0 Treffer - Gewerbe mieten in Hagendorn

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • e91319fb44-240213.jpeg
  • f11297fb44-240213.jpeg
  • b65d5445d0-240213.jpeg
  • be64623b45-240213.jpeg
1 / 4
f11297fb44-240213.jpeg
b65d5445d0-240213.jpeg
be64623b45-240213.jpeg
CHF 360.– / m²/ Jahr
330m² Nutzfläche
Obermühleweid 1, 6330 Cham

Ihre Gewerbefläche im 1. OG des Neubaus

Hier lässt es sich arbeitenBesser erschlossene Büroräumlichkeiten finden Sie kaum. In unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt entsteht der Neubau Obermühleweid. Die Verbindung nach Zug, Luzern und Zürich ist somit bestens gewährleistet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel halten mit dem Bus Nr. 43 direkt vor der Tür. Der Bus wiederum bringt Sie an den Bahnhof Cham, welcher auch mit dem Fahrrad innert wenigen Minuten erreichbar ist. Innert 5 Gehminuten erreichen Sie diverse Restaurants, um sich über den Mittag zu verpflegen. Mit dem Einzug des Detailhändlers im Erdgeschoss der Liegenschaft, wird der Luxus geboten, dass Lebensmittel oder alltägliche Produkte im Haus bezogen werden können.Die Lorze und der Zugersee befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz.Ihre neue Gewerbefläche?An der Obermühleweid 1 entsteht eine Wohn-und Gewerbeliegenschaft. Im Erdgeschoss wird ein Detailhändler einziehen, im 1. Obergeschoss werden Büroflächen oder Praxisflächen angeboten. Ab dem 2. Obergeschoss befinden sich Wohnungen. Ein idealer Mix um eine grosse Zielgruppe anzusprechen und Synergien zu nutzen.Die Liegenschaft ist mit zwei Lifts separat erschlossen und ideal zugänglich. Von allen Flächen zugänglich ist die einzigartige Terrasse, welchen Mitarbeiter einen idealen Ort für die künftige Kaffee- oder Mittagspause bietet. Ein entsprechendes Raumklima entsteht, durch die grossen Fenster mit viel Licht und wunderbarer Weitsicht. Die Fläche ist clever aufgebaut, so dass man einzelne Büros aber auch ein Grossbüro mit einem praktischen Empfang gestalten kann. Die Räumlichkeiten werden in einem erweiterten Grundausbau vermietet. So können Ihre Bedürfnis ideal berücksichtigt werden. Gerne zeigen wir Ihnen die genauen Schnittstellen zum Ausbau im persönlichen Gespräch auf.In der Tiefgarage der Liegenschaft können Einstellplätze dazu gemietet werden. Gleiches gilt, wenn Sie Bedarf nach Archiv oder Lagerräumen haben. Beim Bau der Liegenschaft hat man zudem Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Eine Wärmepumpe mit Erdsonden sowie PV-Anlagen auf dem Dach versorgen die Liegenschaft mit Heizung | Warmwasser resp. Strom. Zudem wird der Energiestandard 'SIA Energieeffizienzpfad 2040' umgesetzt und erreicht.Besucher oder Kunden welche mit dem Auto anreisen, parkieren bequem auf einem der vier Besucherparkplätzen in der Tiefgarage.Kassen Sie sich begeistern...... von Büroflächen im Neubau! Weitere Informationen finden Sie auf www.arlewo.ch/obermuehleweid

Neubau
  • 26ce731a628879743ad55aa7fde44c46.jpg
  • 4037f224f7d77cd65af349a3c0870cda.jpg
  • 6e4e30057476e7ccc46944f15eeb1de9.jpg
  • 0ded8ca33308331afb249a1220ed2fe1.jpg
  • 9e74cf27c30f725012dac982adfbb44c.jpg
  • ad9aeb945ddc59ddac0c1aceed512052.jpg
1 / 6
4037f224f7d77cd65af349a3c0870cda.jpg
6e4e30057476e7ccc46944f15eeb1de9.jpg
0ded8ca33308331afb249a1220ed2fe1.jpg
Preis auf Anfrage
610m² Nutzfläche
Rothusstrasse 17, 6331 Hünenberg

Büro-, Verkaufs-, Lager- Gewerberflächen im "Rothuspark"

Zu vermieten nach Vereinbarung- Aneinanderliegende Mietobjekte U21/U06 mit einer gesamt - Mietfläche über 610 m2 im Untergeschoss unseres modernen Gewerbegebäudes.Objekt U21 130m2 aktuelle Nutzung VerkaufObjekt U06 289m2 davon 145m2 Büro/Gewerbe 144m2 Lager- Es besteht die Möglichkeiten die Objekte U21/U06 einzeln oder gemeinsam zu mieten, wobei allfällig dem Gebäude-Mietermix und dem Mietangebot der Gesamtfläche entstehende Nachteile ausgeglichen werden müssen.- Ein Mieten der Fläche ist nach Vereinbarung im Rahmen einer Nachmieterstellung durch den ausziehenden Mieter per sofort und/oder nach Vereinbarung möglich.- Nutzung für Dienstleistungsgewerbe, Verkaufs, - Büro-, Praxis-, Schulungsräume, Lager etc. - Ausbaustandard: grundsätzlich im Rohbau - (Heizung, / Unterlagsboden eingebaut). - Ausstattung und Innenausbau sind von der durch den Mieter angedachten Nutzung abhängig und kann durch diesen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben realisiert werden.- Die Objekte sind über die Treppenhäuser, Einstellhalle und durch direkten Zugang von aussen erschlossen.- WC's zur Mitbenutzung auf jeder Etage - Personenlift vorhandenWeitere Pluspunkte der Gewerbeliegenschaft:- 2-3 Fahrminuten ab/zu der Autobahnausfahrt- In 10 km Entfernung von/nach Zug- In unmittelbarer Nähe der Kantonsstrasse Rotkreuz - Cham- Bushaltestelle vor dem Gewerbegebäude mit Anbindung zum Bahnhof Rotkreuz- Nähe Golfpark Holzhäusern.- Zusätzliche Miete von Archivflächen im Gebäude möglich - Miete von Aussenparkplätzen und Einstellhallenplätze im/um das Gebäude möglichHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weiterführende Informationen bekannt und/oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Verwaltung: Michael Mägli 062 787 88 39 oder per Mail: Liegenschaften@bernasconi.chBernasconi Liegenschaften AGPostfach 2264601 Olten

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Cham hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.44 % auf 17'643 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 103'955.

Dabei besitzen 24.07 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.13 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.96 Prozent.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 5.29 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Cham liegt bei 9.41 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 7.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.3 % und ein kinderloses Ehepaar 9.41 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Cham 415 Wohnungen entstanden.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 6 der Neubauten – optimal für Singles.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 86.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 150 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 117 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 48 5-Zimmer-Wohnungen und acht Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Cham insgesamt 7'891 Wohnungen zählt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 310 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'951 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'869 mit 3 Zimmern und 1'267 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 1'267 5-Zimmer-Wohnungen und 506 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Cham beträgt 0.58 %.

Dabei sind 1.29 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.91 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.97 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

0.17 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.24 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.19 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'216.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'846 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'630.