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GROSSZÜGIGE UND RUHIGE DUPLEXWOHNUNG MIT FERNSICHT

Traumhafte Duplex-Attika-Wohnung mit AussichtWillkommen im exklusiven Wohnkomplex "Im Weieracher", erbaut im Jahr 2007, gelegen in einer sonnigen und ruhigen Hanglage. Diese bezaubernde Duplex-Attika-Wohnung bietet Ihnen eine einmalige Lebensqualität. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Grundrissfläche des Mehrfamilienhauses und umfasst nur 3 Parteien.Erleben Sie eine atemberaubende Aussicht vom Lindenberggebiet bis zur Innerschweizer Alpenkette.Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser großzügigen Duplex-Attika-Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.YOUTUBE VIDEO-TOUR: https://youtu.be/-lWMnv6y1f4?si=wIiyXA238LlUQ6xDas Angebot überzeugt durch folgende Highlights: • Aussicht auf die Innerschweizer Alpen • ruhig und trotzdem verkehrstechnisch gut erschlossen • Lift direkt in die Wohnung • 2 Garagenparkplätze à 35000 CHF gehören zur Liegenschaft • Naherholungsgebiet Türlersee in Fussdistanz • grosszügiger Wohnraum auf 2 Etagen • Dachgeschoss wurde schallisoliert ausgebaut • Hochwertiger Innenausbau • Aeugst a. Albis liegt über der Nebelgrenze • aktiver Elternverein • und, und, und.... Schulen und AusbildungsstättenSchulhaus Aeugst 514m, Altes Schulhaus 1600m, Schulhaus Butzen 2500m, Kindergarten Gottfried Semper und Kita Cocolino in der NäheEinkaufVolg 196m, Denner Discount 2600m, Migros-Supermarkt - Affoltern a. A. 2800m, Lidl 2800m, Bauernlädeli und Floristin der NäheÖffentlicher VerkehrAeugst a.A., Dorf 143m, Aeugst a.A., Grossacher 375m Aeugst am Albis8914 Aeugst am Albis liegt im Bezirk Affoltern, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Aeugst am Albis hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 1'991 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.1% verändert (Kanton: +28.5%).

Gehobene 4.5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Zumikon mit eigenem Garten

Moderne Eleganz trifft NaturSie haben hohe Wohnansprüche?Die dürfen Sie hier haben, denn sie werden erfüllt! Diese luxuriöse Gartenwohnung, erbaut im Jahr 2002 und renoviert im Jahr 2015, bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m². Die Liegenschaft grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, eine Bushaltestelle und diverse Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, ist mit einem Lift erschlossen und rollstuhlgängig. Vom Eingangsbereich führt ein kurzer Flur in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die bodentiefen Fensterfronten gelangt viel Sonne ins Innere. Der Blick in den schönen Garten ist allgegenwärtig und wird zur inspirierenden Wohnkulisse. Im Wohnbereich besteht die Option, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Dadurch wird das Objekt zu einer 51/2-Zimmer-Wohnung.Die Innenausstattung ist hochwertig und erlesen. Fliegengitter an den Fenstern, echtes Eichenparkett und V-Zug Geräte in der Landhaus Schreinerküche sind nur einige der Extras, die hier auf Sie warten. Die Privaträume sind aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein Familienbad und ein Duschbad. Der exklusive Aussenbereich bietet zwei grosse Terrassen und einen sehr gepflegten Garten zur privaten Nutzung mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 750 m². Dieses Zuhause bietet zu jeder Jahreszeit das passende Ambiente: Im Winter sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, im Sommer geniessen Sie die Zeit mit Familie und Gästen auf einer der beiden Terrassen oder im eigenen Garten. An kühleren Tagen können Sie sich wettergeschützt im Wintergarten entspannen und sich vom zauberhaften Blick in den Garten inspirieren lassen.Der Zugang zum Kellergeschoss ist exklusiv und erfolgt direkt von der Wohnung aus. Neben der Waschküche und dem Kellerraum ist auf diesem Geschoss ein sehr geräumiger Disporaum zur vielseitigen Nutzung angeordnet. Vom Keller gelangt man in die Tiefgarage, wo Ihnen zwei Parkplätze und ein Abstellraum zur Verfügung stehen.Wenn Sie Qualität, hervorragende Platzverhältnisse und naturverbundenes Wohnen schätzen, müssen Sie dieses Bijou sehen!Highlights • Direkt an der Landwirtschaftszone • Einfamilienhausambiente • Gehobene Ausstattung • Echter Eichenparkettboden • Wintergarten • Zwei Terrassen • Privater Garten (ca. 750 m2) • Grosszügige Räume im UG • Steuergünstig Willkommen in ZumikonZumikon ist eine fortschrittliche Vorortgemeinde der Stadt Zürich. Attraktivität gewinnt Zumikon nicht nur durch seinen tiefen Steuerfuss und seine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Einerseits tragen die ländliche Umgebung, die von Grün und Gärten umgebenen Wohnsiedlungen und die nahegelegenen Wälder zu Ruhe und Erholung bei, anderseits erhöht die Nähe zur pulsierenden und multikulturellen Metropole Zürich die Lebensqualität.Das Freizeitzentrum im Dorfzentrum ist Dreh- und Angelpunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten. Zumikon verfügt über ein reges kulturelles Leben. Zudem stehen zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen vom Hallen- und Freibad bis zum Golf & Country Club Zürich zur Verfügung. Der Zürichsee und der Greifensee sind in wenigen Minuten erreichbar.In der Schule Zumikon werden Kinder vom 1. Kindergarten bis zur 6. Klasse unterrichtet. Danach treten die SchülerInnen in die Sekundarschulen Zollikon und Zumikon ein. Die Inter-Community School Zurich (ICS) in Zumikon bietet ein internationales Bildungsprogramm an.Zumikon bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Fachgeschäfte und Dienstleister sind ebenso vertreten wie alle bekannten Grossverteiler. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel empfiehlt sich die nahe gelegene Stadt Zürich.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Forchbahn S18 führt Sie in nur 18 Minuten von Zumikon nach Zürich Stadelhofen. Busverbindungen führen nach Küsnacht, Zollikerberg, Zollikon, Bahnhof Tiefenbrunnen und Zürich Bellevue. Für den Privatverkehr bietet die Forch-Autoschnellstrasse einen direkten Anschluss. Weitere Informationen über die Gemeinde und das regionale Freizeitangebot finden Sie unter www.zumikon.chDistanzenAuto:Zürich - ca. 11 Min.Zürich Flughafen - ca. 25 Min.Davos - ca. 1 Std. 40 Min.Auto:Zürich - ca. 20 Min.Zürich Flughafen - ca. 43 Min.Davos - ca. 3 Std. 11 Min.KaufpreisWohnung 2'390'000Parkplatz 50'000Parkplatz 50'000Total 2'490'000

