7 Treffer - Haus kaufen in Muhen

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 222m² Wohnfläche
Muhen, 5037 Muhen

Exklusives Anwesen für höchste Ansprüche ? Ihr Paradies in der Natur

Willkommen zu Ihrem exklusiven Rückzugsort, eingebettet in eine traumhafte Umgebung mit insgesamt 8720m² Land im Herzen einer allgemeinen Landwirtschaftszone. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis, das die Sinne anspricht und die Seele erfrischt. Schon beim Betreten des Anwesens spüren Sie die Ruhe und den Zauber der Natur, die direkt vor Ihrer Tür liegt. Der angrenzende Wald und die weite grüne Landschaft bieten einen atemberaubenden Anblick und schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Das Haus selbst ist ein Meisterwerk der Architektur und des Designs, mit Liebe zum Detail und einem Höchstmass an Qualität in jeder Ecke. Vom Eingangsbereich bis hin zu den geräumigen Zimmern strahlt das Anwesen Eleganz und Stil aus. Der Granitboden, der sich vom Keller bis zum Obergeschoss erstreckt, verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und unterstreicht seinen luxuriösen Charakter. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und mit modernster Technologie ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Die Küche ist ein Ort, an dem Köstlichkeiten entstehen und Erinnerungen geschaffen werden. Mit hochwertigen Geräten, grosszügigen Arbeitsflächen und reichlich Stauraum lässt sie die Herzen von Hobbyköchen und Gourmetliebhabern höherschlagen. Doch dieses Anwesen bietet mehr als nur Luxus und Komfort ? es ist auch äusserst vielseitig. Ob als privates Refugium für Ihre Familie oder als geschäftliches Zentrum für Ihre beruflichen Ambitionen, hier haben Sie die Freiheit, Ihr Leben nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen. Ob Sie in den weitläufigen Gärten entspannen, im privaten Büro/Praxis arbeiten oder in der stilvollen Atmosphäre Ihrer persönlichen Oase zur Ruhe kommen möchten ? hier ist alles möglich. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Juwel der Exklusivität und des Luxus, das darauf wartet, von Ihnen erkundet zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Ihr neues Leben beginnt hier ? lassen Sie sich inspirieren und erleben Sie die Magie dieses aussergewöhnlichen Anwesens.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5037-24-3

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CHF 698’000.–
4.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
Talstrasse, 5037 Muhen

Traumhaftes Landhaushälfte im neuen Glanz Kopie

Traumhaftes Landhaus im neuen Glanz- Profitieren Sie vom renovierten Bauernhaus!" Beschreibung:Das Bauernhaus wurde liebevoll renoviert und bietet moderne Annehmlichkeiten, während der ursprüngliche Charme erhalten blieb. Das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Küche ist modern ausgestattet und das Esszimmer ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz zum Ausruhen und Entspannen. Das Hauptbadezimmer verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen und eine stilvolle Ausstattung.Das Anwesen umfasst auch einen attraktiven Garten inklusive Gartenhaus , der Ihnen viel Platz zum Genießen der Natur bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Obstbäume anpflanzen oder einen Gemüsegarten anlegen. Eine Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen im Freien ein und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft.Die Lage des Bauernhauses ist einfach bezaubernd. Sie werden natürliche Schönheit, Ruhe und frische Luft genießen, während Sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Dieses renovierte Bauernhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Kinderfreundliche Lage • Ruhig und ohne Durchgangsverkehr • Renoviert im 2016 • Tebaherd • Kachelofen • Terrasse • Geeignet für eine kleine Familie • Bodenheizung • 1 Aussenparkplatz • schöner Garten mit Schopf • Ausbaumöglichkeiten • Keller • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 695’000.–
5.5 Zimmer 111m² Wohnfläche
5037 Muhen

Gepflegtes 5.5 Zi. EFH mit schönem Garten an ruhiger und sonniger Lage

An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Muhen, steht ein gepflegtes 5.5 Zimmer Reiheneckhaus für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz, dem Balkon oder der Grünfläche rund um die Liegenschaft. Die Überbauung wurde 1979 mit 20 Familienhäuser und gemeinsamer Parkierung erstellt. Das renovierte und sehr gepflegte 5.5 Zimmer Reiheneckhaus wartet auf eine neue Besitzerschaft, welche die ruhige und sonnige Familienlage zu schätzen weiss. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 376 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde stets renoviert und unterhalten. Keinerlei Renovationen sind zwingend nötig. Hier dürfen Sie einfach einziehen und wohnen. _Lage Kindergarten 1.3 km, Schule 1.3 km, Tramhaltestelle 0.65 km Einkaufen 1.2 km, Autobahnauffahrt 2.4 km Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zur Suhre oder in den Wald _Raumprogramm EG Entrée und Gang mit Treppenhaus und Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und anschliessendem Garten, Küche mit Essbereich, separates WC und Lavabo _Raumprogramm OG Treppenhaus und Gang, vier Zimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon mit Verglasung), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo, Zugang in den Estrich via Falltreppe _Raumprogramm UG Treppenhaus und Gang, Naturkeller, Waschküche, grosser Disponibelraum mit Zugang in den Garten, der als Werkstatt, Hobbyraum etc. genutzt werden kann _Umgebung und Parkierung Ein Einstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage Ein Aussenparkplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz Grünfläche vor dem Eingang Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung Gepflegter Gartenbereich zur freien Gestaltung mit Rasen, Blumen und Büschen Sonnen- und Schattenplätze vorhanden Gartenanlage optimal süd-westlich auf die Sonne ausgerichtet Objekttyp: Reiheneckhaus Baujahr: 1979 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Ruhige und sonnige Familienlage Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz Gepflegter Zustand Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: ca. 111 m2 Grundstücksgrösse: 376 m2 Kubatur: 631 m3 Zone: W2 Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 1 Heizungsart: Infrarotpaneele Etagenzahl: 2 Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 1.3 km Dist. Kindergarten: 1.3 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 1.2 km Dist. Tram: 0.65 km Dist. Autobahn: 2.4 km Dist. Flughafen: 55 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Muhen hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.63 % auf 4'049 Einwohner:innen entwickelt.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'810.

7.35 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 19.74 % über eine höhere Berufsausbildung, 54.41 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 18.43 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.03 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.86 %.

Steuern

Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.09 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

In Muhen beläuft sich die Steuerlast auf 16.83 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.4 % und ein kinderloses Ehepaar 16.83 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Muhen hat in den vergangenen 5 Jahren 92 neue Wohnungen erhalten.

Dabei sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Es sind ausserdem 21 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 39 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

28 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Muhen insgesamt 1'844 Wohnungen zählt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 35.

Darüber hinaus gibt es 114 Wohnungen mit 2 Zimmern, 312 Wohnungen mit 3 Zimmern und 607 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Letztlich sind 499 5-Zimmer-Wohnungen und 277 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Muhen liegt bei 1.9 %.

Dabei stehen 0.88 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.88 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

2.8 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 1 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 1.03 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.08 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'670 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'309 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'870 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).