2207 résultats - Appartement & maison à louer à Canton Tessin (Ticino)

Nouvelle construction
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CHF 2’010.– / moisPremium
4.5 pièces 95m² surface habitable
Via San Gottardo 175, 6648 Minusio

MINUSIO, Affittiamo appartamento di 2 ½ locali

Affittasi a Minusio, Via San Gottardo 175 un appartamento di 2 ½ locali al terzo piano in Casa Cosima di ca. 95 mq oltre ad una terrazza coperta di ca. 9 mq. L'appartamento dispone di un armadio a muro a 2 ante all'entrata che può fungere da guardaroba, un grande soggiorno con cucina ad angolo e un'ampia vetrata da cui accedere alla terrazza e una camera da letto di oltre 15 mq. A lato del locale doccia-wc vi è un armadio a muro con la predisposizione per installare la propria lavatrice.Al piano entrata di Casa Cosima troviamo la sala ricreativa dove vengono organizzate diverse attività di svago.Casa Cosima è stata concepita con una formula innovativa adatta a tutte le età, è priva di barriere architettoniche, si colloca nelle vicinanze del centro di Minusio in una zona tranquilla. I visitatori hanno a disposizione 3 posteggi ospiti mentre gli inquilini possono locare dei posteggi in autorimessa.La pigione mensile è di Fr. 1'200.00 + Fr. 150.00 come acconto spese.La pigione mensile del posteggio interno è di Fr. 120.00 .L'appartamento può essere affittato solo come residenza primaria.Maggiori informazioni su www.casacosima.chCONTATTO PER VISITE:091 743 49 95info@immo-mazzoleni.chZu vermieten in Minusio, Via San Gottardo 175 eine 2 ½-Zimmerwohnung im dritten Stock in Casa Cosima von rd. 95 qm plus eine überdachte Terrasse von rd. 9 qm. Die Wohnung verfügt über einen Einbauschrank mit 2 Türen am Eingang, der als Kleiderschrank dienen kann, ein großes Wohnzimmer mit einer Eckküche und ein großes Fenster, von dem aus man auf die Terrasse gelangen kann und ein über 15 Quadratmeter großes Schlafzimmer. An der Seite der Duschtoilette befindet sich ein Einbauschrank mit Anschluss, um eine eigene Waschmaschine zu installieren. Im Eingangsbereich der Casa Cosima befindet sich der Aufenthaltsraum, in dem verschiedene Freizeitaktivitäten organisiert werden. Casa Cosima wurde mit einer innovativen Formel für alle Altersgruppen konzipiert, ist frei von architektonischen Barrieren und liegt in der Nähe des Zentrums von Minusio in einer ruhigen Gegend. Besucher haben 3 Gästeparkplätze zur Verfügung, während Mieter Parkplätze in der Garage mieten können.Die monatliche Miete beträgt Fr. 1'200.00 + Fr. 150.00 Nebenkostenanzahlung.Die monatliche Miete für den internen Parkplatz beträgt Fr. 120.00.Die Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz gemietet werden.Weitere Informationen unter www.casacosima.chKONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN:091 743 49 95info@immo-mazzoleni.ch

Nouvelle construction
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CHF 1’490.– / moisPremium
4.5 pièces 91m² surface habitable
6742 Pollegio

NUOVI - AMPI SPAZI - LUMINOSI E MOLTO BELLI

Affittiamo appartamenti nuovi da 4.5-3.5-4.5 locali a 5 km da Biasca , situato in zona tranquilla e ben servita. Gli appartamenti sono luminosi, spaziosi e molto qualitativi. La posizione strategica permette un facile accesso ai principali servizi, a tutte le autostrade e a tutte le stazioni ferroviarie.Caratteristiche dell'appartamento:Dimensioni generose: L'appartamento offre ampi spazi per la zona giorno e per la zona notte, garantendo comfort e privacy. Comodi armadi a muro all'entrata. 2 Bagni moderni: Uno dotato di vasca e l'altro di doccia, entrambi rinnovati e funzionali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Cucina Nuova: La cucina è completamente moderna e dispone di una moderna versione elettrica domestica.Parcheggio disponibile internamente: Con un costo aggiuntivo di 100.- CHF.Animali ammessi: Anche gli animali domestici devono essere preventivamente valutati.Appartamenti con giardino di diverse metrature. Esempio: Piano Terreno 4.5 loc mq. 91 + terrazza mq. 9.10 e Giardino mq. 34 a Fr. 850/mese +spese fr. 150 3.5 loc mq. 80 +terrazza mq. 22 e Giardino di mq. 218 a Fr. 1650/mese + spese fr. 250 4.5 loc mq. 100 + terrazza 22 e Giardino di mq. 148 a Fr. 1800/mese + spese fr. 300Primo Piano: 4.5 loc mq. 91 + terrazza mq. 9.10 a Fr. 850/mese +spese fr. 150 3.5 loc mq. 80 +terrazza mq. 19.50. Fr. 1300/mese + spese fr. 250 4.5 loc mq. 100 + terrazza 22 a Fr. 1600/mese + spese fr. 300

