429 Treffer - Haus kaufen in Region Nyon

Magnifique ancienne ferme rénovée à Arnex-sur-Nyon

Points forts: • Généreux volumes • Panneaux solaires • Finitions de qualité • Beaucoup de cachet • Emplacement privilégié Cette propriété de caractère a connu d'importantes rénovations très réussies, qui donnent à cet objet beaucoup de charme et de cachet.Après le hall d'entrée muni d'armoires encastrées et le local technique, on y trouve une belle chambre ainsi qu'une salle de bain. L'espace cuisine, avec son îlot central, est généreux et accueillant. Un demi-niveau mène au séjour principal avec son coin salle à manger et son espace cheminée.A l'étage, on retrouve un 2ème salon de détente, un balcon, un escalier extérieur, un espace de bureau ainsi que deux chambres dont l'une, très spacieuse, dispose de sa propre salle de bain attenante, comprenant une douche à l'italienne et une baignoire d'angle. Les combles aménagés proposent 3 belles chambres et une salle de bain.A l'extérieur, où plusieurs places de parc sont disponibles, un accès dallé mène à un couvert et à un cabanon. Le jardin, plat, possède une pergola et un barbecue. Une charmante terrasse orientée sud-ouest vient garnir le tout.Chaleureux et cosy en hiver, agréable et tempéré en été, cet ancien corps de ferme dispose d'un cachet indéniable et authentique.Une visite ? Avec grand plaisir. Nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat. Ce rendez-vous, sans obligation, vous donnera toutes les précieuses informations sur le financement de votre future acquisition.

Charmante maison contiguë

Idéalement située à Perroy dans un quartier familial agréable, cette jolie maison contiguë réparti sur trois niveaux est très lumineuse et dispose d'une jolie terrasse ensoleillée et d'un petit jardin qui sont parfaitement orientés.Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie avec salon / salle-à-manger, une cuisine toute équipée ainsi que des armoires murales très pratiques à l'entrée. A l'étage se trouvent les trois confortables chambres et une salle de bain. Le sous-sol de la villa offre des espaces aménageables supplémentaires comme une grande pièce chauffée de 17m2, une cave, une buanderie et une seconde salle d'eau avec douche. Pour terminer, sont comprises deux places de parking extérieures.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1166-24-2

Opportunité exclusive à Arzier-le-Muids pour investisseur ou promoteur

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété à fort potentiel située à Arzier-le-Muids, à la fois pour un investisseur ou pour un promoteur. Située en zone village, elle est composée de 3 parcelles totalisant une surface de 1257 m2. L'indice est de 0.6. A noter toutefois que la commune est pour le moment en zone réservée et que seule la rénovation de l'appartement au rez pourra être envisagée pour le moment. Caractéristiques principales :Cette charmante maison de village de 4 appartements est disposée comme suit:rez de chaussée • un appartement 4.5 pièces avec entrée indépendante, grande terrasse et accès au jardin • un appartement de 2 à 3 pièces à rénover entièrement, avec grande terrasse et accès au jardin 1er étage • un appartement 3,5 pièces en duplex avec grande terrasse • un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse Grenier à transformer : L'espace des combles offre la possibilité de créer un appartement supplémentaire. A noter toutefois que, sauf dérogation, cette transformation ne pourra intervenir que lorsque la zone réservée aura été levée (horizon 1 à 2 ans) Grand jardin avec potentiel constructible : le grand jardin situé à l'Est dans le prolongement de la maison offre un espace généreux pour le jardinage, la détente en plein air et diverses possibilités de développement. En particulier, la géométrie et la disposition de ce jardin permettrait la construction d'un 2ème bâtiment permettant d'exploiter les droits à bâtir supplémentaires de 203 m2 environ. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à la fois pour du rendement ou pour de la transformation/construction et revente en PPE.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1273-23-2

