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CHF 8’210.– / mois
3.5 pièces 170m² surface habitable
6330 Cham

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht in Cham

Willkommen in dieser grosszügigen Wohnung in Cham, die sich durch ihre zentrale Lage und ihre durchdachte Raumaufteilung auszeichnet.Beim Betreten der Wohnung wird man von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre begrüsst, dank der grossen Fensterfronten, die den Raum erhellen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die integrierte Küche verfügt über eine grosszügige Kochinsel und Hochschränke mit viel Stauraum, ideal für Hobbyköche und Familien.Die drei geräumigen Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie über eine eigene Waschmaschine und Tumbler im Reduit.Der Balkon mit Geräteschrank lädt zum Verweilen ein und bietet eine sonnige Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf die Rigi.Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und begrünten Wohngebiet in direkter Nähe zur Lorze (Fluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar.Optional können zwei Garagenstellplätze sowie ein Motorradstellplatz in der Garage dazu gemietet werden.Einzugstermin ist der 01.05.2024 oder nach Vereinbarung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in Cham • Grosser Balkon mit Blick auf die Rigi • Integrierte Küche mit Kochinsel und viel Stauraum • Zwei Badezimmer und eigene Waschmaschine/Tumbler • Ruhiges und begrüntes Wohngebiet in der Nähe der Lorze • Optional Garagenstellplätze und Motorradstellplatz verfügbar Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung überzeugen!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Neuheim est très courtisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 2 340, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.6 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 105 020 CHF.

21.08 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.94 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 41.73 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 19.24 % achève sa scolarité obligatoire.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.73 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 5.43 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Neuheim, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 9.67 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 7.49 %, un couple avec deux enfants 2.36 % et un couple sans enfant 4.64 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 75 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Neuheim au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 4 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

On compte également 11 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Au total, 25 nouveaux appartements de 3 pièces et 25 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 8 de 5 pièces et 2 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Neuheim compte désormais à son actif 1 018 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 49.

Par ailleurs, on dénombre 131 appartements de 2 pièces, 156 de 3 pièces et 251 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 287 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 144.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Neuheim est de 0.39 %.

De ce fait, 1.28 % des appartements de 3 pièces ainsi que

0.4 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.23 %, dont 0.69 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 835 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 380 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 247 francs suisses ou ont précisément cette valeur.