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Magnigique villas à Epalinges !

Villvert SA, a le plaisir de vous proposer, cette nouvelle promotion composée de 4 villas de 7.5 pièces à Epalinges.Composition de la villa A:Rez-de-chaussée- Entrée- Bureau- Cuisine, séjour, salle à manger avec accès à la terrasse- Espace vestiaire- WC visiteursÉtage- Hall de distribution- 3 grandes chambres- Salle de bainCombles - Suite parentale - Dressing - Salle de bain - Espace rangementCave- Local technique / buanderie- Cave (en option : sous-sol complet)Dans un esprit d'efficacité écologique et économique la villa est équipé de panneaux photovoltaïques, de fenêtres triple vitrage et d'un chauffage qui se fait par le biais d'une pompe à chaleur (air/eau). La température de chaque pièce est réglable individuellement par le biais d'un thermostat.Le taux d'imposition de la commune est actuellement de 0,7.5.Pour de plus amples informations ou pour une visite de la parcelle, nous sommes à votre entière disposition :Cédric Fellay - 079 963 74 99Villvert SA est une entreprise générale de service qui travaille dans la conformité des normes suisses SIA et avec une conscience responsable en apportant un soin particulier sur la physique du bâtiment.Meilleures salutationsCédric FellayResponsable commercial

Maison de village (2 lots) à rénover, terrasse et jardin avec vue lac

Situation exceptionnelleA deux pas du lac et de la gare et du bus, à proximité de Vevey et de Lausanne, au coeur de l'Unesco...Dans l'une des plus belles communes vigneronnes du Lavaux, cette maison villageoise (actuellement divisée en deux duplex) pleine de charme saura séduire les amateurs de vieilles pierres. Elle profite d'un petit jardin face au lac ainsi que d'une terrasse panoramique au dernier étage! Elle a un charme fou!Le potentiel est exceptionnel (cfr nos photos indicatives).Vous pourrez sauter dans le lac et profiter de sa plage ou faire les plus belles promenades de la région en sortant de chez vous.Le village est charmant et héberge l'un des meilleurs restaurants de la région: l'Auberge de l'OndeLa maison nécessite des rénovations (des plans et un permis sont à disposition) et pourrait aussi être divisée en un duplex et un triplex transformés dans un esprit moderne. Les matériaux nobles seraient mis en valeur afin de garder l'âme et l'authenticité. - Vendue avec plans et permis de rénovation- Vous pouvez décider de garder en une seule habitation, ou de la séparer en un duplex et un triplex selon les plans- Vous avez la possibilité de rénover la maison vous-même, avec l'architecte de votre choix ou avec l'architecte que nous vous recommanderons- Vente en l'état ou à la remise des clés après travaux (plans modifiables selon les désirs de l'acquéreur)Cliquez ici pour une autre maison à rénover à Grandvaux, sans nuisance, vue époustouflante, possibilité de créer deux lots.Téléchargez la brochure pour plus d'informationsPlans de rénovations sur demandeAussergewöhnliche LageNur wenige Schritte vom See und vom Bahnhof und Bus entfernt, in der Nähe von Vevey und Lausanne, im Herzen der Unesco...In einer der schönsten Weinbaugemeinden des Lavaux wird dieses Dorfhaus (derzeit in zwei Maisonetten aufgeteilt) voller Charme die Liebhaber alter Steine verführen. Es profitiert von einem kleinen Garten mit Blick auf den See sowie von einer Panoramaterrasse im obersten Stockwerk! Es hat einen unglaublichen Charme!Das Potenzial ist außergewöhnlich (siehe unsere Beispielfotos).Sie können in den See springen und seinen Strand genießen oder die schönsten Spaziergänge der Region machen, wenn Sie das Haus verlassen.Das Dorf ist charmant und beherbergt eines der besten Restaurants der Region: die Auberge de l'OndeDas Haus ist renovierungsbedürftig (Pläne und eine Genehmigung sind verfügbar) und könnte auch in ein Duplex und ein Triplex aufgeteilt werden die modern umgebaut wurden. Die edlen Materialien würden hervorgehoben werden, um die Seele und die Authentizität zu erhalten. - Verkauft mit Plänen und Renovierungsgenehmigung- Sie können entscheiden, ob Sie das Haus als eine einzige Wohnung behalten oder es nach den Plänen in eine Duplex- und eine Triplexwohnung aufteilen möchten- Sie haben die Möglichkeit, das Haus selbst zu renovieren, mit dem Architekten Ihrer Wahl oder mit dem Architekten, den wir Ihnen empfehlen werden- Verkauf im jetzigen Zustand oder bei Schlüsselübergabe nach Abschluss der Arbeiten (Pläne können nach den Wünschen des Käufers geändert werden)Klicken Sie hier für ein weiteres renovierungsbedürftiges Haus in Grandvaux, keine Belästigung, atemberaubender Blick, Möglichkeit, zwei Lose zu erstellen.Download der Broschüre für weitere InformationenRenovierungspläne auf AnfrageExceptional locationA stone's throw from the lake and the station and bus, close to Vevey and Lausanne, in the heart of Unesco...In one of the most beautiful winegrowing communes of Lavaux, this village house (currently divided into two duplexes) full of charm will appeal to lovers of old stone. It benefits from a small garden facing the lake as well as a panoramic...

