1 result - Apartment to buy in Nusshof

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CHF 1,227,540.–
1.5 rooms 160m² living space
Im Dörfli 8, 4453 Nusshof

Hochwertige lichtdurchflutete Eigentumswohnung im ruhigen Nusshof

Zum Verkauf steht diese einzigartige 1.5 Zimmer- Eigentumswohnung. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Gebäude beeindruckt auf den ersten Blick. Bereits beim Betreten des Geländes fällt auf, dass hier Experten am Werk waren, die auf Qualität und Fachkompetenz setzen.Die Gestaltung der Aussenanlagen und Bepflanzung zeugt von einem schlichten, jedoch durchdachten und hochwertigen Baustil. Diese Ästhetik setzt sich nahtlos im Inneren des Gebäudes fort.Im hochwertigen Bau fühlen Sie sich Dank Einheitlichkeit und Eleganz des Designs sofort wohl.Per Lift oder über das moderne Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause im dritten Stock. Begrüssen Sie Ihre Gäste in Ihrem grosszügigen Entrée. Linker Hand finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere gut konzipierte Schlafzimmer schliessen sich diesen Räumlichkeiten an. Hier haben Sie ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Auf der rechten Seite befindet sich der zentrale Bereich mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche.Die offene elegante Wohnküche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und erschliesst sich zum hellen Esszimmer mit kleinem Balkon. Der mit elektrischen Sonnenstoren versehene Wintergarten bietet Ihnen einen zusätzlichen gemütlichen Raum zum Wohlfühlen. Richten Sie sich hier eine Leseecke oder ein zusätzliches Wohnzimmer ein. Sie werden diesen Raum lieben und geniessen Sie hier abends den Sonnenuntergang. Über den offenen Wohnbereich erreichen Sie ein zusätzliches Zimmer als weiteres Schlafzimmer oder als Büro nutzbar.Dank des durchdachten Grundrisses finden Sie hier eine harmonische Atmosphäre mit maximale Flexibilität der Raumgestaltung. Ein Reduit bietet Ihnen Staufläche.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein Trockenraum zur Verfügung. Zudem bietet die Tiefgarage einen Autoabstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Ein weiterer Aussenstellplatz kann optional angemietet werden.Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Gesamtkonzept aus Stil, Komfort und Funktionalität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.Für Rückfragen stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

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Additional information

Overview

Nusshof is a highly sought-after residential area. In the past 3 years, the population has risen to 276, which amounts to a population increase of 5.34%.

Demographics

The average annual income level is CHF 102,150.

15% of the population have a university degree, 26.36% have a higher vocational education qualification, 38.18% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 18.18% are enrolled in compulsory schooling and 2.73% of the population provided no information on their highest level of education.

The current unemployment rate is 1.81%.

Taxes

The rate of taxation is 13.61%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and depends on factors such as actual income, marital status and the amount of deductions.

In Nusshof, childless, unmarried people pay an average of 19.8% tax, a retired, married couple pays 16.44%, a married couple with two children pays 9.41% and a couple with no children pays 12.35%.

The property market overall

New construction

In the last 5 years, 10 new apartments have been created in Nusshof.

As for 2-room apartments, one new unit has been constructed.

In addition, 3 3-room apartments and 3 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

Additionally, 3 5-room apartments came onto the region's housing market.

Housing stock

Nusshof now has a total of 127 apartments, following additional growth in the housing stock as a result of the construction of new dwellings.

A total of 3 1-room apartments are available.

The total number of properties comes to 6 apartments with 2 rooms, 23 apartments with 3 rooms and 40 apartments with 4 rooms.

There are 37 5-room apartments and 18 large apartments with at least 6 rooms.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,240 is needed to rent a property.

A quarter of rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,157 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,697, or are equivalent to this amount.