5 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Région Andelfingen

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CHF 4’190.– / mois
8.5 pièces 320m² surface habitable
Underdorf 14, 8460 Marthalen

Charmantes Riegel-Einfamilien-Reihenhaus im Dorfkern von Marthalen

Das geräumige und charmante Riegel – Einfamilien-Reihenhaus aus den 18. Jahrhundert liegt inmitten der Zürcher-Weinland-Gemeinde Marthalen, ca. 10 Autominuten von der Stadt Schaffhausen sowie Winterthur entfernt.Das Haus wurde im Jahr 2005 komplett saniert und entspricht einem normalen Ausbaustandart.Der Charm des Hauses kommt durch seine unkonventionelle Zimmeraufteilung, seinen Altbaucharakter (Sichtbalken, tiefe Deckenhöhe usw.) sowie durch seine grösse zum Tragen.Erdgeschoss:· Grosszügiger Eingangsbereich· Küche mit normalem Ausbaustandart· Esszimmer/Wohnzimmer mit Kachelofen, von der Küche aus befeuerbar· Zimmer,· Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Whirl-Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschine/Tumbler· Garage und Hobby- HeizungsraumObergeschoss:· Grosszügiger Vorraum· 3 Zimmer· Wohnzimmer mit Schwedenofen· Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und DuscheZinne/ Terrasse· Direkt beim Eingangsbereich des Hauses liegt die gedeckte Zinne/TerrasseEstrich:nicht Isolierte, grosszügige Abstellfläche.Keller:Der Keller ist in zwei Abteile geteilt, die durch den Treppenaufgang ins Wohnhaus sowie durch den Eingangsbereich von der Strasse (Tüfewege) aus betreten werden kann.Zudem bietet der separate ehemalige Schweinestall weitere Abstellfläche für Gerätschaften oder Holz für die Befeuerung des KachelofensGarage / Parkplatz:Die Garage bietet Platz für ein Auto, dahinter befindet sich gleich die separate kleine Werkstatt mit der Wärmepumpenheizung. Vor dem Haus befinden sich des weiteren zwei Aussenabstellplätze für Fahrzeuge.Garten:Die Gartenparzelle liegt ca. 100 m vom Hauseingang entfernt und stösst somit nicht an das Haus an. Die Parzelle verfügt über einen mit Gartenplatten ausgelegten Gartensitzplatz sowie über separate Grünfläche. Das Highlight der Parzelle ist zudem der Anstoss an den Abistbach, welcher durch einen Hag und Tor, wie auch der Rest der Parzelle, gesichert ist.Laage:Die Liegenschaft liegt inmitten des Dorfkerns der Gemeinde Marthalen. Einkaufsmöglichkeiten wie der lokale Volg-Laden sowie der Bäcker sind in unmittelbarer Nähe. Die Postautohaltestelle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, welche den nahegelegenen Bahnhof von Marthalen sowie die umliegenden Gemeinden mit dem Dorfkern verbinden. Die Gemeinde Marthalen liegt in ewta in der Mitte der zwei Städte Schaffhausen und Winterthur.Haustierhaltung ist nur mit Absprache des Mieters erlaubt.Der genannte Mietpreis ist der Nettomietpreis, es kommen noch die Heiz- und Nebenkosten nach Verbrauch noch dazu.Die Mietkaution entspricht 2 Monatsmieten

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CHF 3’700.– / mois
5.5 pièces 170m² surface habitable
Hauptstrasse 10, 8414 Buch am Irchel

Neubau Einfamilienhaus mit Dorfcharme

Wer es gerne etwas ländlicher und ruhiger mag, ist hier in Buch am Irchel ganz richtig. Ein gemütlicher Waldspaziergang ist praktisch vor der Türe erreichbar. Trotzdem befindet sich die Postautohaltestelle Oberbuch nur 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus geht es innerhalb von 20min an den Bahnhof Winterthur. Wir vermieten dieses einmalige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im wunderschönen Buch am Irchel. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 170 m² eine erstklassig konzipierte Wohnfläche und einen qualitativ hochwertigen und stilvollen Innenausbau. Eingangsbereich / Erdgeschoss, 41,9 m²:Im Eingangsbereich befindet sich in erster Linie das Treppenhaus. Hier sind zusätzlich die Eingänge zur Waschküche und zum Hobbyraum. Die Waschküche ist mit einer WA&TU ausgestattet. Dazu kommt noch ein Kellerlavabo. Im Hobbyraum haben Sie ganze 20,8 m² um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. 1. Obergeschoss 44,9 m²:Die grosse Fensterfront bringt viel Licht in die offene Küche, Ess- und Wohnbereich. Küche:Die offene Küche verfügt über einen modernen Induktionsherd, einen Kühlschrank mit Gefriergerät von V-Zug und einem Backofen, welcher ebenfalls von V-Zug ist. Das Ganze wird mit einer Granitabdeckung abgerundet. Nasszellen:Die Nasszelle verfügt über ein Lavabo und eine Toilette. Dachgeschoss 44,2 m²:Im Dachgeschoss finden Sie erneut ein Badezimmer, welches ausgestattet ist mit einem Doppellavabo, einer Toilette, Dusche sowie einer Badewanne. Dazu kommt noch ein Schlafzimmer mit einer grossen Fensterfront und einem zusätzlichen Büroraum. Bodenbeläge:Die Nasszellen, sowie die Waschküche sind mit Steinzeugplatten versehen. Der Rest des Hauses wird mit Vinyl im Kernbuchenholzlook verlegt. Gartensitzplatz:Zur Wohnung gehört ein eigener Sitzplatz, welcher optimal der Erholung und dem gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden dient. Elektro:In jedem Zimmer sind zwei 3-fach Steckdosen und eine geschaltete Dose verfügbar. Das Wohn- und das Elternzimmer (Zimmer im Dachgeschoss) ist mit einem Multimedia-Anschluss versehen. Bei Bedarf können Garagenparkplätze à Fr. 140.00/Monat dazu gemietet werden. Das Haus kann per sofort oder nach Vereinbarung bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le District d'Andelfingen est très attractif – au cours des trois dernières années, le nombre d'habitants est passé à 32 211, soit une croissance démographique de 2.2 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 82 715 CHF.

La population est composée comme suit: 13.93 % sont titulaires d'un diplôme universitaire, 21.12 % d'une formation professionnelle supérieure, 49.58 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 14.88 % suivent actuellement la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 0.51 %.

Le taux de chômage est de 0.5 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 10.62 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie ainsi en moyenne 13.98 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.63 % et un couple sans enfant 9.72 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant représente environ 14.94 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, un nombre plus important de logements a été construit dans le District d'Andelfingen. Ainsi, 867 nouveaux logements ont été construits.

Sur ce total, 12 logements comptent exactement une pièce à vivre.

En plus des logements déjà existants, 120 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

En outre, 252 nouveaux appartements de 3 pièces et 235 de 4 pièces ont été réalisés.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 172 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 76 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Ces nouvelles constructions ont permis de faire progresser le parc immobilier du District d'Andelfingen, qui compte au total 15 158 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 450 dans la région.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 1 360, ceux de 3 pièces 2 475 et ceux de 4 pièces 3 902.

On dénombre au total 4 009 de 5 pièces et 2 962 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de vacance des logements dans le District d'Andelfingen est de 0.8 % au total.

Les appartements d'une pièce représentent 1.79 % de l'ensemble des logements,

1.4 % pour les appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 1.1 %,

0.82 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 0.6 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.49 % dont 0.34 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 680 CHF / mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 389 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).