0 Treffer - Haus kaufen in Haldi b.Schattdorf

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CHF 690’000.–
9 Zimmer 160m² Wohnfläche
6476 Intschi

Idyllisches und heimeliges 2-Familienhaus, mit 3 Nebengebäuden, Intschi UR

Das 2-Familienhaus im Chaletstil ist ein Strickbau auf Natursteinmauerwerk und liegt im idyllischen Gurtnellen/Intschi, im Kanton Uri. Hier haben Sie Platz für die ganze Familie. Dieses Objekt ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Abgeschiedenheit in einer unberührten Schweizer Bergwelt suchen. Es ist der perfekte Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und die Kraft der Natur zu spüren. Der Kreativität stehen keine Hindernisse im Weg. - Baujahr: 1945, Renovationen 1978 und 2010- Nettowohnfläche: 160 m², Nutzfläche: 290 m²- Grundstücksfläche: 1'000 m²- 2 x 4.5-Zimmer-Wohnung- 2 grosse Kellerräume- grosser Estrich, ausbaubar- Kombinierte Holz - Ölheizung- 3 Nebengebäude, Werkstatt, Garage/Hobbyraum und Holzlagerhaus- idyllisches Grundstück am Waldrand - Bergpanorama, pure Natur - weitere Fotos auf https://www.remax.chAusbau:Im Erdgeschoss betreten Sie die 4.5-Zimmerwohnung in die offene Küche, welche mit grossen Wohn- und Esszimmer verbunden ist, überzeugt durch seine Balkenkonstruktion. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon. Gegenüber befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Über den Korridor gehen Sie rechts ins Elternschlafzimmer und links ins Kinderzimmer. Über eine interne Treppe gelangen Sie in den oberen Stock mit dem 3. Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 4.5-Zimmerwohnung. Das Haus und die Wohnungen wurde 2010 renoviert und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und Badezimmer. Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt, Sie gelangen direkt auf den Balkon. Hinten links betreten Sie das Kinderzimmer, dieses wird aktuell als Büro genutzt.Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr grosszügiger Estrich und die Möglichkeit für eine 2-Zi.-Wohnung. (bewilligungspflichtig)Im Untergeschoss sind die zwei grosse Keller und die Garage mit Werkstatt im hinteren Teil. Vom Heizungsraum führt ein Treppenhaus bis zum Dachgeschoss. In den Nebengebäuden befindet sich eine Garage mit dem Winterdienstfahrzeug und einem Hobbyraum, das Holzlagerhaus und ein weiteres flexibles Nebengebäude. Umgebung, Anbindung:Intschi ist ein Ortsteil von Gurtnellen im Kanton Uri und liegt auf 657 Meter. Im Tal der Reuss auf deren orografisch linken Seite und 3 km südlich des Ortsteils Amsteg der Gemeinde Silenen. Die Gotthard-Autobahn wechselt in diesem Bereich über die Intschibrücke auf die andere Talseite. Bei Intschi befindet sich noch eine Haltestelle der Gotthardbahn. Die Gemeinde besteht aus zahlreichen Ortsteilen. Gurtnellen-Dorf (935 m.ü.M.) liegt am Hang auf der linken Seite der Reuss. Unten im Reusstal liegt 1,5 km südlich davon Gurtnellen-Wiler (741 m ü.M.). Dort stehen der Bahnhof und die Dorfschule. Gurtnellen ist mit dem Auto innert 35 Minuten von Luzern aus erreichbar (Autobahnausfahrt Amsteg). In weniger als einer Stunde fahren Sie über den Gotthard ins Tessin, über die Oberalp ins Bündnerland oder über die Furka ins Wallis. In 30 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort in Andermatt oder 80 Minuten in der Kulturstadt Zürich. Allgemeine Daten:Gemeinde: 6476 Intschi, Gemeinde Gurtnellen - Kanton UriOffizielle Sprache: DeutschBevölkerung: ca. 500 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Silenen - Wassen - Andermatt - Göschenen - Erstfeld - Tujetsch GREs lohnt sich, die Vielseitigkeit dieser Liegenschaft zu spüren und die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken zu lassen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Schattdorf einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.74 % auf 5'453 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'955.

Dabei haben 7.77 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 16.18 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.85 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.46 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 10.25 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt in Schattdorf ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.32 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7 % und ein kinderloses Ehepaar 9.77 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.21 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Schattdorf 121 neue Wohnungen gebaut.

Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 9.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 23 Wohnungen mit 3 Zimmern und 40 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

25 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Die vielen grossen Wohnungen in Schattdorf sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Schattdorf insgesamt 2'600 Wohnungen.

Insgesamt stehen 97 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 222 Wohnungen mit 2 Zimmern, 421 Wohnungen mit 3 Zimmern und 926 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 539 5-Zimmer-Wohnungen und 395 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Schattdorf bei 0.54 %.

Dabei sind 1.03 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.35 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

0.48 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.11 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.93 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.75 %; davon sind 0.51 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'450.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1712 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.