1 Treffer - Wohnung kaufen in Nusshof

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CHF 998’000.–
5.5 Zimmer 139m² Wohnfläche
Im Dörfli 8, 4453 Nusshof

Hochwertige lichtdurchflutete Eigentumswohnung im ruhigen Nusshof

Zum Verkauf steht diese einzigartige 5.5 Zimmer- Eigentumswohnung. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Gebäude beeindruckt auf den ersten Blick. Bereits beim Betreten des Geländes fällt auf, dass hier Experten am Werk waren, die auf Qualität und Fachkompetenz setzen.Die Gestaltung der Aussenanlagen und Bepflanzung zeugt von einem schlichten, jedoch durchdachten und hochwertigen Baustil. Diese Ästhetik setzt sich nahtlos im Inneren des Gebäudes fort.Im hochwertigen Bau fühlen Sie sich Dank Einheitlichkeit und Eleganz des Designs sofort wohl.Per Lift oder über das moderne Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause im dritten Stock. Begrüssen Sie Ihre Gäste in Ihrem grosszügigen Entrée. Linker Hand finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere gut konzipierte Schlafzimmer schliessen sich diesen Räumlichkeiten an. Hier haben Sie ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Auf der rechten Seite befindet sich der zentrale Bereich mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche.Die offene elegante Wohnküche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und erschliesst sich zum hellen Esszimmer mit kleinem Balkon. Der mit elektrischen Sonnenstoren versehene Wintergarten bietet Ihnen einen zusätzlichen gemütlichen Raum zum Wohlfühlen. Richten Sie sich hier eine Leseecke oder ein zusätzliches Wohnzimmer ein. Sie werden diesen Raum lieben und geniessen Sie hier abends den Sonnenuntergang. Über den offenen Wohnbereich erreichen Sie ein zusätzliches Zimmer als weiteres Schlafzimmer oder als Büro nutzbar.Dank des durchdachten Grundrisses finden Sie hier eine harmonische Atmosphäre mit maximale Flexibilität der Raumgestaltung. Ein Reduit bietet Ihnen Staufläche.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein Trockenraum zur Verfügung. Zudem bietet die Tiefgarage einen Autoabstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Ein weiterer Aussenstellplatz kann optional angemietet werden.Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Gesamtkonzept aus Stil, Komfort und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.Für Rückfragen stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Nusshof hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.34 % auf 276 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 102'150.

Hochschulabschlüsse besitzen 15 % der Bevölkerung, 26.36 % haben eine höhere Berufsausbildung, 38.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 18.18 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 2.73 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.81 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 13.61 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Nusshof bei 19.8 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 16.44 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.41 % und ein kinderloses Ehepaar 12.35 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Nusshof 10 neue Wohnungen gebaut.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 3 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 3 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Nusshof nun insgesamt 127 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 6 Wohnungen mit 2 Zimmern, 23 Wohnungen mit 3 Zimmern und 40 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 37 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 18.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'240 pro Monat.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'157 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1697 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.