1 Treffer - Haus kaufen in Orges

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CHF 1’943’400.–
1.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
1430 Orges

LA BELLA VITA !

Bienvenue dans votre oasis de tranquillité à 5 minutes d'Yverdon dans un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.Cette villa individuelle, nichée dans un environnement paisible, offre intimité, vue panoramique et ensoleillement optimal.Ses atouts principaux :Idéale pour une familleEnviron 190 m2 habitables, 1.5 pièces, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, terrasse et jardin, piscine couverte, vaste sous-sol chauffé.Emplacement privilégiéSans vis-à-vis et à l'abri des nuisances, la villa offre une vue panoramique imprenable sur la plaine, le jura ou les Alpes depuis toutes les pièces.Espaces de vie spacieuxAvec ses 6 pièces et demi, cette villa offre un espace généreux pour accueillir votre famille. Vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin à manger, un séjour confortable, le tout avec des accès sur la grande terrasse extérieure.Aménagements bien pensésBureau au rez-de-chaussée, à l'étage 4 généreuses chambres, 2 salles d'eau, hall d'entrée avec armoires murales, buanderie très pratique au rez-de-chaussée, sous-sol spacieux et chauffé. Places de parc couvertes pour 2 voitures, un espace couvert dédié pour moto, vélos ou matériel divers, ainsi qu'un local de rangement pour le jardin, garantissant un quotidien organisé et sans encombre.Orientation SudProfitez pleinement du soleil et de la luminosité toute l'année grâce à l'orientation plein sud de cette villa, garantissant un ensoleillement optimal, ainsi que des espaces de vie lumineux et chaleureux à toutes les saisons.Superbes aménagements extérieursLes extérieurs de la villa sont d'une qualité remarquable, avec un jardin richement arborisé, deux jardins potagers pour les amateurs, une magnifique terrasse en bois idéale pour les moments de détente, une pergola pour des repas en plein air et une piscine chauffée avec son propre couvert pour des baignades prolongées au-delà de la belle saison.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Orges ist in den letzten 3 Jahren um 22.29 % gewachsen und zählt nun 406 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 81'030.

Dabei besitzen 14.69 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.43 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 27.62 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.48 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.44 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt in Orges ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.09 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.28 % und ein kinderloses Ehepaar 14.59 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Orges 13 Wohnungen entstanden.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu.

6 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Auch eine neue Wohnung mit mindestens 6 Zimmern ist nun in der Region zu finden.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Orges insgesamt 185 Wohnungen zählt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 2.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 53, 65 und 19 Wohnungen.

Letztlich sind 19 5-Zimmer-Wohnungen und 28 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'840.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'400.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'000 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.