Coprs de ferme pour les amoureux de la nature.

Cette bâtisse de 9.5 pièces a été érigée en 1880 sur une parcelle de 2435m2, bordée côté sud-ouest, par un paisible cour d'eau.Le bâtiment dispose d'une partie dédiée à l'habitation d'environ 190m2, situés au premier étage et dans les combles. Le reste de la bâtisse est occupé par un dépôt, une cave, des anciennes granges et écuries, un garage et un local technique. Un potentiel d'agrandissement est réalisable.Si vous avez des questions spécifiques concernant cette propriété ou si vous avez besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.DE GROS TRAVAUX SONT A PRÉVOIR

Sublime villa moderne : Une oasis de luxe surplombant le lac

Cette somptueuse demeure familiale, érigée au sein d'un quartier résidentiel d'une quiétude absolue, offre un panorama envoûtant sur les eaux scintillantes du lac Léman, inscrivant ainsi son nom parmi les joyaux immobiliers.Construite dans les années 1960 et entièrement rénovée avec un souci méticuleux du détail en 2022, cette propriété incarne l'harmonie parfaite entre prestige et confort.À chaque étage, un enchantement vous attend. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule accueillant, un salon lumineux agrémenté d'une majestueuse cheminée, offrant une vue panoramique sur le lac, ainsi qu'une salle à manger spacieuse baignée de lumière naturelle. L'accès direct à la terrasse, au jardin soigneusement aménagé et à la piscine chauffée, agrémentée d'un éclairage subtil, invite à la détente et à la convivialité. Une cuisine moderne, équipée avec élégance, constitue le coeur battant de la demeure. Une chambre, une salle de douche/WC complètent avec finesse ce niveau.À l'étage, le domaine des rêves se dessine avec trois vastes chambres à coucher, une chambre principale somptueuse et un espace détente, accompagnés d'un WC séparé, de deux salles de bains raffinées avec baignoire et douche à l'italienne, offrant un cocon de sérénité pour une vie de famille harmonieuse.Le sous-sol, véritable temple du bien-être, révèle un sauna, une salle de sport, une chaufferie, un local technique, une buanderie et une cave, ajoutant ainsi une touche de luxe et de praticité à cette demeure d'exception.Le stationnement, aisément assuré par plusieurs emplacements dans la cour intérieure et un garage annexe, confère une tranquillité d'esprit supplémentaire.Nichée dans la charmante ville de St-Sulpice, surplombant majestueusement les rives du lac Léman, cette villa offre bien plus qu'un simple foyer : elle propose un mode de vie inégalé. Avec ses infrastructures modernes, ses commerces variés, ses écoles renommées, ses universités à proximité, ses espaces verts préservés et ses activités culturelles florissantes, St-Sulpice s'affirme comme une destination prisée, offrant une qualité de vie incomparable.Dieses prächtige Familienhaus, das in einem ruhigen Wohnviertel errichtet wurde, bietet ein bezauberndes Panorama auf das glitzernde Wasser des Genfer Sees und macht seinen Namen zu einem Juwel unter den Immobilien.In den 1960er Jahren erbaut und 2022 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, verkörpert dieses Anwesen die perfekte Harmonie zwischen Prestige und Komfort.Auf jeder Etage erwartet Sie ein Zauber. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit einem majestätischen Kamin und Panoramablick auf den See sowie ein geräumiges Esszimmer mit viel natürlichem Licht. Der direkte Zugang zur Terrasse, zum sorgfältig angelegten Garten und zum beheizten Pool, der mit einer subtilen Beleuchtung versehen ist, lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine moderne, elegant ausgestattete Küche bildet das schlagende Herz des Hauses. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC vervollständigen diese Ebene mit Finesse.Im Obergeschoss entsteht das Reich der Träume mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem prunkvollen Hauptschlafzimmer und einem Entspannungsbereich, begleitet von einem separaten WC, zwei raffinierten Badezimmern mit Badewanne und begehbarer Dusche, die einen Kokon der Gelassenheit für ein harmonisches Familienleben bieten.Das Untergeschoss ist ein wahrer Wellnesstempel und beherbergt eine Sauna, einen Fitnessraum, einen Heizungsraum, einen Technikraum, eine Waschküche und einen Keller, was diesem außergewöhnlichen Haus einen Hauch von Luxus und Zweckmäßigkeit verleiht.Das Parken, das durch mehrere Stellplätze im Innenhof und eine Nebengarage leicht gewährleistet ist, verleiht zusätzliche Ruhe.Eingebettet in der charmanten Stadt...