Einfamilienhaus mit vielfältiger Ausbaumöglichkeit

Die Immobilie befindet sich westlich angrenzend an den Müsliweg im nördlichen oberen Drittel der Gemeinde Stammheim. Die Aussicht erstreckt sich über das Panorama der weitläufigen Weinländer Hügellandschaft. Die umgebenden Nachbarliegenschaften präsentieren sich mit begrünten Umgebungsflächen. Das sonnig gelegene Einfamilienhaus liegt abseits von störenden Immissionen und bietet somit einen Rückzugsort der Entspannung und Erholung. Die S-Bahnstation Stammheim (Fahrzeit nach Winterthur: 36 Minuten) erreicht man zu Fuss bequem in sieben Minuten. Ausserdem befindet sich in knapp 200 m Entfernung zur Liegenschaft eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Schaffhausen und Frauenfeld.UNTERGESCHOSS Korridor ca. 19.2 m2 Vorraum / Technik ca. 12.4 m2 Schutzraum ca. 8.0 m2 Trockenraum ca. 20.7 m2 Hobbyraum / Zimmer ca. 24.6 m2 WC ca. 1.9 m2 ERDGESCHOSS Vorplatz ca. 2.0 m2 Korridor / Garderobe ca. 9.9 m2 Küche ca. 9.2 m2 Bad/WC ca. 5.8 m2 Dusche/WC ca. 3.4 m2 Zimmer 1 ca. 13.6 m2 Zimmer 2 ca. 14.2 m2 Wohn- / Esszimmer 24.6 m2 DACHGESCHOSS Estrich Fläche b. Raumhöhe von 1.0 m:70.7 m2 Fläche b. Raumhöhe von 1.8 m: 50.2 m2 Innenliegende Firsthöhe: 3.7 mDie sonnig gelegene Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Der Innenausbau wurde laufend erneuert und unterhalten. Mit einer Firsthöhe von 3.7 Metern bietet das geräumige Dachgeschoss vielfältige Möglichkeiten für einen vollständigen Ausbau. Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.

Hier trifft Tradition auf Komfort

Hier, an idyllischer Lage im Dorfkern, vereinen sich traditionelle Landhaus-Gemütlichkeit mit modernem Komfort. Das Reiheneckhaus begrüsst Sie mit klassischen Holzelementen und einer sympathischen, einladenden Atmosphäre. Der grosszügige Grundriss hat für alle etwas zu bieten: Im Erdgeschoss lockt der Wohn-Essbereich mit einem Cheminée, raumhohe Sprossenfenster lassen Innen und Aussen verschmelzen. Wenn es kalt ist, erhaschen Sie in der verglasten Laube wärmende Sonnenstrahlen - im Sommer wird sie zum gedeckten Gartensitzplatz. Mit drei Schlafzimmern, zwei Nassräumen und einem ausgebauten Dachstock finden Sie viel Raum für Ihren Alltag. Besonders schön: Eine kleine Brücke führt Sie über den Dorfbach zu Ihrer Einfahrt. Das Grundstück bietet Ihnen zudem einen grünen Wiesenumschwung sowie einen ansprechenden Steingarten. Weil Sie mitten im Dorf wohnen, sind Schule und Einkauf bequem zu Fuss erreichbar. Ebenso schnell sind Sie im Naherholungsgebiet Bachtel, wo Sie auf Ihren Ausflügen herrliche Sicht über das Zürcher Oberland geniessen.