4 Treffer - Haus kaufen in Stadt

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CHF 1’763’910.–

2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

Breitestrasse 104, 8400 Winterthur

2.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit traumhaftem Umschwung

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chAn beliebter Lage im Breitequartier liegt dieses wunderbare 2.5 Zimmer DEFH, welches darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden.Es wurde 1926 gebaut, viele Jahre mit Liebe gepflegt und verspricht nach einigen Sanierungsarbeiten das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar zu sein, welches die Nähe zur Stadt und ebenso zum Naherholungsgebiet schätzt. Besonders zu erwähnen ist die ungemein stimmige Gartenanlage mit Teich und Schopf, welche in den Sommermonaten einen traumhaften Ort zum Entspannen, Grillieren und "Sein" bietet. Für die Fahrzeuge steht ein Carport zu Verfügung. Es ist bauliches Erweiterungspotenzial vorhanden.Weitere Eckdaten: • Kubatur: 545 m3 (GVA) • Grundstückfläche: 554 m2 • Nettowohnfläche: 103 m2 • Unbeheizter Wintergarten • Ausbaubares Dachgeschoss • Heizsystem: Wärmepumpe über Radiatoren • 2 Nasszellen • Vollständig unterkellert • Massivbau, keine Aussenisolation Der Einkauf, die Schulen, das Stadtzentrum sowie das Naherholungsgebiet des Eschenbergs liegen in Fussdistanz und die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür. Die genauen Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

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CHF 2’779’110.–

370m² Wohnfläche

Oberer Graben 14, 8400 Winterthur

Attraktive Renditeanlage im Herzen von Winterthur

Das Wohn- und Gewerbehaus liegt im Herzen der Altstadt von Winterthur und ist von zahlreichen Einkaufsläden und Restaurants umgeben. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von optimalen ÖV-Anschlüssen in Richtung Zürich, St. Gallen und Frauenfeld. Die Autobahnanschlüsse «Winterthur-Wülflingen» und «Winterthur-Töss» erreichen Sie in zirka 10 Fahrminuten und bieten einen guten Anschluss nach Zürich, St. Gallen und den Flughafen Kloten. Das Gebäude ist im Inventar der schutzwürdigen Ortsbilder von kommunaler Bedeutung eingetragen.Highlights: • 3.55 % Bruttorendite • vollvermietet • Wohnung renoviert 2021 • Fernwärme 2014 • ausgezeichnete Lage im Herzen von Winterthur • ideale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr • Nähe zu Schulen • Einkauf in Gehdistanz • 1 Wohnung und 1 Gewerbeobjekt Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 2'190'000.--) Voraussetzung.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-Verkaufsteam

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CHF 3’362’850.–

3.5 Zimmer 250m² Wohnfläche

Theodor-Reuter-Weg 9, 8400 Winterthur

3.5-Zi-EFH mit idyllischem Garten

Mit einmaliger Wohnlage, hochwertigem Innenausbau und grosszügiger Raumgestaltung bietet das freistehende EFH ein modernes Zuhause mit viel Privatsphäre im beliebten Heiligbergquartier im Herzen von Winterthur. Bahnhof Winterthur, das Trendquartier Sulzerareal sowie Einkauf, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der direkten Umgebung.Das EFH wurde im Jahr 2015 umfangreich erneuert und verfügt über ein offenes Wohnprogramm mit wunderschönem Massivholzparkett, moderner Küche und Erdwärmepumpe. Der Wohnbereich ist nach Süd-Westen ausgerichtet und überzeugt mit lichtdurchflutetem Wohn-/Esszimmer, offener Küche und Zugang zum Sitzplatz. Weiter bietet das EG einen Master-Bedroom mit Bad en Suite. Rund um das Haus erstreckt sich die idyllische Gartenanlage mit geschützten Sitzplätzen, weitläufiger Wiesenfläche, Gartenhaus und üppiger Bepflanzung.Im DG befinden sich vier Zimmer, Balkon, eine zusätzliche Küche, Badezimmer, Toilette und ein Abstellraum. Dank separatem Treppenhaus und einer Doppeltüre lässt sich der nördliche Teil des DG als 2.5-Zi-Einliegerwohnung nutzen. Die Liegenschaft eignet sich somit auch ideal als Mehrgenerationenhaus.Abgeschlossen wird das Wohnprogramm im UG mit einem beheizten Zimmer und zahlreichen Nebenräumen mit viel Stauraum und Platz für Ihre Hobbies. Mit Garage und Aussenparkplätzen stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