Charmant chalet disposant de beaux volumes et de spacieux extérieurs

Nichée dans un quartier paisible d'Arzier-Le-Muids, cette propriété est proche des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Vous profiterez ainsi du charme de la région tout en étant à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin. La grande parcelle de plus de 1500m2 offre un terrain arboré et vous serez immédiatement séduit par son emplacement idyllique qui offre une jolie échappée sur le lac et les montagnes.Composée de 3 niveaux, cette spacieuse propriété est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation. Alliant charme et authenticité, ses généreux volumes offrent 3 confortables chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau et une grande pièce dans les combles. La belle pièce de vie avec poêle donne accès à un beau balcon ensoleillé. En prime, un garage avec accès direct et plusieurs places extérieures vous assurent un stationnement pratique. Ne manquez pas cette opportunité !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1273-23-3

Magnifique chalet de standing avec vue panoramique

Situé dans un cadre naturel époustouflant, ce splendide chalet offre une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes.Au rez-de-chaussée se trouve une généreuse pièce à vivre avec deux espaces salon, une salle à manger, une très belle cuisine ouverte de qualité et une salle de douche.Vous trouverez à l'étage, trois spacieuses chambres, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une mezzanine avec home cinéma.Le rez inférieur propose un appartement 2.5p avec son entrée indépendante, ce qui vous offre un confort idéal tant pour recevoir des invités que pour avoir une source de revenus supplémentaire.Pour compléter ces belles prestations, vous disposerez d'un sauna et d'un jacuzzi sur la terrasse afin de profiter de cette superbe vue qui s'offre à vous. Vous pourrez également jouir de son grand jardin clôturé qui offre un très bel espace de nature.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1188-23-4

Maison d'habitation au coeur des vignes avec vue panoramique

Omnia Immobilier SA a le plaisir de vous présenter cette splendide villa entièrement reconstruite en 2016.Nichée au coeur des vignes, au nord de la ville de Gland, cette maison profite d'une vue spectaculaire sur tout le bassin lémanique. Ses grandes baies vitrées lui offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et vous permettront de profiter de la vue depuis tout l'espace jour.Lors de sa réhabilitation, chaque détail a été pensé méticuleusement et un soin particulier a été apporté aux finitions.L'espace jour occupe le rez-supérieur et se compose d'une splendide cuisine ouverte sur l'espace repas et le séjour. Un hall d'entrée avec de nombreux rangements et un toilette invités ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing complètent ce niveau. Une grande terrasse est accessible depuis le séjour et la master.Le premier étage offre 2 belles chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une galerie sur le séjour.Le rez-inférieur bénéficie de plusieurs accès extérieurs et se compose d'une grande chambre indépendante avec possibilité d'installer une cuisinette, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre à coucher supplémentaire, d'un atelier, d'un carnotzet avec accès indépendant ainsi que plusieurs pièces de rangement et du local technique.Une belle terrasse à l'abri des regards et face aux vignes est attenante à la chambre indépendante qui pourrait très bien vous apporter un rendement supplémentaire.Un charmant potager, un terrain de pétanque ainsi qu'un couvert pour 2 voitures complètent l'inventaire de ce bien qui ravira une famille en quête d'espace et de tranquillité.Contactez-nous pour de plus amples informations !

Villa d'exception offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Venez visiter cette villa à la vue incroyable sur le lac Léman et le Mont-Blanc, située à Le Muids aux portes de Genolier.Erigée sur une parcelle de près de 2'000 m2, cette villa individuelle de plain pied avec sous-sol complet, d'une surface utile de 580 m2 et dont toutes les fenêtres ouvrent en direction de la vue, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de magnifiques volumes.Sa vue, sa distribution, ses grandes baies vitrées, son exposition Sud-Est, sont quelques-uns de ses atouts majeurs qui sauront ravir une famille en quête de tranquillité et d'espaces.Elle se compose comme suit:REZ:- salle-à-manger avec cheminée exposée intérieur / extérieur- cuisine- salon avec cheminée et une mezzanine- 1 chambre parentale avec jardin d'hiver, espace dressing et salle-de-bains privative- 2 chambres- 1 salle-de-douches- hall d'entréeREZ INFERIEUR:- pièce polyvalente avec entrée indépendante- 1 chambre- 1 salon télé- 1 salle-de-douches- dégagement avec sauna- buanderie- cave à vins- garde manger- chaufferieEXTERIEUR:- garage double- cour privée- jardin clos et arboré

Exclusivité-Charmante maison de 5.5 pièces avec jardin à deux pas du Lac à Perroy