Magnifique maison de village avec sublime vue sur la nature

VPI Courtage vous présente une splendide maison villageoise du XIXème siècle qui saura séduire les amateurs de vieilles pierres et des poutres apparentes. Cette propriété érigée sur une parcelle de plus de 3'000 m2 a été régulièrement rénovée avec des matériaux de qualité afin d'entretenir la bâtisse. Afin de se mettre au goût du jour, des panneaux solaires ainsi qu'une pompe a chaleur pour la piscine ont été installés. Les fenêtres sont en double vitrage. La maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une magnifique vue champêtre grâce à ses 3'000m2 de terrain. Si vous souhaitez louer un appartement, il y a la possibilité de créer un appartement de 3.5 pièces avec entrée séparée.6 Places de parc au prix de 100'000.- (en sus) viennent compléter ce bien.Ce bien est distribué de la manière suivante:Rez-de-Chaussée:- Hall d'entrée- Cuisine avec salle à manger et accès à la terrasse- Salon avec grand poêle suédois et accès à la terrasse- Petit salon supplémentaire avec accès extérieur- Bureau- WC visiteur- Buanderie et local de rangement- Chaufferie et local technique1er étage:- Hall d'entrée- Suite parentale avec dressing et salle de bains- 5 chambres à coucher- 2 salles de douche supplémentaires- Petit bureau- 1 salle de bains supplémentaire 2ème étage:- Salon avec mezzanine et salle de douchePoints Forts :- Maison de charme : Découvrez le charme irrésistible de cette maison de village, une parfaite harmonie entre le charme historique et le confort moderne.- Situation: La maison est au centre du village au coeur d'une nature préservée mais proche des agglomérations.- Espace extérieurs: Le jardin est joliment arboré avec une magnifique piscine. Il y a plusieurs terrasses dallés dont une avec pergola, glycine et une vue dégagée à 180°. De nombreuses places extérieures sont disponibles.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez recevoir le dossier complet ou prévoir une visite, nous restons à votre entière disposition.VPI Courtage presents a splendid 19th-century village house that will appeal to lovers of old stone and exposed beams. Set on a plot of over 3,000 m2, this property has been regularly renovated using quality materials to maintain the building. Solar panels and a heat pump for the swimming pool have been installed to bring the property up to date. The windows are double-glazed.The house enjoys plenty of sunshine and a magnificent rural view thanks to its 3,000m2 plot. If you wish to rent an apartment, there is the possibility of creating a 3.5-room apartment with a separate entrance.6 parking spaces at 100,000 (extra) complete this property.The property is distributed as follows:First floor:- Entrance hall- Kitchen with dining area and access to terrace- Living room with large Swedish stove and access to terrace- Additional small living room with outside access- Study- Guest WC- Laundry and storage room- Boiler room and utility room1st floor:- Entrance hall- Master suite with dressing room and bathroom- 5 bedrooms- 2 additional shower rooms- Small study- 1 additional bathroom2nd floor:- Living room with mezzanine and shower roomStrengths:- Charming House: Discover the irresistible charm of this village house, a perfect blend of historical charm and modern comfort.- Location: The house is in the center of the village, in the heart of preserved nature but close to urban areas.- Outdoor Spaces: The garden is beautifully landscaped with a magnificent pool. There are several paved terraces, including one with a pergola, wisteria, and a clear 180° view. Numerous outdoor parking spaces are available.Please don't hesitate to contact us if you'd like to receive a full file or schedule a viewing. We'll be happy to help.