249 résultats - Appartement & maison à louer à Région Locarno

Nouvelle construction
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CHF 1’350.– / moisPremium
2.5 pièces 48m² surface habitable
Via San Gottardo 175, 6648 Minusio

MINUSIO, Affittiamo appartamento di 2 ½ locali

Affittasi a Minusio, Via San Gottardo 175 un appartamento di 2 ½ locali al terzo piano in Casa Cosima di ca. 48 mq oltre ad una terrazza coperta di ca. 9 mq. L'appartamento dispone di un armadio a muro a 2 ante all'entrata che può fungere da guardaroba, un grande soggiorno con cucina ad angolo e un'ampia vetrata da cui accedere alla terrazza e una camera da letto di oltre 15 mq. A lato del locale doccia-wc vi è un armadio a muro con la predisposizione per installare la propria lavatrice.Al piano entrata di Casa Cosima troviamo la sala ricreativa dove vengono organizzate diverse attività di svago.Casa Cosima è stata concepita con una formula innovativa adatta a tutte le età, è priva di barriere architettoniche, si colloca nelle vicinanze del centro di Minusio in una zona tranquilla. I visitatori hanno a disposizione 3 posteggi ospiti mentre gli inquilini possono locare dei posteggi in autorimessa.La pigione mensile è di Fr. 1'200.00 + Fr. 150.00 come acconto spese.La pigione mensile del posteggio interno è di Fr. 120.00 .L'appartamento può essere affittato solo come residenza primaria.Maggiori informazioni su www.casacosima.chCONTATTO PER VISITE:091 743 49 48info@immo-mazzoleni.chZu vermieten in Minusio, Via San Gottardo 175 eine 2 ½-Zimmerwohnung im dritten Stock in Casa Cosima von rd. 48 qm plus eine überdachte Terrasse von rd. 9 qm. Die Wohnung verfügt über einen Einbauschrank mit 2 Türen am Eingang, der als Kleiderschrank dienen kann, ein großes Wohnzimmer mit einer Eckküche und ein großes Fenster, von dem aus man auf die Terrasse gelangen kann und ein über 15 Quadratmeter großes Schlafzimmer. An der Seite der Duschtoilette befindet sich ein Einbauschrank mit Anschluss, um eine eigene Waschmaschine zu installieren. Im Eingangsbereich der Casa Cosima befindet sich der Aufenthaltsraum, in dem verschiedene Freizeitaktivitäten organisiert werden. Casa Cosima wurde mit einer innovativen Formel für alle Altersgruppen konzipiert, ist frei von architektonischen Barrieren und liegt in der Nähe des Zentrums von Minusio in einer ruhigen Gegend. Besucher haben 3 Gästeparkplätze zur Verfügung, während Mieter Parkplätze in der Garage mieten können.Die monatliche Miete beträgt Fr. 1'200.00 + Fr. 150.00 Nebenkostenanzahlung.Die monatliche Miete für den internen Parkplatz beträgt Fr. 120.00.Die Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz gemietet werden.Weitere Informationen unter www.casacosima.chKONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN:091 743 49 48info@immo-mazzoleni.ch

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CHF 1’830.– / moisTop
3.5 pièces 103m² surface habitable
Via Pancaldi Mola 21A, 6612 Ascona

Soleggiato appartamento con giardino in zona tranquilla / Sonnige 3.5 Gartenwohnung an ruhiger Lage

Causa partenza, cerchiamo subentrante per questo splendido appartamento a 5min a piedi dal lago e dal nucleo di Ascona. Fermata bus, farmacia, scuole/nido e negozi nelle immediate vicinanze. L’appartamento è stato completamente rinnovato da Novembre 2023. Solo gatti ammessi. Residenza primaria o secondaria possibile.L’appartamento (103mq) si presenta come segue:- Atrio con armadio a muro- Soggiorno spazioso e luminoso- Moderna cucina abitabile con balcone, incluso la lavastoviglie- Terrazza e giardino verso Sud- Spaziosa camera da letto- Camera singola- Bagno con doccia,- WC e lavabo- cantina privata- Posteggi: coperto CHF 100.00, all’esterno: CHF 50.00 mensiliLa pigione: CHF 1’650 mensiliSpese accessorie: CHF 180 mensiliDisponibile da subito o data da convenire.******************************************************Sowohl Erstwohnsitz als auch Zweitwohnsitz möglich.Per sofort suchen wir eine(n) Nachmieter(in) für diese wunderschöne 3.5 Zimmer-Gartenwohnung 5 Fussminuten vom See oder des Zentrums von Ascona entfernt. Bushaltestelle, Apotheke, Schule/Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Wohnung wurde im November 2023 vollständig renoviert. Nur Katzen sind erlaubt.Diese Wohnung (103m2) überzeugt mit folgenden Merkmalen:- Eingang, Einbauschrank vorhanden- Grosse, helle Stube- Moderne Küche mit Balkon, inkl. Spülmaschine- Terrasse und Garten, Südrichtung- Grosses Schlafzimmer- Separates Zimmer- Bad mit Dusche und Toilette- Separates WC- Kellerabteil vorhanden- Parkplatz/monatlich: Tiefgarage CHF 100.00, Aussenstehplatz: CHF 50.00Monatliche Mietkosten: CHF 1'650.00Monatliche Nebenkosten: CHF 180.00Einzug möglich ab sofort oder nach Vereinbarung.Wohnung kann bei Bedarf auch teilweise möbliert übernommen werden.KontaktF. Keller