Niché sur les rives du magnifique lac Léman, en troisième ligne du bord du lac entre la plage de Rolle et celle de Perroy, cette belle et lumineuse villa de 5.5 pièces d'environ 150 m² habitables et un sous-sol entièrement excavé, un beau jardin arborisé et avec des belles échappées sur le lac Léman et les Alpes, offre un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyante.DescriptifRez-de-chaussée- Hall d'entrée avec vestiaire- Cuisine moderne entièrement agencée ouverte sur un espace à manger et avec accès direct à la terrasse et au jardin- Grand séjour qui donne accès à la terrasse et au jardin1er étage- 1 chambre parentale avec salle de douche et dressing- 2 chambres et- 1 salle de bainsSous-sol- 1 grande chambre polyvalente avec entrée indépendante,- 1 salle de douche avec toilette- 1 buanderie équipée- 1 cave et local techniqueSurfaces et VolumesParcelle: 795 m2Surface au sol: 79 m2 villa + 26 m2 couvert voitureSurface habitable: approx 150 m2Surface Utile: approx 280 m2ParcelleVolume: 909 m3Année de construction : 2007Taxe Communale: 0,58Disponible : à convenirPerroy est un charmant village d'environ 1'500 habitants situé dans le district de Nyon. Niché sur les rives du magnifique lac Léman, Perroy offre un paysage pittoresque avec ses vignobles en terrasses et ses maisons traditionnelles en pierre.Les enfants domiciliés à Perroy sont scolarisés dans l'établissement scolaire primaire et secondaire de Rolle et environs, qui regroupe 11 communes, qui font toutes partie d'ENJEU ? Enfance & Jeunesse ? Association intercommunale de Rolle et environs. En principe, les petits perrolans du primaire sont enclassés soit à l'école de Perroy, soit à celle de Mont-sur-Rolle. Ceux du secondaires vont au Collège du Martinet à Rolle.Pour de plus amples renseignements, nous vous prions de contacter Mme Roberta Geniniroberta@agoodday.chwww.agoodday.chAGOODDAY relocation & real estate SàrlM +41 78 766 93 14_____________________________________________________________________________________________________Nestling on the shores of magnificent Lake Geneva, in the third row of the lakeside between Rolle Beach and Perroy Beach, this bright and beautiful 5.5-room villa with around 150 m² of living space plus a basement and a lovely garden offers an ideal living environment in a verdant setting.DescriptionGround floor- Entrance hall with built-in wardrobe- Fully equipped modern kitchen opening onto a dining area with direct access to the terrace and garden- Large living room with access to the terrace and garden1st floor- 1 master bedroom with shower room and dressing room- 2 bedrooms and- 1 bathroomBasement- 1 large multi-purpose bedroom with a separate entrance,- 1 shower room with toilet- 1 equipped laundry room- 1 cellar and utility roomSurfaces and volumesPlot: 795 m2Floor area: 79 m2 villa + 26 m2 carportLiving area: approx 150 m2Useful area: approx 280 m2Volume: 909 m3Year of construction: 2007Local tax: 0,58Available: to be agreedPerroy is a charming village of around 1,500 inhabitants in the Nyon district. Nestling on the magnificent Lake Geneva shores, Perroy offers a picturesque landscape of terraced vineyards and traditional stone houses.Children living in Perroy attend primary and secondary schools in Rolle and the surrounding area, which comprises 11 communes, all of which are members of ENJEU - Enfance & Jeunesse - Association intercommunale de Rolle et environs. In principle, primary school children from Rolle attend either the Perroy or Mont-sur-Rolle schools. Secondary school children attend Collège du Martinet in Rolle.