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Nouvelle construction
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CHF 3’130.– / moisPremium
6.5 pièces 171m² surface habitable
Via Carlo Diener 28, 6850 Mendrisio

Mendrisio centro: spettacolare duplex di design in magnifica villa d'epoca interamente rinnovata

In un quartiere residenziale di Mendrisio centro proponiamo in prima locazione un favoloso appartamento 6.5 locali duplex di elevato standing, sito all’interno di una prestigiosa villa d’epoca di fine ‘800 interamente rinnovata e circondata da un immenso parco privato.Conosciuto come il "Magnifico Borgo" grazie al suo rinomato e pittoresco nucleo storico, Mendrisio è un'importante cittadina situata a sud del Cantone Ticino, a 10 km dal confine italiano (Como e Varese nelle vicinanze) e a 20 km da Lugano, dotata di molteplici infrastrutture e servizi, tra i quali l'Accademia di Architettura e il centro commerciale Fox Town.Questo oggetto dal fascino unico e inconfondibile si colloca in via Carlo Diener al civico 28, in posizione soleggiata e particolarmente strategica, vista la prossimità con la stazione ferroviaria (a soli 3 minuti a piedi), la posta, l’ospedale Beata Vergine, il centro medico, l’asilo e asilo nido, i supermercati Coop e Migros, lo svincolo autostradale e tutti i principali servizi cittadini.Il contesto abitativo è di assoluto prestigio: il duplex si colloca al secondo piano di un’importante villa Neoclassica divisa in 4 appartamenti, completamente ristrutturata secondo gli standard architettonici più moderni ed esigenti, sempre mantenendo il fascino degli elementi di pregio originali della villa, quali le maestose scale in marmo di Arzo ed i parapetti in ferro battuto a mano. Il risultato di questo connubio tra antico e contemporaneo è puro design.Il duplex, ottenuto dalla sopraelevazione della villa, offre ambienti spiccatamente eleganti, spaziosi (grazie ai soffitti elevati) e luminosissimi (viste le molteplici finestre e velux sul tetto, come pure l’illuminazione led a muro e a soffitto già fornita all’interno dell’appartamento), dotati di soluzioni di gran comfort quali la fibra ottica, il riscaldamento a pavimento (con contatori per la lettura individuale del consumo), gli avvolgibili elettrici e i termostati digitali presenti in ogni locale. I raffinati ambienti interni, rivestiti con la massima cura da materiali di pregio, sono così composti:atrio con comodo armadio a muro, ampio e confortevole bagno finestrato con box doccia extra large (135x90cm, illuminato da spot lights) e armadio con predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale grande e luminosa, soggiorno dall’importante volumetria, con splendida cucina open space dotata di piano ad induzione ed elettrodomestici Siemens, seconda camera/studio (interessante anche quale locale guardaroba) con scenica scala di design in metallo, dotata di illuminazione diffusa a led che conduce al bellissimo soppalco, ideale quale studio aperto.L’appartamento offre anche una comoda ed ampia cantina al piano seminterrato e la possibilità di scelta del/i posto/i auto. Oltre alla disponibilità del posteggio esterno, disponibile a chf 120 mensili, per chi desidera avere la vettura coperta vi è la possibilità di prendere in locazione un ampio e pratico box auto a chf 220 mensili.Vi è la possibilità di tenere animali di piccola taglia. All’esterno, a disposizione degli inquilini, vi è una spettacolare area verde (l’ampio parco della villa) arricchita da arbusti decorativi, un vigneto e grandi piante, ideale quale zona di relax e frescura durante tutta la bella stagione.L’immobile viene offerto alle seguenti condizioni:Pigione netta appartamento: chf 1’900Acconto spese accessorie: chf 200Box auto: chf 220Posteggio esterno: chf 120Oggetto adatto ad una clientela esigente.

