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Vue d'ensemble
Au cours des trois dernières années, le District de Muri a connu une croissance démographique de 3.99 % portant ainsi sa population à 38 384 habitants.
Données démographiques
Le revenu moyen s'élève ici à 74 435 CHF.
10.72 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 18.99 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 50.23 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 19.89 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.17 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.
Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.
Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.86 %.
Impôts
En général, la charge fiscale dans la région est de 11.72 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.
Dans le District de Muri, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.68 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants paie 8.12 % et un couple sans enfant 10.71 %. La charge fiscale d'une personne non mariée et n'ayant pas d'enfants est de 16.32 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des cinq dernières années, le nombre de logements dans le District de Muri a augmenté. Ainsi, 1 556 nouveaux logements ont été construits.
35, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.
Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 291.
451 de 3 pièces et les 428 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.
Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 235 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 116 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.
Inventaire
Le District de Muri dispose désormais au total de 17 418, suite à une croissance du parc immobilier due aux nouvelles constructions.
Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 490.
Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 3 267 appartements de 2 pièces, 4 925 de 3 pièces et 4 304 de 4 pièces.
Au total, 4 304 objets immobiliers de 5 pièces et 2 867 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.
Appartements vides
Le taux de vacance des logements dans le District de Muri est de 0.74 % au total.
Les appartements d'une pièce représentent 1.64 % de l'ensemble des logements,
1.09 % des appartements de 2 chambres,
pour les appartements de 3 pièces 0.77 %,
1.04 % pour les habitations de 4 pièces
et 0.37 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.
Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.38 %, dont 0.38 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 670 CHF.
En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 francs suisses (quantile 25%).
En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 921 francs suisses ou ont précisément cette valeur.
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