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Nouvelle construction
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CHF 3’510.– / mois
3.5 pièces 190m² surface habitable
1637 Charmey (Gruyère)

Appartement 3.5 pièces à Charmey

Art de VivreCette expression résume parfaitement ce que veut dire vivre dans cet appartement à Charmey. Si vous aimez l’authenticité, la nature, les paysages grandioses, ce très bel appartement de 3.5 pièces est pour vous. Tout proche des commodités et des infrastructures sportives. Les écoles pour les enfants sont à 2 pas. Le lac de Montsalvens à portée du regard.Optez pour le raffinement, la discrétion et la tranquillité. Cet appartement de 190 m2 est neuf et propose : 1 grand salon – salle à manger1 cuisine ouverte entièrement équipée3 chambres à coucher3 salles de bain (1x douche 2x bain WC) WC visiteurSuperbes balcons exceptionnels2 entrées indépendantes (ce qui donne la possibilité de créer une partie habitation indépendante)Belle luminosité, orienté sud 1 place de parc extérieure compriseArt of LivingThis expression is the perfect summary of what it means to live in this apartment in Charmey. If you like authenticity, nature, and grandiose landscapes, this beautiful 3.5 room apartment is for you. Very close to amenities and sports facilities. Schools for children are at 2 walking steps. The lake of Montsalvens within reach.Opt for refinement, discretion and tranquility. This apartment of 190m2 is new and offers : 1 large living room - dining room1 fully equipped open kitchen3 bedrooms3 bathrooms (1x shower 2x bath WC) Guest WCSuperb balconies2 independent entrances (which gives the possibility to create an independent living area)Beautiful brightness, south facing1 outdoor parking space includedwww.coventi.ch

CHF 1’450.– / mois
3.5 pièces 34m² surface habitable
Route de Jubindus 2, 1762 Givisiez

3.5 pièces dans un quartier très familial et proche de toute commodité

L'appartement a une surface de 34.88 m2 et se situe au rez-de-chaussée.- belle chambre à coucher, séjour et hall avec du parquet- cuisine agencée, cuisinière, frigo, hotte- salles de bains avec baignoire- armoires et penderie dans le hall pour un rangement efficace- cave à disposition avec l'appartement- balconDe plus, il y a la possibilité de louer une place de parc extérieure à Fr. 40.00 par mois ou une place intérieure à Fr. 100.00 par mois selon les disponibilités.L'immeuble est situé dans un quartier tranquille et est entouré de verdure.Le quartier est géographiquement bien situé à Givisiez, limité directement au nord-ouest de la périphérie de la ville de Fribourg, éloigné de 2,6km de la gare de Fribourg.A 10 minutes de marche, on atteint la station de trolleybus reliant tous les points névralgiques de la ville de Fribourg. Le giratoire de l'autoroute Berne-Lausanne ainsi que le centre commercial sont atteignables au moyen d'un véhicule en 3 minutes.A l'exception de la route de quartier, le quartier est sans circulation. Le façonnage de talus ainsi que mamelons sur l'ensemble des parcelles entre lesquelles ont été créés des chemins piétons reliant les immeubles entre eux ainsi que l'aménagement de places de jeux pour petits et grand et places de repos, le tour particulièrement soigné et les espaces verts coupés par des arbres ou fleurs de différentes espèces donneront au habitants de ce quartier l'impression de demeurer dans un parc. Un digue anti-bruit arborisée protègera le quartier de certaines nuisance pouvant provenir de la route cantonale.Dans l'immeuble Rte d'Alcantara 1, dernier immeuble du lotissement, est aménagé un confortable sauna utilisable individuellement ainsi qu'un solarium et un local de gymnastique comprenant divers accessoires.(Les photos présentées dans cette annonce ne correspondent pas obligatoirement à l’objet proposé.)

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Saint-Aubin (FR) est passé à 1 929 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 5.12 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 69 910 CHF. La population comprend 19.43 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 11.47 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 39.19 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 29.91 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire. Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage global est de 1.19 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 14.07 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Saint-Aubin (FR) est 19.55 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.64 %, un couple avec deux enfants 9.67 % et un couple sans enfant 13.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 81 nouveaux logements ont été construits à Saint-Aubin (FR).

10 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces. Ces dernières années, 29 appartements de 3 pièces et 8 de 4 pièces ont également vu le jour. 26 appartements de 5 pièces et 8 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Saint-Aubin (FR) a augmenté et compte désormais 899 logements. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 37. Il existe en outre 109 appartements de 2 pièces, 200 de 3 pièces et 200 de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 230 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 123.

Appartements vides

3.23 % des logements à Saint-Aubin (FR) sont inoccupés.

Ainsi, 5.5 % sont des appartements de 2 pièces, 4.5 % pour les appartements de 3 salles, 2.5 % des studios de 4 chambres et 2.62 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.56 %, dont 2.44 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 490 CHF. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 270 francs suisses (quantile 25%). De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 650 francs suisses.