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Vue d'ensemble
Cham a enregistré une croissance démographique de 4.44 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 17 643 habitants.
Statistiques démographiques
Le niveau moyen de revenu s'élève à 103 955 CHF.
16.13 % des habitants suivent actuellement la scolarité obligatoire, 41.47 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 18.33 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 24.07 % ont un diplôme universitaire.
0.96 % de la population est actuellement au chômage.
Fiscalité
La charge fiscale effective est de 5.29 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.
À Cham, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 9.41 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 7.31 % d'impôts, un couple avec deux enfants 2.3 % et un couple sans enfant 4.52 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Cham en enregistré la construction de 415 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.
Parmi ces nouveaux logements, 6 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.
On compte également 86 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour.
Au total, 150 nouveaux appartements de 3 pièces et 117 de 4 pièces ont été construits.
Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 48 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 8 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.
Inventaire
En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Cham a augmenté et compte désormais 7 891 logements.
Au total, 310 appartements d'une pièce sont à disposition.
Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 1 951 appartements de 2 pièces, 2 869 de 3 pièces et 1 267 de 4 pièces.
Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 1 267 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 506.
Appartements vides
La proportion de logements vacants à Cham se situe à 0.58 %.
Les appartements d'une pièce représentent 1.29 % de l'ensemble des logements,
0.91 % pour les appartements de 2 salles,
pour les appartements de 3 pièces, 0.97 %,
0.17 % des 4-pièces
et 0.24 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.
Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.51 %, dont 1.19 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les locations sont proposées à un prix moyen de 2 216 CHF par mois.
En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 846 francs suisses (quantile 25%).
Le quantile 75% des loyers mensuels est de 2 630 francs suisses.
NPA - Hagendorn
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