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CHF 5’480.– / Monat
460m² Nutzfläche
Via alla Gerra 13, 6930 Bedano

Bedano- moderni ed ampi spazi amministrativi

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano.Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo.Il Centro è costituito da due blocchi contigui ma dotati di propria autonomia funzionale, si ispira a concetti semplici: accessibilità, flessibilità di utilizzo e qualità.L’innovazione concettuale consiste nel conferire una grande duttilità agli spazi, in modo da sfruttarne a pieno le potenzialità.I moduli destinati ad ospitare spazi artigianali sono tutti dotati di un ampio portone di accesso e di solette di portata adeguata, garantendo piena accessibilità veicolare in totale sicurezza. Con l’accesso veicolare su 3 dei 4 piani è permesso raggiungere tutti gli spazi in modo semplice. Gli spazi destinati agli uffici sono progettati per garantire ambienti confortevoli e dall’ estetica curata.Lo spazio B.3.2 di 460 mq ha il soffitto a volta realizzato con travi a vista ed è provvisto di lucernari; la modernità del contesto e la cura dei dettagli interni assicurano ambienti accoglienti e confortevoli che ben si prestano ad ospitare anche uffici rappresentativi.Possibilità di spazi anche piu' ampi, posteggi interni ed esterni.Spese accessorie escluse.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Pollegio ist auf 844 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.63 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 55'955.

7.08 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.8 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.08 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 33.04 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.9 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.27 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Pollegio bei 18.08 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Pollegio hat in den vergangenen 5 Jahren 66 neue Wohnungen erhalten.

Davon weisen insgesamt 8 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 13.

Insgesamt wurden 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Darüber hinaus kamen 5 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Pollegio insgesamt 531 Wohnungen zählt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 35.

Zusätzlich gibt es 99 Wohnungen mit 2 Zimmern, 166 Wohnungen mit 3 und 169 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 42 5-Zimmer-Wohnungen und 20 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

1.57 % der Wohnungen in Pollegio sind unbewohnt.

Hierbei stehen 2.94 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.05 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen sowie

3.77 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'180 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'000.

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'391.