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CHF 320.– / m²/ anno
Obermühleweid 1, 6330 Cham

Praktische Gewerbeflächen

Hier lässt es sich arbeitenBesser erschlossene Büroräumlichkeiten finden Sie kaum. In unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt entsteht der Neubau Obermühleweid. Die Verbindung nach Zug, Luzern und Zürich ist somit bestens gewährleistet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel halten mit dem Bus Nr. 43 direkt vor der Tür. Der Bus wiederum bringt Sie an den Bahnhof Cham, welcher auch mit dem Fahrrad innert wenigen Minuten erreichbar ist. Innert 5 Gehminuten erreichen Sie diverse Restaurants, um sich über den Mittag zu verpflegen. Mit dem Einzug des Detailhändlers im Erdgeschoss der Liegenschaft, wird der Luxus geboten, dass Lebensmittel oder alltägliche Produkte im Haus bezogen werden können.Die Lorze und der Zugersee befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz.Ihre neue Gewerbefläche?An der Obermühleweid 1 entsteht eine Wohn-und Gewerbeliegenschaft. Im Erdgeschoss wird ein Detailhändler einziehen, im 1. Obergeschoss werden Büroflächen oder Praxisflächen angeboten. Ab dem 2. Obergeschoss befinden sich Wohnungen. Ein idealer Mix um eine grosse Zielgruppe anzusprechen und Synergien zu nutzen.Die Liegenschaft ist mit zwei Lifts separat erschlossen und ideal zugänglich. Von allen Flächen zugänglich ist die einzigartige Terrasse, welchen Mitarbeiter einen idealen Ort für die künftige Kaffee- oder Mittagspause bietet. Ein entsprechendes Raumklima entsteht, durch die grossen Fenster mit viel Licht und wunderbarer Weitsicht. Die Fläche ist clever aufgebaut, so dass man einzelne Büros aber auch ein Grossbüro mit einem praktischen Empfang gestalten kann. Die Räumlichkeiten werden in einem erweiterten Grundausbau vermietet. So können Ihre Bedürfnis ideal berücksichtigt werden. Gerne zeigen wir Ihnen die genauen Schnittstellen zum Ausbau im persönlichen Gespräch auf.In der Tiefgarage der Liegenschaft können Einstellplätze dazu gemietet werden. Gleiches gilt, wenn Sie Bedarf nach Archiv oder Lagerräumen haben. Beim Bau der Liegenschaft hat man zudem Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Eine Wärmepumpe mit Erdsonden sowie PV-Anlagen auf dem Dach versorgen die Liegenschaft mit Heizung | Warmwasser resp. Strom. Zudem wird der Energiestandard 'SIA Energieeffizienzpfad 2040' umgesetzt und erreicht.Besucher oder Kunden welche mit dem Auto anreisen, parkieren bequem auf einem der vier Besucherparkplätzen in der Tiefgarage.Lassen Sie sich begeistern...... von Büroflächen im Neubau! Weitere Informationen finden Sie auf www.arlewo.ch/obermuehleweid

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Menzingen ha raggiunto 4.615 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione dell'1.41%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 82.510 franchi svizzeri.

La popolazione è così composta: il 15.33% ha un titolo di studio universitario, il 17.3% ha una qualifica professionale superiore, il 48.01% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 19.37% sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.03% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.78%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 5.43%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Menzingen è del 9.67%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 7.49%, una coppia sposata con due figli il 2.36% e una coppia senza figli il 4.64%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Menzingen sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 124 nuovi appartamenti.

Ad esempio, agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Il numero di nuovi appartamenti bilocali è di 28 unità.

Inoltre, sono stati costruiti 38 nuovi trilocali e 42 quadrilocali.

10 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Menzingen si contano complessivamente 2.091 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 90 unità.

Inoltre, ci sono 281 appartamenti con 2 stanze, 418 appartamenti con 3 stanze e 675 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 358 appartamenti con 5 stanze e 269 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Lo 0.48% degli appartamenti a Menzingen non è abitato.

Di questi, lo 0.36% dei bilocali,

lo 0.48% degli appartamenti trilocali,

lo 0.3% dei quadrilocali

e l'1.12% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.8%, di cui lo 0.37% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.900 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.580 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 2.390 franchi svizzeri.