0 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Bettingen

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CHF 5’900.– / mois
11 pièces 220m² surface habitable
Moosweg 26, 4125 Riehen

Grosszügiges Einfamilienhaus an beliebter und kinderfreundlicher Wohnlage

Das Grundstück befindet sich an ruhiger und beliebter Lage in einem ausgesprochen angenehmen, familienfreundlichen Wohnquartier nicht weit vom Ortskern entfernt. In der unmittelbaren Umgebung liegen die Grünzonen des Dinkelberg und Weisherren Wald, die zur Ausübung vielfältiger Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Der Moosweg ist eine wenig befahrene Quartierstrasse, welche vor allem von den Anwohnern genutzt wird.Das 11-Zimmer-Einfamilienhaus zeichnet sich durch ein exzellentes und grosszügiges Raumprogramm auf drei Ebenen aus: Über den Eingangsbereich gelangt man zum Vorplatz mit Gäste-WC. Die Küche liegt separat, verfügt aber über eine Durchreiche zum Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer zum rückseitigen Garten hin ausgerichtet ist. Von hier erhält man Zugang zum gedeckten Terrassensitzplatz. Dank der zahlreichen grossflächigen Fenster erhalten die Wohnbereiche einen optimalen Tageslichteinfall. Die privaten Räumlichkeiten verteilen sich auf das Obergeschoss mit 3 Zimmern (zwei davon jeweils mit einer Terrasse) und einem Bad/WC sowie zwei weiteren Zimmern und Dusche/WC im ausgebauten Dachgeschoss. Eines der Dachzimmer verfügt über praktische Einbauschränke, die ausreichend Platz zum Verstauen bieten. Das Untergeschoss umfasst die üblichen Haustechnik-, Wasch- und Kellerräume. Abgerundet wird die Nutzfläche schliesslich durch die dem Haus angeschlossene Garage mit vorgelagertem Aussenabstellplatz.Insgesamt befindet sich das Haus dank laufendem Unterhalt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Parkettböden in den Wohnbereichen wurden erst zu Beginn des Jahres erneuert und verleihen der Liegenschaft einen stilvollen Glanz. Gleichfalls wurden umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt. Hinweis: Die Miete versteht sich ohne Neben- und Verbrauchskosten. (Heizung: Wärmepumpe).

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CHF 4’630.– / mois
7.5 pièces 160m² surface habitable
Bettingerstrasse 158, 4125 Riehen

VERWIRKLICHEN SIE IHRE TRÄUME MIT EINEM EINFAMILIENHAUS

Verwirklichen Sie Ihre Träume mit einem Einfamilienhaus, ob als Paar oder Familie! Wir vermieten nach Vereinbarung ein schönes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Swimmingpool. Das Eck-Einfamilienhaus wurde 2014 teilrenoviert und bietet mit einer idealen Raumaufteilung genügend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit einem Garderobenschrank. Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Vom Entrée gelangen Sie sowohl in die moderne Küche mit angrenzendem offenem Essbereich, sowie in das helle Wohnzimmer mit Cheminée. Dank dem nach Süd-Westen orientierten Gartensitzplatz mit Holzterrasse aus Bankirai lassen sich die warmen Tage unbeschwert geniessen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie das helle, moderne Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette. Weiter befinden sich im Gang Einbauschränke, die für mehr Stauraum im Haus sorgen.Im Untergeschoss ist der Luftschutzraum, welcher als Kellerabteil genutzt wird, sowie ein grosser Bastelraum mit Tageslicht. Ferner steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Über die äussere Kellertreppe gelangen Sie zur Gartenanlage mit seitlich angeordneter Rabatte und eigenem Pool. Die Bettingerstrasse 158 in Riehen befindet sich oberhalb des prächtigen Wenkenparks, welcher zum entspannten Flanieren und Verweilen einlädt. Vom Einfamilienhaus, welches mit der grosszügigen Gartenanlage und Pool in Richtung Süd-Westen ausgerichtet ist, ist das Rauracher-Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank innert 10 Gehminuten zu erreichen. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich die Station der Buslinie 42 mit Direktverbindungen in die Innerstadt. Riehen bietet sämtliche Schulstufen bis hin zur Oberstufe der Sekundarschule. Nahegelegene Grünzonen bieten gute Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich zwecks einem Besichtigungstermin mit uns in Verbindung setzen.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Bettingen connaît une croissance constante de sa population, à savoir 10.75 % pour un total de 1 288 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 199 850 CHF.

À ce titre, 26.88 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 16.63 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 43.41 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 12.97 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

0.78 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.73 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Bettingen est 16.21 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.58 %, un couple avec deux enfants 7.54 % et un ménage sans enfant 10.73 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Bettingen au cours des cinq dernières années. Ainsi, 33 nouveaux logements y ont été construits.

Parmi ces nouvelles constructions, 2 sont des deux-pièces.

Au total, 6 nouveaux appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 8 appartements de 5 pièces ainsi que 8 autres appartements de 6 pièces ou plus.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Bettingen est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 563 le nombre total de logements à Bettingen.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 18.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 109 appartements de 2 pièces, 120 de 3 pièces et 138 de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 138 de 5 pièces et 120 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

1.25 % des logements à Bettingen sont inoccupés.

Parmi eux, 3.45 % sont des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 3.7 % et

0.84 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 895 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 566 CHF.

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 325 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.