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CHF 7’820.– / mese
670m² superficie utile
Via alla Gerra 13, 6930 Bedano

Bedano- moderni ed ampi spazi amministrativi

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano.Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo.Il Centro è costituito da due blocchi contigui ma dotati di propria autonomia funzionale, si ispira a concetti semplici: accessibilità, flessibilità di utilizzo e qualità.L’innovazione concettuale consiste nel conferire una grande duttilità agli spazi, in modo da sfruttarne a pieno le potenzialità.I moduli destinati ad ospitare spazi artigianali sono tutti dotati di un ampio portone di accesso e di solette di portata adeguata, garantendo piena accessibilità veicolare in totale sicurezza. Con l’accesso veicolare su 3 dei 4 piani è permesso raggiungere tutti gli spazi in modo semplice. Gli spazi destinati agli uffici sono progettati per garantire ambienti confortevoli e dall’ estetica curata.Lo spazio B.3.4 di 670 mq ha il soffitto a volta realizzato con travi a vista ed è provvisto di lucernari; la modernità del contesto e la cura dei dettagli interni assicurano ambienti accoglienti e confortevoli che ben si prestano ad ospitare anche uffici rappresentativi.Possibilità di spazi anche piu' ampi, posteggi interni ed esterni.Spese accessorie escluse.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Pollegio ha registrato una crescita demografica dello 5.63% negli ultimi 3 anni e conta oggi 844 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 55.955 franchi svizzeri.

Il 33.04% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 48.08% ha una qualifica di livello secondario II, l'11.8% ha una qualifica professionale superiore e il 7.08% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.9%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.27%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Pollegio, la pressione fiscale è del 18.08% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.67%, una coppia sposata con due figli il 6.98% e una coppia senza figli il 10.84%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

66 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Pollegio nel corso degli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti 8 appartamenti monolocali.

13 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Complessivamente sono stati costruiti 14 nuovi appartamenti con 3 stanze e 26 appartamenti con 4 stanze.

Inoltre, 5 appartamenti con 5 stanze si sono aggiunti al mercato immobiliare della regione.

Stock immobiliare

Pollegio dispone ora di un totale di 531 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 35 unità.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 166, 169 e 42.

In totale si contano 42 appartamenti con 5 stanze e 20 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

L'1.57% degli appartamenti a Pollegio non è occupato.

Qui, il 2.94% dei monolocali,

L'1.05% degli appartamenti composti da due stanze e

il 3.77% degli appartamenti trilocali attualmente non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.180 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.000 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.391 franchi svizzeri.