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Prix sur demande
316m² surface utile
Metallstrasse 4, 6300 Zug

Am Puls des Geschehens - Retailfläche an prominenter Lage in der Einkaufs-Allee Metalli

Die Metalli Einkauf-Allee mit rund 50 Verkaufsgeschäften und Restaurants besteht aus vier Etappen, welche zwischen 1987 und 1994 fertiggestellt wurden. Die Metalli bildet das Herz von Zug und liegt direkt beim Hauptbahnhof von Zug. Durch die diversen Nutzungsarten wie Wohnen, Verkauf, Gastro und Büro besticht das Areal mit Vielseitigkeit. Branchencluster, die im wachsenden und pulsierenden Wirtschaftsraum Zug vertreten sind, dazu gehören Rohstoffhandel sowie die Finanz- und Pharmaindustrie, bieten Ihnen unter anderem die Möglichkeit sich innerhalb der Branche auszutauschen, zu vernetzen und Synergien zu nutzen. Durch die direkte Verbindung zum Flughafen Zürich eignet sich die Metalli auch besonders für international tätige Unternehmen.Das soeben beschriebene Areal überzeugt Sie? Dann sind Sie bei uns genau richtig.Wir vermieten in der Metalli im Erdgeschoss an stark frequentierter Lage eine Verkaufsfläche von 316.2 m2. Die Fläche bietet grosse Flexibilität für Raumunterteilungen und kann verschieden genutzt werden. Die zentrale und verkehrstechnisch sehr gut erschlossene Lage und Nähe zum Bahnhof sind ideal für Mitarbeitende und Kundschaft. Ihre Vorteile auf einen Blick • Top Verkehrserschliessung mit ÖV und Auto. 2 Minuten zum Hauptbahnhof Zug, 7 Minuten zur Autobahn A4 • Restaurants, Fitnessangebote, Einkaufsgelegenheiten in Gehdistanz • Aussenräume mit angenehmer Aufenthaltsqualität Angebot • Nutzfläche 316.2 m2, Erdgeschoss • Vermietung im Rohbau • Lagerräume sowie genügend Einstellplätze im Parking Metalli sind vorhanden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort zu präsentieren sowie von der starken Frequenz und Kaufkraft der Umgebung zu profitieren. Kontaktieren Sie uns, um noch weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Verkaufsfläche persönlich zu zeigen.

Nouvelle construction
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Prix sur demande
419m² surface utile
Rothusstrasse 17, 6331 Hünenberg

Büro-, Verkaufs-, Lager- Gewerberflächen im "Rothuspark"

Zu vermieten nach Vereinbarung- Aneinanderliegende Mietobjekte U21/U06 mit einer gesamt - Mietfläche über 419 m2 im Untergeschoss unseres modernen Gewerbegebäudes.Objekt U21 130m2 aktuelle Nutzung VerkaufObjekt U06 289m2 davon 145m2 Büro/Gewerbe 144m2 Lager- Es besteht die Möglichkeiten die Objekte U21/U06 einzeln oder gemeinsam zu mieten, wobei allfällig dem Gebäude-Mietermix und dem Mietangebot der Gesamtfläche entstehende Nachteile ausgeglichen werden müssen.- Ein Mieten der Fläche ist nach Vereinbarung im Rahmen einer Nachmieterstellung durch den ausziehenden Mieter per sofort und/oder nach Vereinbarung möglich.- Nutzung für Dienstleistungsgewerbe, Verkaufs, - Büro-, Praxis-, Schulungsräume, Lager etc. - Ausbaustandard: grundsätzlich im Rohbau - (Heizung, / Unterlagsboden eingebaut). - Ausstattung und Innenausbau sind von der durch den Mieter angedachten Nutzung abhängig und kann durch diesen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben realisiert werden.- Die Objekte sind über die Treppenhäuser, Einstellhalle und durch direkten Zugang von aussen erschlossen.- WC's zur Mitbenutzung auf jeder Etage - Personenlift vorhandenWeitere Pluspunkte der Gewerbeliegenschaft:- 2-3 Fahrminuten ab/zu der Autobahnausfahrt- In 10 km Entfernung von/nach Zug- In unmittelbarer Nähe der Kantonsstrasse Rotkreuz - Cham- Bushaltestelle vor dem Gewerbegebäude mit Anbindung zum Bahnhof Rotkreuz- Nähe Golfpark Holzhäusern.- Zusätzliche Miete von Archivflächen im Gebäude möglich - Miete von Aussenparkplätzen und Einstellhallenplätze im/um das Gebäude möglichHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weiterführende Informationen bekannt und/oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Verwaltung: Michael Mägli 062 787 88 39 oder per Mail: Liegenschaften@bernasconi.chBernasconi Liegenschaften AGPostfach 2264601 Olten

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CHF 2’250.– / mois
100m² surface utile
Rebenweg 1+2, 6331 Hünenberg