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CHF 2’160.– / moisPremium
6.5 pièces 173m² surface habitable
6742 Pollegio

NUOVI - AMPI SPAZI - LUMINOSI E MOLTO BELLI

Affittiamo appartamenti nuovi da 2.5-6.5-4.5 locali a 5 km da Biasca , situato in zona tranquilla e ben servita. Gli appartamenti sono luminosi, spaziosi e molto qualitativi. La posizione strategica permette un facile accesso ai principali servizi, a tutte le autostrade e a tutte le stazioni ferroviarie.Caratteristiche dell'appartamento:Dimensioni generose: L'appartamento offre ampi spazi per la zona giorno e per la zona notte, garantendo comfort e privacy. Comodi armadi a muro all'entrata. 2 Bagni moderni: Uno dotato di vasca e l'altro di doccia, entrambi rinnovati e funzionali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Cucina Nuova: La cucina è completamente moderna e dispone di una moderna versione elettrica domestica.Parcheggio disponibile internamente: Con un costo aggiuntivo di 100.- CHF.Animali ammessi: Anche gli animali domestici devono essere preventivamente valutati.Appartamenti con giardino di diverse metrature. Esempio: Piano Terreno 2.5 loc mq. 46 + terrazza mq. 9.10 e Giardino mq. 34 a Fr. 850/mese +spese fr. 150 6.5 loc mq. 80 +terrazza mq. 22 e Giardino di mq. 218 a Fr. 1650/mese + spese fr. 250 4.5 loc mq. 100 + terrazza 22 e Giardino di mq. 148 a Fr. 1800/mese + spese fr. 300Primo Piano: 2.5 loc mq. 46 + terrazza mq. 9.10 a Fr. 850/mese +spese fr. 150 6.5 loc mq. 80 +terrazza mq. 19.50. Fr. 1300/mese + spese fr. 250 4.5 loc mq. 100 + terrazza 22 a Fr. 1600/mese + spese fr. 300

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CHF 4’480.– / moisPremium
17 pièces 410m² surface habitable
Lungolago Roncaioli, 6827 Brusino Arsizio

Einfamilienhaus in Brusino Arsizio

Eingebettet zwischen dem Berg San Giorgio und dem Luganersee ist Brusino Arsizio eine der wenigen Dörfer direkt am See ohne Verkehr, was das Leben hier schön, friedlich und ruhig macht; morgens Spaziergänge durch Wald und Berge und nachmittags Spiele im See .Dieses Designerhaus verbindet die Tradition eines historischen Gebäudes mit modernen Materialien aus Marmor und Glas, ist enorm geräumig und verfügt über ein zusätzliches Gebäude für Familien, die viel Platz (z. B. für Hobbys) wünschen, und bietet gleichzeitig See und Berge im Freien direkt vor der Haustür. Das Haus liegt 15 Meter vom See entfernt, im Herzen dieses alten Fischerdorfes und bietet Blick auf den herrlichen Berg San Giorgio, mit wunderbaren Spaziergängen direkt im Wald. Das 410 Quadratmeter große Haupthaus ist mit luxuriösem Marmor und anderen edlen Materialien ausgestattet und erstreckt sich über 4 Etagen mit 4 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und eigenem Fernseher. Auf einer Etage befinden sich die voll ausgestattete offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer, die mit einem Außenbalkon verbunden sind. Eine vollständig verglaste Treppe verbindet alle Etagen mit den Schlafzimmern und erstreckt sich über den historischen Brunnen des Hauses. Ein Kamin erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus ist auf allen Etagen klimatisiert. Viel Ablagefläche und Einbauschränke. Das zweite Gebäude bietet einen 70 qm Hobby-/Lagerraum (mit Starkstromanschluss). Es gibt einen Whirlpool, ein Fitnessstudio, Stand-up-Paddles, ein kleines Boot mit 10 PS ist im Preis inbegriffen (kein Führerschein erforderlich). Dieses Haus ermöglicht Seeleben vom Feinsten.Das Haus kann ganz/teilweise oder unmöbliert geliefert werden.Die Heizung erfolgt mit Holzpellets, Klimaanlage, Fußbodenheizung und dem gemütlichen Kamin.Miete: 2400 CHF, geschätzte Kosten im Jahresdurchschnitt 600 CHF pro MonatDieses Haus und der Lebensstil, den es bietet, sind ein Muss sich anzuschauen!Mietdauer mit dem Eigentümer zu vereinbaren. Incastonato tra il monte San Giorgio e il Lago di Lugano, Brusino Arsizio è uno dei pochi paesi direttamente sul lago senza traffico, il che rende la vita qui bella, tranquilla e serena, passeggiando per i boschi e le montagne al mattino e giocando nel lago nel pomeriggio. .Questa casa di design fonde la tradizione di un edificio storico con materiali moderni in marmo e vetro, è estremamente spaziosa, con un edificio in più per le famiglie che desiderano ampio spazio (ad esempio per gli hobby), offrendo allo stesso tempo lago e montagna all'aperto a portata di mano. La casa è situata a 15 metri dal lago, nel cuore di questo antico borgo di pescatori, e gode di vista sul magnifico monte San Giorgio, con splendide passeggiate direttamente nel bosco. La casa principale di 410 mq, rifinita con marmi di lusso e altre finiture di pregio, si sviluppa su 4 piani, con 4 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e propria TV. Un piano contiene la cucina a pianta aperta completamente attrezzata, la sala da pranzo e il salotto, collegati ad un balcone esterno. A collegare tutti i piani alle camere da letto è una scala interamente in vetro, che si estende sopra lo storico pozzo della casa. Un camino taglia su due piani. La casa è dotata di aria condizionata su tutti i piani. Un sacco di spazio sugli scaffali e armadi a muro. Il secondo fabbricato offre 70 mq di spazio hobby/deposito (con alimentazione ad alta tensione). C'è una jacuzzi, una palestra, stand up paddle, una piccola barca da 10 CV inclusa (non è richiesta la patente). Questa casa consente la vita sul lago al suo meglio.La casa può essere completamente/parzialmente oppure non arredata.Il riscaldamento è con pellet di legno, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e l'accogliente caminetto.Affitto: 2400 CHF, costi stimati in media annua CHF 600 al meseQuesta casa e lo stile di vita che offre sono assolutamente da vedere!Periodo di affito da concordare con il proprietario.