Chaleureuse villa - Bogis-Bossey

- Vue sur la forêt- Ensoleillé et lumineux- Bien à trois niveaux avec un sous-sol- En pignon- Combles aménagées- Buanderie- Adoucisseur d'eau- Panneaux solaires en toiture- Cheminée- Rafraîchissement à prévoir- Excellent état d'entretien- 1 Parking extérieur et un garageSituée dans un quartier résidentiel de la commune de Bogis-Bossey, cette villa mitoyenne en pignon a été construite en 1987. Spacieuse et bien entretenue, elle bénéficie d'un environnement calme et paisible. Grâce à son vaste jardin avec piscine et ses 5 chambres à coucher, elle est idéale pour offrir confort et espace à une famille. Proche des transports, des écoles et des commerces, elle est également respectueuse de l'environnement avec sa classe énergétique B et ses faibles émissions de CO2.Répartie sur 4 niveaux, elle offre une surface d'environ 220m² habitables et 245m² utiles.REZ-DE-CHAUSSEE • Hall d'entrée avec placards • WC visiteurs • Buanderie avec accès direct à l'extérieur • Cuisine entièrement équipée • Salle à manger/séjour avec cheminée et accès extérieur ETAGE • Trois chambres à coucher • Une salle de bains/wc • Suite parentale avec salle de douche/wc COMBLES • Chambre à coucher (possibilité d'y aménager une salle d'eau) SOUS-SOL • Spacieuse cave avec espace bar/salle de cinéma/salle de jeu • Local technique avec espace de rangement Un garage pour une voiture ainsi qu'une place de parking extérieure complètent le bien.

Jolie villa avec piscine en plein coeur de Terre Sainte

Située dans un quartier résidentiel et calme de Commugny, cette maison construite en 2008 a été construite et décorée avec goût.Érigée sur un terrain de plus de 500m2, sans vis à vis, elle est parfaite pour une famille avec enfants recherchant la proximité des écoles et de toute commodité.Construite avec des matériaux de qualité et avec beaucoup de meubles sur mesure, c'est une maison facile et agréable à vivre.Le jardin complètement clôturé offre une belle piscine chauffée, et une belle terrasse.C'est un objet rare.Distribution:Rez de chaussée: • Vaste entrée avec grand placard et toilettes invités • Salon-séjour avec cheminée à bois • Cuisine totalement équipée • Accès terrasse et jardin avec piscine Étage: • Bureau ou chambre avec rangements • Chambre parentale avec grand dressing et salle de bain • Deux chambres en mezzanine avec rangements et accès balcon • Salle de douche Sous-Sol: • Home cinéma professionnel avec accès indépendant ( possible d'y faire un studio) • Salle de douche • Cave à vin • Buanderie et rangements • Local technique Les plus: • Électroménager Miele, double frigo et plaque induction • Alarme • Arrosage automatique • Piscine chauffée par couverture solaire de 11m /4.5, au sel • Exposition optimale S-SO • Garage une voiture • Places de parking pour 4-5 voitures • Cabanon de jardin • Panneaux solaires pour eau chaude • Pompe à chaleur par géothermie au sol • Climatisation et cooling • Nombreux rangements et meubles sur mesure • Cheminée à bois • Grand home cinéma • Cave à vin • Quartier calme et sans vis à vis • Ne nécessite pas de travaux de rénovation

Intimité et espace avec piscine à Founex !

Découvrez cette splendide propriété située dans la prestigieuse commune de Founex, nichée sur une parcelle de plus de 2000m2 bordée d'une zone non-constructible. Ce bien se trouve à seulement quelques pas de l'école internationale et de toutes les commodités.Cette magnifique maison individuelle avec sa piscine étincelante, érigée en 2005, offre un accès rapide à Genève en 20 minutes et à Lausanne en 30 minutes, tout en préservant une intimité totale.Une résidence d'exception entièrement excavée, composée de 5 pièces et offre une surface habitable d'environ 190m2 répartie sur deux étages.Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse dallée et une piscine moderne, offrant une oasis de calme et de bien-être sans aucun vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur est entièrement ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine à travers de grandes baies vitrées, amplifiant le sentiment d'espace et de lumière.L'étage supérieur abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec double vasque, offrant un confort absolu à ses résidents.Cette propriété résolument familiale bénéficie également d'un wc séparé au rez-de-chaussée pour les visites.Le spacieux sous-sol permet de recevoir une salle de jeux, un bureau, une buanderie et une cave à vins ainsi qu'une salle de sport et des espaces techniques.Un abri extérieur de 31m2 permet d'accueillir aisément deux voitures.Il y a également de l'espace pour quatre autres véhicules à l'extérieur, assurant un confort absolu pour les propriétaires et leurs invités.Une maison individuelle aux grands atoûts sur une parcelle d'une rare grandeur !Organisons une visite sans attendre !IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondateurBrevet FédéralT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

