0 Treffer - Gewerbe mieten in Ennetbürgen

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CHF 3’500.– / Monat
Oeliweg 4, 6375 Beckenried

Gewerberäume an Top Lage

An bester Lagee in Beckenried sind neue Büro- und Gewerbeflächen mit toller Seesicht zu vermietenErstvermietungBeckenried liegt an der Autobahn A2 Luzern-Gotthard-Chiasso im Herzen der Schweiz. Sie erreichen Luzern in 20 Minuten, Zürich in 50 Minuten, Bern und Basel in etwas mehr als einer Stunde. Mit dem Postauto und der Zentralbahn ab Stans geniessen Sie ausgezeichnete Verbindungen nach Engelberg und Luzern. In Luzern bestehen nationale und internationale Anschlüsse in alle Richtungen. Nidwalden wird durch ein dichtes Postautonetz erschlossen. Der Flugplatz Buochs liegt ungefähr 4 Kilometer entfernt und ist in etwa 5 - 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Bushaltestelle nach Stans oder Emmetten befindet sich in unmittelbarer Nähe.Im neuen Dienstleistungszentrum ist eine Bürofläche von ca. 146 m2 per sofort zu vermieten. Die Bürofläche umfasst ein Grossraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen, zwei abschliessbare Einzelbüros sowie ein Sitzungszimmer. Die Grundausstattung (Sitzungstisch, Pulte, Bürostühle) sind bereits vorhanden. Sie können Morgen einziehen und sofort mit Arbeiten beginnen.Die Miete beträgt CHF 2'900.00/Monat, die Nebenkosten pauschal CHF 600.00/Monat. Parkplätze zusätzlich (CHF 50.00 pro Platz/Monat) Das DLZ ist ein moderner, nach den neusten Erkenntnissen gebauter Gebäudekomplex. Es ist ein ZEV vorhanden. Selbstverständlich befinden sich in der Tiefgarage Installationen für das Aufladen der Elektroautos.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Herr Christoph Herber zeigt Ihnen die aussergewöhnlichen Büroräumlichkeiten sehr gerne.

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Preis auf Anfrage
Aawasserstrasse 2, 6370 Oberdorf NW

Büro- und Gewerberäume mit Schulungsraum, Coworking

Büro mit Infrastrukturen und SchulungsraumIm modernen Büro- und Gewerbegebäude 'Aa-Gwärb' an der Aawasserstrasse in Oberdorf, sind nach Vereinbarung hochwertig ausgebaute Büro- und Gewerbefläche im 2. Obergeschoss zu vermieten. Die Räumlichkeiten sind ausgebaut. Ebenfalls vorhanden ist ein Schulungsraum oder Sitzungszimmer mit Beamer. Es besteht die Möglichkeit Einzelbüros mit Infrastruktur wie Sitzungszimmer / Schulungsraum, Teeküche, etc. zu mieten aber auch inkl. Einrichtung wie Pult etc. Es besteht auch die Möglichkeit einer Bürogemeinschaft. Heute sind wir K. Bucher Immobilien, HEV-Nidwalden, Harmath Treuhand AG und dann evtl. Sie? Alle Räume sind mit grossen Fenstern ausgestattet. Dadurch gelangt sehr viel Licht ins Innere und verleiht den Räumlichkeiten zusammen mit der integrierten Lüftungsanlage ein angenehmes Arbeitsklima.Ebenfalls stehen moderne Sanitäre Einrichtungen zur Verfügung (gemeinschaftliche Nutzung).LageDas Büro- und Gewerbegebäude 'Aa-Gwärb' liegt nur wenige Meter neben dem A2-Autobahnanschluss 'Stans-Süd' und an der Hauptstrasse 'Riedenstrasse' in Richtung Engelberg. Die Bushaltestelle 'Kreuzstrasse' befindet sich ungefähr 5 Minuten Fussmarsch entfernt und stellt so die ÖV-Anbindung sicher. In wenigen Minuten gelangen Sie so per Bus zum Bahnhof der Zentralbahn in Stans und dann weiter in Richtung Engelberg oder Luzern.Den Flugplatz Buochs erreichen Sie bequem in wenigen Autominuten. ErschliessungDie einzelnen Geschosse des Gebäudes sind über das zentral gelegene Treppenhaus und einem grosszügig dimensionierten Personen- und Warenaufzug (13 Personen / 1000 kg) erschlossen.Ausstattung / Installation- Sanitäranlagen: Gemeinsame WC-Anlage ausgebaut vorhanden- Innenausbau: ausgebaut (Böden: robuster Teppich | Wände: Weissputz | Decken: Beton weiss gestrichen und Akustikdeckenelemente)- Mitbenutzung des mittels Schiebelementen abtrennbaren Sitzungszimmers für max. 50 Personen möglich- Raumhöhe: lichte Raumhöhe 2.30 - 2.54 m- Innenwände: Leichtbau- Raumkonzept: Die Fläche wurde bereits in unterschiedlich grosse Büros aufgeteilt. Kann so übernommen oder im Bedarfsfall angepasst werden (Ausbau zu Lasten des Mieters)- Elektro- und Multimediainstallationen: komplette Installation vorhanden- Beschattung: elektrisch bedienbare Storen- Wärmeabgabe: Radiatoren- Lift: Personenaufzug (Palettenfähig) für 13 Personen und 1000 kgEntdecken Sie diese modernen und gut ausgestatteten Büroräumlichkeiten bei einer unverbindlichen und persönlichen Besichtigung direkt vor Ort - Sehr gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme und beantworten Ihre Fragen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Ennetbürgen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'206 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 8.93 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 97'710.

45.74 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 23.48 % eine höhere Berufsausbildung. 12.57 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 18.22 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.33 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 8.9 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

In Ennetbürgen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 11.99 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 11.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.82 % und ein kinderloses Ehepaar 8.54 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

271 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Ennetbürgen gebaut.

Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 14 neue Wohnungen hinzu.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 105 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 95 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 49 5-Zimmer-Wohnungen und sieben Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Ennetbürgen insgesamt 2'567 Wohnungen.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 79.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 589 Wohnungen mit 2 Zimmern, 942 mit 3 und 525 mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 525 5-Zimmer-Wohnungen und 188 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Ennetbürgen liegt bei 0.27 %.

Dabei sind 0.41 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.34 % und

0.43 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'890 pro Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'185 oder weisen genau diesen Wert auf.