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CHF 2’240.– / moisTop
9 pièces 260m² surface habitable
6777 Varenzo

PIENA DI CHARME, SOLEGGIATA, CON VISTA

Bellissimo chalet pieno di charme costruito interamente in legno situato in posizione soleggiata con vista aperta sul paesaggio.La struttura è suddivisa in piani. Al piano terra: zona giorno aperta con cucina totalmente in legno, zona pranzo, grande camino e servizio con zona lavatrice / asciugatrice. Al piano superiore tre camere da letto con grande bagno con vasca in legno e balcone con vista, all'ultimo piano troviamo un'ampia mansarda aperta abitabile. Ideale come casa di vacanze.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - soleggiata e spaziosa- tutta costruita in legno- ideale come casa di vacanze- accessibile in auto- con vista aperta sul paesaggio- ampio giardino- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: soleggiata con vistaCondizione dell'oggetto: nuova e curata nei minimi dettagliBagni / Docce: 2 (1 x vasca da bagno / WC / bidet, 1 x doccia / vasca / WC)Trasporti pubblici: bus, 300 mScuole: scuola media ad Ambrì-Piotta, 3,5 km Negozi: supermercato / osteria / bar, 2 km

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CHF 1’860.– / moisTop
6.5 pièces 128m² surface habitable
Via Grazioso Rusca 14, 6862 Rancate

Suggestivo appartamento a Rancate

Rancate, nucleo storico, in casa di soli due appartamenti si affitta appartamento di 6.5 locali di ca. 128 mq + 15mq di terrazze, così composto:- disimpegno comune con accesso diretto all’atrio d’entrata dell’appartamento- camera matrimoniale- soggiorno e zona pranzo con camino a legna- locale cucina aperto sulla zona giorno- bagno con doccia- seconda camera con terrazza esterna privata- balcone esterno coperto con accesso dalla zona giorno.- su richiesta possibile arredo parziale.Sistema di riscaldamento a pannelli elettrici radianti.Dispone inoltre:- lavanderia al piano terra (in comune con secondo appartamento, senza obbligo di turni e orari)- spazio deposito/cantina di pertinenza dell’appartamento di ca. 15 mq- secondo spazio utile di pertinenza (spazioso sottoscala)- corte interna ad uso comune- Animali benvenutiPresenti nelle immediate vicinanze parcheggi comunali sempre disponibili, oppure possibilità di affittare spazi coperti nei palazzi limitrofi.È prevista entro la fine dell’anno corrente l’installazione di pannelli fotovoltaici. Questo si tradurrà per gli inquilini della casa in un importante riduzione dei costi per l’approvvigionamento elettrico.Vicinissimo alla città di Mendrisio e ai principali servizi come: Ufficio postale e Banca (con bancomat). Supermercati a 2 min. di macchina. Stazione ferroviaria. Fermata mezzi pubblici (fermata auto postale a 1 min a piedi). Scuole universitarie SUPSI e Accademia d’Architettura. Raccordo autostradale di Mendrisio a 2 min di macchina e 5 minuti dai confini nazionali.Si propone affitto a partire dal 01.06.2024 o data da convenire:- Affitto mensile 1'250.- (spese incluse, nessun conguaglio)Vi aspettiamo per una visita conoscitiva dell’appartamento se seriamente interessati.