AUX PORTES DE NYON !!! Superbe Maison avec 2 logements au coeur du village

Découvrez cette magnifique maison de 2 logements située dans le charmant village de Longirod . Cet objet est complètement rénové à neuf, il offre un espace de vie spacieux et confortable dans un cadre idyllique.Caractéristiques principales de la propriété : • Surface habitable de 270 m² et surface utile de 330m² • 1 Appartement attique de 2,5 pièces avec un balcon avec vue sur le lac et les alpes, distribué d'un agréable séjour/cuisine, 1 chambre et une salle de douche . Il est loué en AirBnB avec une bonne rentabilité . • 1 Triplex de 4,5 pièces composé d'un grand séjour/cuisine avec cheminée et un accès à la terrasse et au jardin, de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de douche, une salle de bain ainsi que d'un sous-sol avec cave et pièce de rangement. • Deux garages/box intérieurs ( 70'000.- en sus ) et deux places de parc extérieurs ( 30'000.- en sus ) • Construction/rénovation récente avec des finitions modernes et de haute qualité • Vue imprenable sur les alpes et le lac • Piste de pétanque • Cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiverSituée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une proximité avec les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Longirod.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle propriété.

Chalet d'Exception à Saint-George

Découvrez ce chalet de 8 pièces, situé à Saint-George, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 308m² habitables sur une parcelle de 1'732m², ce bien allie espace et confort. Le chalet comprend 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec balcon privatif, et 3 salles de bains. L'espace de vie est spacieux avec un salon / salle à manger doté d'une cheminée, idéal pour les soirées conviviales. La cuisine semi-ouverte et le grand bureau ajoutent une touche pratique à ce logement. En plus des espaces de vie, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une buanderie, un garage double, un atelier, une cave et un local technique. Le grand balcon au rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur le lac et les Alpes, créant un cadre idyllique pour se détendre.La situation du chalet est idéale : à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, de l'épicerie du village et de l'auberge communale, et à un peu plus de 10 minutes à pied de l'école primaire. Tout est pensé pour offrir un maximum de commodité et de confort à ses occupants. Ce chalet est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de le visiter.Entdecken Sie dieses Chalet mit 8 Zimmern in Saint-George, das einen außergewöhnlichen Lebensrahmen bietet. Mit seinen 308m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1'732m² vereint dieses Objekt Raum und Komfort. Das Chalet umfasst 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Balkon, und 3 Badezimmer. Der Wohnbereich ist geräumig mit einem Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin, ideal für gesellige Abende. Die halboffene Küche und das große Büro verleihen dieser Wohnung eine praktische Note. Zusätzlich zu den Wohnräumen finden Sie eine einladende Eingangshalle, eine Waschküche, eine Doppelgarage, ein Atelier, einen Keller und einen Technikraum. Der große Balkon im Erdgeschoss bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen und schafft eine idyllische Umgebung zum Entspannen.Die Lage des Chalets ist ideal: weniger als 5 Gehminuten von der Bushaltestelle, dem Dorfladen und dem Gemeindegasthof und etwas mehr als 10 Gehminuten von der Grundschule entfernt. Alles ist darauf ausgelegt, seinen Bewohnern ein Maximum an Bequemlichkeit und Komfort zu bieten. Dieses Chalet ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besichtigen.Discover this 8-room chalet in Saint-George, offering an exceptional living environment. With 308m² of living space on a 1'732m² plot, this property combines space and comfort. The chalet features 4 bedrooms, including a master suite with private balcony, and 3 bathrooms. The living space is spacious, with a living/dining room featuring a fireplace, ideal for convivial evenings. The semi-open kitchen and large study add a practical touch to this home. In addition to the living spaces, you'll find a welcoming entrance hall, laundry room, double garage, workshop, cellar and utility room. The large balcony on the first floor offers breathtaking views of the lake and the Alps, creating an idyllic setting in which to relax.The chalet's location is ideal: less than 5 minutes' walk from the bus stop, village grocery store and communal inn, and just over 10 minutes' walk from the elementary school. Everything is designed to offer maximum convenience and comfort to its occupants. This chalet is a rare opportunity on the market, so don't miss the chance to visit it

