1 Treffer - Haus kaufen in Jenaz

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CHF 1’690’000.–
17.5 Zimmer
7233 Jenaz

GARTENOASE MIT SCHWIMMTEICH UND SAUNA

WOHNEN AUF EINEM EINZIGARTIGEN ANWESEN MIT SCHWIMMTEICH UND SAUNAWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was Sie sich wünschen.Diese grosszügige Maisonette mit 6.5 Zimmern und 190 m2 Fläche ist perfekt für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie gemeinsame Erinnerungen schaffen können. Der sonnige Garten mit einer gedeckten Terrasse und einem einladenden Schwimmteich bietet einen Rückzugsort der Entspannung und Freude im Freien. Der Wintergarten mit Sicht auf das Biotop schafft einen zusätzlichen Wohlfühlplatz.Die gut durchdachte Raumeinteilung bietet viel Licht und Stauraum, an einer familiären und ruhigen Lage. Die geräumige Küche mit Vorratskammer ist ideal für kulinarische Abenteuer, während das Cheminée und der gemauerte Ofen mit Sitzbank im hellen und offenen Wohnbereich Gemütlichkeit und Wärme versprüht.Zusätzlich zur Hauptwohnung bietet die Einliegerwohnung mit 3.5 Zimmern und 104 m2 modernen Komfort und eine einladende Atmosphäre. Der gedeckte Balkon mit Zugang zum Schwimmteich und die Sonnenterrasse sind perfekte Orte, um die Natur zu geniessen. Das Bad en Suite mit Sauna und Sprudelwanne lädt zum Entspannen und Regenerieren ein.Für berufliche oder geschäftliche Zwecke bietet die Praxis mit 7.5 Zimmern und 131 m2 eine professionelle Umgebung mit einer gedeckten Terrasse und einem Garten.Dieses Wohnhaus mit moderner Wärmepumpenheizung liegt sehr zentral, und doch in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befindet sich in Schrittnähe.Eine ideale Immobilie für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie zusammenkommen und gleichzeitig ihren individuellen Bedürfnissen nachgehen können.Maisonette: • 6.5 Zimmer • 190 m2 • Wintergarten mit Biotopsicht • sonniger Garten mit gedeckter Terrasse und Biotop Schwimmteich • neue und energieeffiziente Wärmepumpe und Boiler (2019) • sehr grosszügige Küche mit Vorratskammer • Cheminée und gemauerter Ofen mit Sitzbank im hellen und offenen Wohnbereich • gut durchdachte Raumeinteilung mit viel Licht und Stauraum • 2 Nasszellen und Gäste WC • familiäre und ruhige Lage • Doppelgarage • Werkstatt, Weinkeller und Holzschopf • Luftschutzkeller, Estrich und WaschkücheEinliegerwohnung: • 3.5 Zimmer • 104 m2 • moderne Wohnküche mit Vorratsraum und Wäscheturm • helle und offene Räumlichkeiten • gedeckter Balkon mit Zugang zum Schwimmteich • Sonnenterrasse • Bad en Suite mit Sauna und Sprudelwanne • Geräteschopf • 2 AussenparkplätzePraxis: • 7.5 Zimmer • 131 m2 • gedeckte Terrasse mit Garten • mit Dusche und WCBetreten Sie noch heute diese Traumimmobilie und lassen Sie sich vom Charme und den zahlreichen Möglichkeiten dieses Anwesens überzeugen.Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren zukünftigen Wohntraum wahr werden zu lassen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Jenaz hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.26 % abgenommen und zählt nun 1'148 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 58'340.

In der Region haben 3.68 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.18 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.59 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.55 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.52 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.59 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Jenaz liegt bei 16.83 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 16.83 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 15 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Jenaz neuer Wohnraum entstanden.

Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 5 neue Wohnungen hinzu.

Es sind ausserdem 6 3-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 2 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Jenaz zugenommen und zählt nun 725 Wohnungen.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 24.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 111 Wohnungen mit 2 Zimmern, 155 Wohnungen mit 3 Zimmern und 174 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 130 5-Zimmer-Wohnungen und 131 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

0.14 % der Wohnungen in Jenaz sind unbewohnt.

Die Zahl der 3-Zimmer-Wohnungen, die momentan nicht vermietet sind, liegt dabei bei 0.65 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'277 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'485.