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CHF 2’720.– / moisTop
6.5 pièces 150m² surface habitable
Via Pancaldi Mola 21A, 6612 Ascona

Soleggiato appartamento con giardino in zona tranquilla / Sonnige 6.5 Gartenwohnung an ruhiger Lage

Causa partenza, cerchiamo subentrante per questo splendido appartamento a 5min a piedi dal lago e dal nucleo di Ascona. Fermata bus, farmacia, scuole/nido e negozi nelle immediate vicinanze. L’appartamento è stato completamente rinnovato da Novembre 2023. Solo gatti ammessi. Residenza primaria o secondaria possibile.L’appartamento (150mq) si presenta come segue:- Atrio con armadio a muro- Soggiorno spazioso e luminoso- Moderna cucina abitabile con balcone, incluso la lavastoviglie- Terrazza e giardino verso Sud- Spaziosa camera da letto- Camera singola- Bagno con doccia,- WC e lavabo- cantina privata- Posteggi: coperto CHF 100.00, all’esterno: CHF 50.00 mensiliLa pigione: CHF 1’650 mensiliSpese accessorie: CHF 180 mensiliDisponibile da subito o data da convenire.******************************************************Sowohl Erstwohnsitz als auch Zweitwohnsitz möglich.Per sofort suchen wir eine(n) Nachmieter(in) für diese wunderschöne 6.5 Zimmer-Gartenwohnung 5 Fussminuten vom See oder des Zentrums von Ascona entfernt. Bushaltestelle, Apotheke, Schule/Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Wohnung wurde im November 2023 vollständig renoviert. Nur Katzen sind erlaubt.Diese Wohnung (150m2) überzeugt mit folgenden Merkmalen:- Eingang, Einbauschrank vorhanden- Grosse, helle Stube- Moderne Küche mit Balkon, inkl. Spülmaschine- Terrasse und Garten, Südrichtung- Grosses Schlafzimmer- Separates Zimmer- Bad mit Dusche und Toilette- Separates WC- Kellerabteil vorhanden- Parkplatz/monatlich: Tiefgarage CHF 100.00, Aussenstehplatz: CHF 50.00Monatliche Mietkosten: CHF 1'650.00Monatliche Nebenkosten: CHF 180.00Einzug möglich ab sofort oder nach Vereinbarung.Wohnung kann bei Bedarf auch teilweise möbliert übernommen werden.KontaktF. Keller

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le Canton du Tessin a vu sa population augmenter de 0.72 % au cours des trois années passées, totalisant ainsi un nombre de 354 023 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 73 450 CHF.

18.77 % de la population détient un diplôme universitaire, 11.42 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 45.42 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 24.34 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.05 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 1.22 %.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 11.65 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

Ainsi, dans le Canton du Tessin, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.84 % d'impôts, un ménage avec deux enfants 6.61 % et un couple sans enfants 10.28 %. La charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 17.16 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Depuis cinq ans, le nombre de nouveaux logements construits dans le Canton du Tessin est en constante augmentation. Ainsi, 11 605 nouveaux logements ont été construits au total.

Sur ce total, 571 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 3 741 nouveaux appartements ont été construits.

3 577 nouveaux appartements à 3 pièces et 2 649 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 674 de 5 pièces et 393 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les mises en chantier ont contribué à la croissance du parc immobilier, qui compte désormais 253 319 logements dans le Canton du Tessin.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 14 167.

Par ailleurs, on dénombre 47 225 de 2 pièces, 75 449 appartements de 3 pièces et 72 173 autres de 4 pièces.

Au total, 27 160 résidences de 5 pièces et 17 145 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

2.2 % de l'ensemble du parc immobilier est vide dans le Canton du Tessin.

Les appartements d'une pièce constituent 3.44 % de l'ensemble des logements,

2.61 % des appartements de 2 pièces,

2.6 % des appartements de 3 chambres,

1.86 % des 4-pièces

ainsi que 1.21 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance est de 1.26 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.35 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 370 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 146 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 600 francs suisses.