziert - Parkgarage im Haus oder auf dem öffentlichen Parkplatz du Lac 200 Meter entfernt.Das mittlere Lokal 2 von 157 qm BGF steht zur Vermietung an. Die Flächen werden im Ausbaustandard mit Eichenparkettboden, leistungsfähige und flexible Beleuchtung und WC übergeben. Sie können ihr Lokal nach Ihren Bedürfnissen weiter gestalten und einrichten.Der Mietpreis beträgt CHF 5'000.- pro Monat, zzgl. NK von CHF 250.- a-konto. Pro Garagenplatz CHF 180.- pro Monat. Alle Beträge zuzüglich MwSt. 12 Monatsmieten Kaution. Nur langfristige Miete von mindestens 7 Jahren. Angebot freibleibend. Weitere Informationen markus.kirchgeorg@malloth.swiss sowie www.malloth-immobilien.ch. St. MoritzSt. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Dazu kommen solide Finanzen, innovative Unternehmen und eine offene Gesellschaft, die mehrere Sprachen spricht.Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. Die sympathische Harmonie der Oberengadiner Landschaft mit gegen 90 Bergseen, dem berühmten "Champagnerklima" und der starken Engadiner Sonne machen den eigentlichen Reiz des Ortes aus.St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Brusio nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'124 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 0.36 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 53'265.

3.32 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.26 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.89 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 29.62 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Aktuell sind 0.89 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.89 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Brusio liegt bei 15.81 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.14 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.88 % und ein kinderloses Ehepaar 15.81 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Brusio ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 4 Wohnungen neu gebaut.

Dabei wurden eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Eine 5-Zimmer-Wohnung zählt ebenso zu dem Angebot der Region.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Brusio nun insgesamt 905 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 15 Objekten.

Des Weiteren existieren 77 Wohnungen mit 2 Zimmern, 259 Wohnungen mit 3 Zimmern und 342 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 124 5-Zimmer-Wohnungen und 88 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

1.21 % der Wohnungen in Brusio sind unbewohnt.

Dabei stehen 7.14 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.43 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.69 %,

0.96 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.88 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.52 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 675 pro Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 675 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 812 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.