3 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Région Thal

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CHF 4’120.– / moisTop
6.5 pièces 280m² surface habitable
Höngerstrasse 77, 4712 Laupersdorf

Einfamilienhaus in Laupersdorf

Freistehendes 6.5 Zi-EFH mit separater Einliegerwohnung auf 1'246m2 Land mit atemberaubender FernsichtWillkommen im Paradies für Familien und Geniesser. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr, bietet diverse Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Familienleben.Das grosszügige Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Parzelle von 1246m2.Die Liegenschaft liegt erhöht oberhalb des Dorfs und der Thalstrasse in einem sehr beliebten Wohnquartier und bietet eine fantastische Weitsicht. Die Nähe zur Natur, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV zeichnen diesen Standort besonders aus.Das Grundstück von 1'246 m2 bietet angenehme Abstände zu den Nachbarhäusern und einen weitläufigen Garten, der genügend Raum zum Verweilen bietet und für Kinder ein Paradies darstelltDas im Jahr 2014 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über eine überdurchschnittlich gute Bausubstanz und eine besondere Architektur, die mit viel Holz, inklusive hellen Sichtbalken, gestaltet wurde und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet Zugang zur oberen Terrasse mit großartigem Ausblick. Die moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet, und das Badezimmer bietet den Komfort einer modernen Dusche sowie eine große Sauna zur Entspannung.Im Jahr 2023 wurde die Waschküche liebevoll eingerichtet, mit neuen Geräten ausgestattet und lässt jedes Frauenherz höherschlagen. Ein weiteres Highlight ist die riesige Galerie mit integriertem Billardtisch. Das zusätzliche Reduit auf der Galerie bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung. Ein eigens eingerichtetes Kletterzimmer bietet Kindern und Erwachsenen die Möglichkeit, sich auszutoben und sowohl im Winter als auch bei schlechtem Wetter drinnen zu bewegen. Mit verschiedenen Kletterwänden, Seilen, Griffen und Herausforderungen können alle Altersgruppen ihre Geschicklichkeit und Fitness verbessern. Das Kletterzimmer ist ein idealer Ort, um Spaß zu haben, Energie abzubauen und neue Fähigkeiten zu erlernen. Es schafft eine sichere Umgebung für aktive Bewegung und fördert gleichzeitig die körperliche Gesundheit und das Wohlbefinden.Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Traumhaus Angebot bietet: • Gebaut 2014 • Top-Lage mit atemberaubender Fernsicht • Grosszügiges, gehobenes 6.5 Zimmer-EFH mit grossem, hellem Wohnzimmer. • Überdurchschnittliche Raumhöhe im Wohnzimmer und bodentiefe Fenster • Grosszügige Terrasse • Kletterzimmer • Riesige Galerie mit eigenem Reduit • Drei grosszügige und helle Schlafzimmer • Offene, moderne Küche mit Tageslicht • Badezimmer mit Dusche, Whirlpplbadewanne und Sauna • Gäste WC • WM / TU in der Waschküche • Fussbodenheizung • 2 Aussenparkplätze • 1'246 m2 grosses Grundstück mit grossem Umschwung • Angenehme Abstände zu Nachbarliegenschaften • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!

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CHF 4’400.– / mois
6.5 pièces 280m² surface habitable
4712 Laupersdorf

Idyllisches 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick und modernem Design in Laupersdorf

In einer idyllischen Lage in Laupersdorf, erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern.Eingebettet in eine ruhige, kinderfreundliche Umgebung, präsentiert sich dieses Haus als ein perfektes Zuhause für Familien. Das grosszügige Wohnzimmer mit hohen Decken vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz, während die moderne Küche mit einer Kochinsel ein traumhaftes Ambiente zum Kochen und Geniessen bietet. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.Das im Jahr 2014 erbaute und 2023 renovierte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch seine grosszügige Gestaltung, seinen stilvollen Ausbau und die helle Atmosphäre. Geniessen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, während die Fussbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Verfügbarkeit von Parkplätzen • Möglichkeit einer Mietkaution durch Kautionsversicherung • Familienfreundliche Umgebung • Umgebung von Natur umgeben • Hochwertiger Ausbaustandard • Ruhige und kinderfreundliche Region • Lichtdurchflutete Räume • Stilvolles Design • Nähe zu Restaurants und Naturbereichen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le District Thal est une région de résidence très prisée. Au cours des trois dernières années, la population est passée à 15 029, soit une croissance démographique de 1.65 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 63 410 CHF.

7.22 % de la population a obtenu un diplôme de l'enseignement supérieur, 15.06 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 50.93 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 26.51 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 0.31 % de la population.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage actuel est de 1.01 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 15.18 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

Dans le District Thal, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.56 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants paie 11.06 % et un couple sans enfant 14.25 %. La charge fiscale d'une personne non mariée et sans progéniture est de 20.17 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Dans le District Thal, de nouveaux logements ont été construits durant les cinq années écoulées. On compte ainsi 330 nouveaux logements.

49 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

En outre, 61 nouveaux appartements de 3 pièces et 101 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 84 de 5 pièces et 35 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Le District Thal dispose désormais au total de 7 458, suite à une croissance du parc immobilier due aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 233.

Le nombre de logements est de 671 appartements de 2 pièces, 1 468 appartements de 3 pièces et 2 064 de 4 pièces.

Au final, 1 803 appartements de 5 pièces et 1 219 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

3.32 % des logis du District Thal sont vacants.

Ceci représente 6.03 % des appartements d'une pièce,

4.49 % pour les appartements de 2 chambres,

5.14 % des appartements de 3 pièces,

3.9 % des studios de 4 chambres

et 1.95 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 1.56 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.99 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 220 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 010 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 440 francs suisses.