Cadre verdoyant et familial pour ce bien avec potentiel constructible

En exclusivité | Sur une parcelle de plus de 1200 m2, nous avons le plaisir de proposer à la vente ce joli chalet situé dans la charmante commune de Genolier. Implanté au coeur d'un quartier résidentiel, cette propriété offre à ces occupants un cadre de vie verdoyant, paisible et familial. En effet, le village est connu pour ces commodités et sa proximité immédiate avec les grandes villes.Cette villa jouit d'un atout majeur qui est celui de bénéficier d'une belle vue dégagée sur les Alpes et le lac Léman. À ce jour, le bien est composé de 3 chambres à coucher, d'un spacieux séjour, d'une cuisine ouverte et de multiples espaces de rangements. Les amateurs de chalets seront séduits par ses boiseries et son intérieur accueillant.L'orientation est, sud et ouest vous permettront de profiter des extérieurs pendant les journées estivales et d'avoir un intérieur naturellement lumineux.À l'extérieur le jardin est spacieux, arboré et entièrement clôturé. Il propose plusieurs arbres fruitiers, un potager et aussi un étang.Pour vos véhicules, deux garages ainsi que plusieurs places de parcs extérieures sont à disposition.Pour les personnes en quête d'un terrain constructible, il faut savoir que cet objet à cette possibilité de pouvoir être détruit afin de laisser place à une nouvelle construction selon vos besoins et aux normes actuelles. Cette opportunité qui est rare sur le marché, vous permettra de laisser place à votre imagination afin que votre projet tant rêvé puisse voir le jour.D'après le règlement communal de Genolier, la parcelle se trouve en zone chalets qui stipule : que la surface bâtie ne peut excéder le 1/10 de la surface totale de la parcelle. Agrandir la maison existante ou bâtir une nouvelle propriété sont les possibilités qui s'offrent à vous. À noter qu'il est possible de faire 2 logements, avec l'obligation de posséder qu'une seule entrée. Il sera également possible de faire plusieurs étages.Si vous recherchez un cadre de vie paisible pour votre famille, être proche des commodités et d'avoir un bien immobilier avec du potentiel constructible, cet objet rare est une belle opportunité à ne pas manquer ! Genolier est un charmant village d'environ 2 000 habitants situé au pied du Jura entre Lausanne et Genève, dans le district de Nyon. Il se trouve à moins de 20 minutes en voiture des principales écoles internationales et à 20 minutes en voiture de l'aéroport de Genève. L'autoroute est accessible en 7 minutes en voiture.Afin d'accéder aux grandes métropoles ou à la ville de Nyon, le petit train rouge reliant Nyon à la Cure est un atout très recherché. Toutes les 15 minutes et du matin au soir un train est à disposition.Genolier offre de nombreux avantages aux familles qui décident de s'installer dans le village. Dans le domaine de l'éducation par exemple, Genolier s'est associé aux communes d'Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex et Saint-Cergue pour créer l'EPSGE (Etablissement primaire et secondaire Genolier et environs). Genolier accueille des élèves âgés de 10 à 15 ans.Divers restaurants, fermes avec des produits frais, magasins et la pharmacie permettent de faire ses courses sans devoir nécessairement se rendre au supermarché. La clinique privée offre également des services de premiers secours et est donc également accessible aux patients qui ne bénéficient pas d'une couverture d'assurance complémentaire. Pour les loisirs, Genolier propose des activités sportives et culturelles, comme le club de football de Genolier-Begnins, le club de bowling, le GGG - Groupe de gymnastique de Genolier, la Société de tir et la Compagnie de théâtre de Genolier. La proximité immédiate du Bois de Chêne qui se situe à seulement 800m de la propriété, est un endroit idéal pour les amateurs de promenades ou de courses à pied. Ce site naturel et protégé est un écrin de verdure...

