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CHF 9’900.– / mois
545m² surface utile
Eichli 29, 6370 Stans

Eichli 2931 | Hier entsteht Zukunft!

Hier lässt es sich arbeitenStans ist für eine wirtschaftliche Vielfalt bekannt ist und weist eine interessante Makrolage auf. Mit der Autobahn A2 ist der Hauptort des Kantons Nidwalden ideal an die Nord-Süd-Achse angeschlossen und garantiert schnelle Wege in die gesamte Schweiz und darüber hinaus. So erreicht man innerhalb von 60 Minuten die internationalen Airports in Zürich und Basel. Als Alleinstellungsmerkmal verfügt der Kanton Nidwalden über einen regionalen Flugplatz und ist dadurch international angebunden. Mit der Zentralbahn hat man eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Neubauprojekt "Eichli 2931" entsteht ein moderner Gewerbekomplex, welcher sich zudem als repräsentativer Firmenstandort eignet. Mit dem Energiekonzept wird das Gebäude auch ökologisch nachhaltig ausgerichtet. Ein vielseitiges Flächenangebot für diverse Nutzungen sowie frei einteilbare Geschosse mit individueller Ausgestaltung und Nutzung runden das attraktive Angebot ab.Ihre neue Gewerbefläche?Das Gebäude wird gemäss dem Minergie-Standard errichtet, ist jedoch nicht zertifiziert. Der Minergie-Standard umfasst verschiedene Kriterien und Anforderungen, darunter eine effiziente Gebäudehülle, eine optimierte Heizungs- und Lüftungsanlage, die Nutzung erneuerbarer Energien und eine gute Luftqualität im Innenbereich.Zum Gebäude: • 4 Geschosse • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 2 Treppenhauskerne mit Personen- und Warenlift • 2x Personenlift 13 Personen, 1'000 kg • Warenlift 33 Personen, 2'500 kg • Sanitäranlagen WC | Duschen zur Mitbenutzung • Beschattungsanlage | Kühlung über TABS (EG) resp. Bodenheizung • Balkon | Loggia (1.OG, 2.OG, DG) • Pro 65 m² kann 1 Parkplatz gemietet werden Weitere Informationen finden Sie hier.Lassen Sie sich überzeugen...... von modernen Arbeitsplätzen im Kanton Nidwalden.

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CHF 188.– / m²/ année
545m² surface utile
Eichli 29, 6370 Stans

Eichli 2931 | Hier entsteht Zukunft!

Hier lässt es sich arbeitenStans ist für eine wirtschaftliche Vielfalt bekannt ist und weist eine interessante Makrolage auf. Mit der Autobahn A2 ist der Hauptort des Kantons Nidwalden ideal an die Nord-Süd-Achse angeschlossen und garantiert schnelle Wege in die gesamte Schweiz und darüber hinaus. So erreicht man innerhalb von 60 Minuten die internationalen Airports in Zürich und Basel. Als Alleinstellungsmerkmal verfügt der Kanton Nidwalden über einen regionalen Flugplatz und ist dadurch international angebunden. Mit der Zentralbahn hat man eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Neubauprojekt "Eichli 2931" entsteht ein moderner Gewerbekomplex, welcher sich zudem als repräsentativer Firmenstandort eignet. Mit dem Energiekonzept wird das Gebäude auch ökologisch nachhaltig ausgerichtet. Ein vielseitiges Flächenangebot für diverse Nutzungen sowie frei einteilbare Geschosse mit individueller Ausgestaltung und Nutzung runden das attraktive Angebot ab.Ihre neue Gewerbefläche?Das Gebäude wird gemäss dem Minergie-Standard errichtet, ist jedoch nicht zertifiziert. Der Minergie-Standard umfasst verschiedene Kriterien und Anforderungen, darunter eine effiziente Gebäudehülle, eine optimierte Heizungs- und Lüftungsanlage, die Nutzung erneuerbarer Energien und eine gute Luftqualität im Innenbereich. Das Ziel des Minergie-Standards ist es, den Energieverbrauch von Gebäuden zu reduzieren und den Komfort für die Nutzenden zu verbessern.Zum Gebäude: • 4 Geschosse • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 2 Treppenhauskerne mit Personen- und Warenlift • 2x Personenlift 13 Personen, 1'000 kg • Warenlift 33 Personen, 2'500 kg • Sanitäranlagen WC | Duschen zur Mitbenutzung • Beschattungsanlage | Kühlung über TABS (EG) resp. Bodenheizung • Balkon | Loggia (1.OG, 2.OG, DG) • Pro 65 m² kann 1 Parkplatz gemietet werden Weitere Informationen finden Sie hier.Lassen Sie sich überzeugen...... von modernen Arbeitsplätzen im Kanton Nidwalden.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Ennetbürgen a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 5 206. Cela correspond à une croissance démographique de 8.93 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 97 710 CHF.

À ce titre, 12.57 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 23.48 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 45.74 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.22 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.33 %.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 8.9 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Ennetbürgen est 11.99 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 11.77 %, un couple avec deux enfants 5.82 % et un couple sans enfant 8.54 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

271 nouveaux logements ont été bâtis à Ennetbürgen au cours des 5 dernières années.

Un nouvel habitat est venu ainsi s'ajouter aux appartements d'une pièce.

14 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

105 nouveaux appartements à 3 pièces et 95 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

49 appartements de 5 pièces et 7 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 2 567 logements à Ennetbürgen.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 79.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 589 appartements de 2 pièces, 942 de 3 pièces et 525 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 525 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 188.

Logements vacants

Dans Ennetbürgen, 0.27 % des logements sont inoccupés.

En l'occurrence, 0.41 % des appartements de 2 pièces,

0.34 % des appartements de 3 pièces et

0.43 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 890 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 550 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 185 francs suisses (quantile 75%).