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CHF 1’410.– / mois
3.5 pièces 65m² surface habitable
Via Alfredo Pioda 26, 6600 Locarno

Affitto imperdibile! Appartamento di 3.5 locali in una posizione ideale

Affittiamo un ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali situato in una posizione ideale, vicino al centro e al lago di Locarno. Questo appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio e offre una superficie di 65 m2.All'interno dell'appartamento troverai ampi spazi, con un layout ben distribuito e una luminosità naturale.Gli ambienti sono accoglienti e confortevoli, perfetti per soddisfare le tue esigenze abitative.L'appartamento è così composto:- 2 ampie stanze da letto- spazioso soggiorno con accesso al balcone- bagno con vasca e finestra- cucina moderna e abitabile separata dal soggiorno- completano la proprietà cantina privata e lavanderia condominialeDisponibile posteggio esterno CHF 70.- / mensiliLa posizione dell'appartamento è estremamente vantaggiosa. Trovandosi vicino al centro, avrai facile accesso a negozi, ristoranti, caffè e altre comodità. Inoltre, il lago di Locarno è nelle immediate vicinanze, offrendo la possibilità di godere di piacevoli passeggiate lungo le sue sponde o praticare attività acquatiche.Le foto e il tour mostrati rappresentano lo standard dei 3.5 locali in A. Pioda 26, ma non necessariamente corrisponde al layout specifico come il parquet o piastrella.Disposizioni contrattuali: - Cani e Gatti di piccola taglia sono ammessi, previa autorizzazione - Deposito cauzionale pari a 3 mensilità lorde tramite assicurazione o deposito bancario - Contratto di locazione minimo di 12 mesi. A seguire possibilità di disdetta per la fine di ogni mese con 3 mesi di preavviso (eccetto dicembre). Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci direttamente tramite l'inserzione online su "contattare l’inserzionista". In seguito, riceverete un'e-mail automatica con le informazioni sulle modalità di visita e la possibilità di candidarvi digitalmente per l'appartamento e/o di porci eventuali domande.

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CHF 2’700.– / mois
4.5 pièces 177m² surface habitable
Via della Pace 20c, 6600 Locarno

Attico fronte Parco Isolino

Affittiamo un confortevole appartamento di 4.5 locali situato al 6 piano di una palazzina dotata di ascensore. La caratteristica principale di questo appartamento sono gli spazi generosi di 177 m2 - l'enorme terrazzo coperto e completamente vivibile e l'accesso privato nell'appartamento direttamenre dall'ascensore. La posizione di questa bella palazzina, proprio di fronte al Parco Isolino e alle sponde del Lago Maggiore, è la soluzione ideale per chi vuole approfittare della comodità di vivere in centro ma non immerso nel caos.La stazione FFS così come la rinomata Piazza Grande e i principali servizi si raggiungono comodamente in pochi minuti a piedi. L'appartamento è dotato di grandi finestre che garantiscono una luminosità eccezionale.La vostra nuova abitazione si compone di: - Entrata con porta dalle scale o direttamente dall'ascensore.- Cucina rinnovata e vivibile - separata dal soggiorno- Luminoso e ampio soggiorno con camino e accesso all'ampia terrazza coperta e splendida vista sul Parco Isolino- 3 camere da letto / stanze, di cui 2 con accesso al balcone privato- Servizio wc per ospiti- Bagno con vasca- doccia - wc - finestra e colonna lava asciuga- Secondo Bagno con vasca - wc - bidet- Comodi armadi a muro nella zona notte di cui uno molto profondo e grande- cantina privataDisponibile dal 01.04.2024.I vostri amici a quattro zampe saranno i benvenuti!Aspettiamo la vostra telefonata!Perché scegliere Livit? Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi. Vi offriamo un contratto di locazione indeterminato, con permanenza minima di un anno e a seguire la possibilità di disdirlo con solo 3 mesi per la fine di ogni mese eccetto dicembre!Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremo lieti di poterla annoverare presto tra i nostri clienti.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le Distretto di Locarno est une région de résidence très convoitée. Au cours des trois dernières années, le nombre d'habitants est passé à 64 371, soit une croissance démographique de 0.85 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 63 435 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 15.26 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 13.06 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 46.81 %. En outre, 24.86 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

1.05 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 11.82 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Dans le Distretto di Locarno, la charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 17.43 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.08 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants 6.72 % et un couple marié sans enfants 10.44 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, le nombre de logements dans le Distretto di Locarno a augmenté. Ainsi, 2 454 nouveaux logements ont été construits.

98 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Au total, 852 nouveaux appartements ont également été construits.

774 nouveaux appartements à 3 pièces et 556 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 126 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 48 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements a encore augmenté, ce qui porte désormais à 59 966 le nombre total de logements dans le Distretto di Locarno.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 4 120 dans la région.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 19 611 appartements de 2 pièces, 15 325 appartements de 3 pièces et 5 059 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 5 059 de 5 pièces et 2 793 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

1.28 % de l'ensemble du parc immobilier est vide dans le Distretto di Locarno.

Les appartements d'une pièce correspondent à 1.77 % de l'ensemble des logements,

1.14 % pour les appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 1.24 %,

1.26 % pour les résidence de 4 pièces

et 1.44 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance est de 1.38 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.27 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 380 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 600 francs suisses.