Coup de coeur pour cette maison de charme

Situé sur les hauteurs de Rolle, cette maison pleine de charme et d'authenticité est un véritable petit bijou.Construite au début du 19ème siècle, elle a été rénovée entièrement en 2014 avec énormément de goût pour garder la caractère d'antan, notamment en gardant les poutres d'origine.Le jardin avec ses petits recoins et terrasses bénéficie d'une incroyable et imprenable vue sur le lac et le Mont-Blanc.C'est une maison coup de coeur!Contactez-nous pour une visite.Located on the heights of Rolle, this house offers charm and authenticity.Built at the beginning of the 19th century, it was completely renovated in 2014 with lots of taste to keep its original character, with visible sanded beams.The garden and terraces enjoys an incredible and unobstructed view of the lake and Mont-Blanc.Contact us for a viewing.

Borex-Soleil Maison villageoise au coeur d'un quartier ensoleillé

- Construction en 1986 - Beau potentiel de rénovation- Surface habitable de 210m²- 3 à 4 chambres- Jardin privatif et jardin commun avec piscine et court de tennis- 2 garages fermés + 1 place de parc extérieure- Ecole primaire et secondaire- Baujahr 1986 - Schönes Renovierungspotenzial- Wohnfläche von 210m²- 3 bis 4 Schlafzimmer- Privatgarten und Gemeinschaftsgarten mit Pool und Tennisplatz- 2 geschlossene Garagen 1 Außenparkplatz- Grund- und Sekundarschule- Built in 1986 - Good renovation potential- Living area of 210m²- 3 to 4 bedrooms- Private garden and communal garden with swimming pool and tennis court- 2 closed garages 1 outdoor parking space- Primary and secondary school

Le lac à portée de main

Cette propriété exceptionnelle, nichée au bord du lac Léman sur une parcelle de plus de 2500 m2, offre une expérience unique. Avec une vue imprenable sur les majestueuses Alpes et un accès privé au lac, elle est un véritable refuge pour ceux en quête de sérénité. Construite en 2011, cette maison écologique allie confort moderne et respect de l'environnement. Des panneaux solaires thermiques, un système de capteur solaire et l'utilisation de matériaux écologiques témoignent de son engagement envers la durabilité.Ses vastes espaces, baignés de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées orientées plein sud, offrent une immersion totale dans la beauté naturelle qui l'entoure. La maison, répartie sur deux niveaux et près de 290 m2, offre la possibilité d'agrandissement ou de construire une nouvelle propriété d'environ 500 m2 ouvrant ainsi de nouvelles perspectives.À l'extérieur, un jardin abrite une variété d'essences d'arbres et de fleurs créant un cadre paisible et harmonieux. Une terrasse surplombant le lac offre un espace idéal pour se détendre et profiter de la vue spectaculaire. De plus, un coin potager permet de cultiver des produits frais, tandis qu'un étang pittoresque ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, un terrain de pétanque est également à disposition.Les commodités de cette villa comprennent un couvert pour 3 véhicules, une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs voitures, une entrée privative sécurisée par un portail électrique et même un mur anti-bruit pour garantir la tranquillité.En résumé, cette propriété unique reflète tout ce que l'on peut attendre d'une vie au bord du lac. En effet, il est rare de trouver une propriété dans un environnement aussi exclusif et privilégié.Située en plein coeur de la Côte, la commune de Perroy est au bénéfice de toutes les commodités à seulement 5 minutes en voiture, dont l'accès autoroutiers de Rolle et/ou Aubonne. Le golf du Signal de Bougy ainsi que son parc et restaurant se trouvent à une dizaine de minutes. L'école internationale de La Côte ainsi que Le Rosey sont également à proximité immédiate. On rejoint Genève et son aéroport en 25 minutes.Dieses außergewöhnliche Anwesen, das sich am Ufer des Genfer Sees auf einem über 2500 m2 großen Grundstück befindet, bietet ein einzigartiges Erlebnis. Mit einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Alpen und einem privaten Zugang zum See ist es ein wahres Refugium für Menschen auf der Suche nach Ruhe und Gelassenheit. Das 2011 erbaute Ökohaus vereint modernen Komfort und Umweltfreundlichkeit. Thermische Sonnenkollektoren, ein Sonnenkollektorsystem und die Verwendung von ökologischen Materialien zeugen von seinem Engagement für Nachhaltigkeit.Die weitläufigen Räume, die dank der nach Süden ausgerichteten Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden, bieten ein völliges Eintauchen in die natürliche Schönheit, die das Haus umgibt. Das Haus, das sich über zwei Ebenen und fast 290 m2 erstreckt, bietet die Möglichkeit zur Erweiterung oder zum Bau eines neuen Anwesens von etwa 500 m2, das neue Perspektiven eröffnet.Im Außenbereich beherbergt ein Garten eine Vielzahl von Baum- und Blumenarten, die eine friedliche und harmonische Umgebung schaffen. Eine Terrasse mit Blick auf den See bietet einen idealen Ort, um sich zu entspannen und die spektakuläre Aussicht zu genießen. Darüber hinaus können in einem Gemüsegarten frische Produkte angebaut werden, während ein malerischer Teich dem Anwesen einen zusätzlichen Charme verleiht. Für diejenigen, die gerne im Freien aktiv sind, steht auch ein Bouleplatz zur Verfügung.Zu den Annehmlichkeiten dieser Villa gehören ein Carport für drei Fahrzeuge, ein Innenhof für mehrere Autos, eine private Einfahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, und sogar eine...