Praxis / Gewerberaum im Herzen von Hünenberg

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung dieses Gewerbeobjekt, welches bisher als Arztpraxis diente.Das Objekt ist weiterhin komplett als Praxis ausgestattet mit einem Empfangsbereich, einem Wartezimmer, einem Röntgenraum, mehreren Behandlungszimmern, einer Apotheke und einer Toilette. In allen Behandlungszimmern sind Strom- und Wasseranschlüsse, Kästen und Schubladen sowie Verdunkelungsmöglichkeiten und Sichtschutz vorhanden. Sämtliche Türen bieten den notwendigen Schallschutz und alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, damit sich Ihre Patient/innen wohlfühlen.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit einen hindernisfreien Zugang. Die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr ist ideal. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 250 m entfernt. Für den Individualverkehr sind Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist die Migros mit einer Distanz von 230 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe (Bäckerei Nussbaumer, Gasthaus Degen, Café Bar Maihölzli, etc.) und die Post sind in wenigen Gehminuten erreichbar.In diesem ruhigen Wohnquartier hat es zudem in unmittelbarer Nähe einen Spielplatz für die Kleinen.Ein idealer Standort für zufriedene Patient/innen und Mitarbeiter/innen.Mehrere Einstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang, können für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Ein Lager für CHF 140.00 pro Monat steht ebenfalls zur Verfügung.Selbstverständlich sind wir offen für anderweitige Nutzungen dieses Objekts. Sollten Sie diesbezüglich konkrete Wünsche haben, können Sie uns diese gerne mitteilen.Bei Interesse bitten wir Sie, sich an die folgende E-Mail-Adresse zu wenden: ramona.stalder@hammerretex.ch Anfragen werden ausschliesslich schriftlich per E-Mail bearbeitet.

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CHF 6’500.– / mois
6300 Zug

Einzigartige Gewerbefläche in Zug ? Ihr nächster Geschäftserfolg beginnt hier!

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbelokal im Herzen von Zug! Diese geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Laden, Showroom oder für gewerbliche Zwecke. Auf Anfrage schauen wir auch Ihre Geschäftsideen an.Die Gesamtfläche beträgt grosszügige 280 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen und -aktivitäten. Bestehende Ausbauten können nach Absprache übernommen werden, was Ihnen Zeit und Aufwand spart.Eigenschaften: • Ideale Lage im Erdgeschoss • Vielseitig nutzbar als Laden, Showroom oder Gewerbefläche • Grosszügige Gesamtfläche von 280 m² • Bestehende Ausbauten können übernommen werden Sie suchen nach einer erstklassigen und repräsentativer Büroadresse in Zug, die alle Anforderungen Ihres Unternehmens erfüllt? Wir haben die perfekte Lösung für Sie!Die Büroflächen bieten nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Tankstelle für Ihre Bequemlichkeit, sondern auch eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste.Warum sollten Sie sich für unsere Büroflächen entscheiden? • Ideale Lage: Direkt in Zug gelegen, nahe der Autobahn und einer Tankstelle für maximale Zugänglichkeit. • Vielfältige Parkmöglichkeiten: Für Ihre Gäste werden die zahlreichen Parkplätze zu schätzen wissen, die zur Verfügung stehen, direkt vor dem Bürogebäude. • Komfortable Ausstattung: Mit der Mitbenutzung von Sitzungszimmern und Teeküche können Sie Ihren Arbeitsalltag effizienter gestalten. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den erstklassigen und repräsentativen Büroflächen zu überzeugen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren zukünftigen Arbeitsplatz zu sichern!Wir freuen uns darauf, Sie bald bei uns begrüssen zu dürfen!Zug ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Schweiz. • Wirtschaftliches Zentrum: Zug gilt als eines der wirtschaftlichen Zentren der Schweiz und ist ein bedeutender Knotenpunkt für Finanzdienstleistungen, Technologieunternehmen und internationale Organisationen. Durch die Nähe zu globalen Unternehmen und dem Finanzsektor bietet Zug eine inspirierende Umgebung für Geschäftstätigkeiten und Networking. • Hervorragende Anbindung: Die Stadt Zug ist strategisch günstig gelegen und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn. Dadurch ist sie nicht nur für lokale Unternehmen bequem erreichbar, sondern auch für internationale Geschäftsreisende und Kunden. Die Nähe zur Autobahn erleichtert zudem den Zugang zu anderen wichtigen Schweizer Städten und zum internationalen Flughafen Zürich. • Infrastruktur: Zug bietet eine erstklassige Infrastruktur, die den Bedürfnissen moderner Unternehmen gerecht wird. Neben einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen verfügt die Stadt über erstklassige Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Dies schafft eine attraktive Umgebung für Mitarbeiter und Kunden gleichermassen. Insgesamt bietet die Lage der Büroflächen in Zug somit nicht nur eine erstklassige geschäftliche Umgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Menzingen a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 4 615 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.41 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 82 510 CHF.

15.33 % de la population a obtenu un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.3 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 48.01 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 19.37 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 0.03 % de la population.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage global est de 0.78 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 5.43 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Menzingen, la charge fiscale s'élève à 9.67 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 7.49 %, un couple marié avec deux enfants 2.36 % et un couple sans enfant 9.67 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Menzingen en enregistré la construction de 124 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Un nouvel habitat est venu ainsi s'ajouter aux appartements d'une pièce.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 28.

Les 38 nouveaux appartements de 3 pièces et les 42 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 10 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 2 091 le nombre total de logements à Menzingen.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 90.

Il existe en outre 281 appartements de 2 pièces, 418 de 3 pièces et 675 de 4 pièces.

Au final, 358 appartements de 5 pièces et 269 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Menzingen est de 0.48 %.

Il s'agit ici de 0.36 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 0.48 %,

0.3 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 1.12 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance est de 0.8 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.37 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 900 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 580 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 390 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.