Neubau

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CHF 1’675’080.–

2.5 Zimmer 240m² Wohnfläche

Im Hasensprung, 8400 Winterthur

Wohntraum für Familien nähe Winterthur

Einfamilienhausüberbauung «Im Hasensprung» in 8478 Thalheim an der Thur An bevorzugter Wohnlage, inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft, entstehen 10 Einfamilienhäuser, von denen 8 einseitig angebaut und 2 freistehend sind.Dieses attraktive Neubauprojekt bietet eine hohe Wohnqualität in einer beliebten und familienfreundlichen Umgebung. Die Bewohnerinnen und Bewohner von Thalheim an der Thur profitieren von einem intakten Dorfleben, dem ländlichen Charme und der dennoch vorhandenen urbanen Nähe (Winterthur, Frauenfeld und Schaffhausen).Folgende Merkmale zeichnen das Projekt aus: • alle Häuser bieten einen schönen Ausblick auf das Dorf mit seiner idyllischen Kirche sowie einen beeindruckenden und faszinierenden Panoramablick über das Thurtal • grosszügige, sehr gut konzipierte Grundrisse, die ein komfortables und stilvolles Wohnen garantieren • Wohnflächen von 190 m2 bis zu 223 m2 • drei Nasszellen, ein Gäste-WC und der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche • alle Häuser verfügen über je zwei Gartensitzplätze, welche mittels Hecken vor Einblicken geschützt werden und somit eine schöne Privatsphäre bieten • gemeinsame, direkt zugängliche Tiefgarage (exkl. Haus 20) mit zwei Autoeinstellplätzen pro Haus Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen und erzeugen einen nahtlosen Übergang zum Aussenbereich. Die Aufteilung der Zimmer auf verschiedene Geschosse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Neubauprojekt bietet eine ideale Umgebung für Familien. Ein gemeinsamer Spielplatz bietet den jüngeren Bewohnern viele Möglichkeiten für Bewegung und Unterhaltung, während die älteren in der zentral angeordneten Begegnungszone Raum zum Verweilen, entspannen und einen gesellschaftlichen Austausch mit den Nachbarn geniessen können.Der Baubeginn erfolgt im April 2024 und die Fertigstellung sowie der Bezug ist auf den Herbst/Winter 2025/6 geplant. Gesamtes Angebot10a Einfamilienhaus angebaut 2.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, 1'320'000.0010b Einfamilienhaus angebaut 2.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, 1'360'000.0012a Einfamilienhaus angebaut 2.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, 1'380'000.0012b Einfamilienhaus angebaut 2.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, reserviert14a Einfamilienhaus angebaut 2.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, reserviert14b Einfamilienhaus angebaut 2.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, reserviert16 Einfamilienhaus freistehend 6.5-Zi., Wohnfläche 223.4 m2, reserviert18a Einfamilienhaus angebaut 2.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, 1'420'000.0018b Einfamilienhaus angebaut 2.5-Zi., Wohnfläche 191.6 m2, reserviert20 Einfamilienhaus freistehend 6.5-Zi., Wohnfläche 220.6 m2, reserviertTiefgaragenparkplatz, zzgl. CHF 40'000.00 pro Platz Verkaufsdokumentation/ProjektpräsentationGerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und laden Sie zu einer Projektpräsentation vor Ort ein.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.

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