Belle villa avec vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes

Belle et grande maison individuelle de 500m2 avec vue spectaculaire sur le lac et les Alpes. Dans un quartier résidentiel et calme sur les hauteurs de Bassins entre Lausanne et Genève. Seulement à quelques minutes du centre du village, vous pourrez bénéficier de toutes les commodités tels que restaurants, boulangerie, coiffeur, transports publics, école et piscine communale couverte.Le rez de chaussée de 190m2 habitable se compose d'un Hall d'entrée avec armoires intégrées, d'un vaste salon avec cheminée et salle à manger et d'un accès plein sud sur le jardin avec vue sur le lac et les Alpes, d'une cuisine habitable avec une sortie sur la terrasse abritée, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de wc visiteurs ainsi que 3 grandes chambres à coucher dont 2 chambres avec armoires intégrées.Les combles offrent un potentiel habitable supplémentaire de 190m2 bénéficiant déjà d'un accès extérieur séparé. Vous avez soit la possibilité d'en faire un appartement indépendant ou de le joindre au logement principal.Le rez inférieur distribue une cave à vin, une cave, une buanderie, une chaufferie, un garage pour 2 voitures et un grand studio indépendant très lumineux avec cuisine équipée et une salle de douche et wc séparé.L'extérieur : magnifique jardin avec diverses variétés de végétation ainsi que plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du paysage et de ses atouts. Possibilité de faire une piscine. Nombreuses places de stationnement autour de la maison ainsi que 3 places devant le portail. Un lieu idéal pour les familles et les amateurs de calme et de plein air qui trouveront leur bonheur dans les espaces verts environnants et les nombreux sentiers de randonnée.Disponible de suite

Villa jumelle avec grand jardin aux portes de Nyon

Au sein d'un quartier résidentiel de la commune de Gingins, cette maison jumelle occupe une situation stratégique aux portes de Nyon et à une quinzaine de minutes de l'aéroport de Genève.Construite en 1982, cette villa est extrêmement bien entretenue et a été en grande partie rénovée au fil des ans (cuisine, salles d'eau, revêtements de sol, peintures et fenêtres entre 2005 et 2021). Elle ne nécessite aujourd'hui aucune intervention dans l'immédiat, excepté les travaux de convenance personnelle.Sise sur une parcelle privative de plus de 1'000 m2, elle bénéficie d'un grand jardin entièrement clôturé et plat (possibilité de construire une piscine).Sa surface utile d'environ 330 m2 se répartit de la manière suivante :Rez-de-chaussée :o Hall d'entrée avec toilettes invitéso Cuisine ferméeo Grand séjour avec espace repas et cheminéeo Chambre à coucher (10.8 m2)o TerrassePremier étage :o 3 chambres à coucher (10.5 m2, 15.3 m2 et 18.1 m2)o Grande salle d'eau familiale avec bain et doucheSous-sol :o Salle de douche avec WCo Dégagement avec rangementso 2 caves en enfiladeo Buanderie avec local techniqueo Garage très profond avec accès direct à la villaTrois places de parking extérieures complètent l'inventaire de ce bien.Contactez-nous pour une visite !