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New building
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Price on request
4.5 rooms 185m² living space
Gérignoz, 3780 Gstaad

Superbe appartement à 2 pas de Gstaad

Ce magnifique appartement de 4½ pièces en duplex-attique se trouve dans cette majestueuse résidence qui a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, dans le style de la région. Située en bordure de forêt, celle-ci est intégrée harmonieusement dans un paysage intact. L’appartement d’allure rustique et raffiné de grand standing, fait face à un paysage phénoménal, bénéficiant d'une vue imprenable, entouré de montagnes, de chemins pédestres et de sites protégés. Niché dans un havre de paix, surplombant la Sarine, il vous garantira une haute qualité de vie. Le grand balcon donne au sud, la lumière se diffusant agréablement dans toutes les pièces. Les matériaux choisis sont de haute qualité, l’agencement des pièces a été particulièrement bien pensé. Les chambres sont dotées pour la plupart de leur salle de bain attenante. L’ascenseur, une buanderie, un local à skis, une cave, sans oublier le prestigieux local Fitness/Wellness (hammam, sauna) complètent le confort de cette réalisation. Il est situé tout proche du domaine skiable de la région de Gstaad où tous les sports, même les plus aventureux sont proposés à proximité.Une station de chemin de fer (MOB) à proximité, garantit l'accessibilité aux transports publics.Diese prächtige 4½-Zimmer-Duplex-Attikawohnung befindet sich in dieser majestätischen Residenz, die mit hochwertigen Materialien im Stil der Region gebaut wurde. Am Waldrand gelegen, fügt es sich harmonisch in eine unberührte Landschaft ein. Die Wohnung, die einen rustikalen und raffinierten Look hat, liegt in einer phänomenalen Landschaft, mit einer atemberaubenden Aussicht, umgeben von Bergen, Wanderwegen und Naturschutzgebieten. Eingebettet in eine Oase der Ruhe, mit Blick auf die Sarine, wird es Ihnen eine hohe Lebensqualität garantieren. Der grosse Balkon ist nach Süden ausgerichtet, so dass das Licht angenehm in alle Räume diffundiert. Die gewählten Materialien sind von hoher Qualität und die Aufteilung der Räume ist besonders gut durchdacht. Sämtliche Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer. Der Aufzug, eine Waschküche, ein Skiraum, ein Keller und nicht zu vergessen der prestigeträchtige Fitness-/Wellnessraum (Hammam, Sauna) vervollständigen den Komfort dieses Gebäudes. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet der Region Gstaad, wo alle Sportarten, auch die abenteuerlichsten, in der Nähe angeboten werden..Ein Bahnhof (MOB) in der Nähe garantiert die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.www.coventi.ch

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CHF 788,000.–
4 rooms
Dufourstrasse 11, 3400 Burgdorf

Einfamilienhaus, einseitig angebaut, in schönem Wohnquartier

Bijou in BurgdorfDas einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1952 im nordöstlichen Teil der Parzelle gebaut. Die Besonnung ist ideal. Das Haus wurde in massiver Bauweise, in damals üblicher Bauqualität, erstellt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung von 2003, die Verteilung erfolgt über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler im Untergeschoss.Das Haus verfügt über 3 Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich der Keller, der Technikbereich mit Heizung, Wasserversorgung und Elektroinstallation, ein Werk-/Arbeitsbereich und die Waschküche. In der Waschküche befindet sich noch eine zusätzliche Dusche.Im Erdgeschoss kommt man in einen Korridorbereich mit Treppe ins Unter- und Obergeschoss. Hier befinden sich auch die geschlossene Küche, ein sep. WC und das grosszügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf den schönen, gedeckten Sitzplatzbereich.Über die Treppe gelangt man in den oberen Stock, welcher über 3 Zimmer und ein Bad verfügt. Vom Gang gelangt man über eine Zugtreppe in den Estrich.Praktisch der gesamte Innenausbau wurde in den letzten 15 Jahren erneuert. Zudem die Fenster und Jalousien ersetzt (2002), der Garten neugestaltet (2003), die Kanalisation und die Werkleitungen inkl. Hausanschlüsse saniert (2015), Küchengeräte ersetzt (2019)Interessiert? Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation und zeige Ihnen anschliessend die Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Synopsis

For several years now, Stocken-Höfen has recorded a steady rise in the number of people living there; to be more precise, the population has increased by 0.89%, to 1,021 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 59,060 per year.

In the region, 3.92% of the population have a university degree, 20.22% of residents have completed higher vocational training, 54.29% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.57% are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, this is an area with high social standards and an educated population.

0.69% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 15.84%. Aspects including income, marital status and the overall level of deductions are decisive for the tax rate.

In Stocken-Höfen, unmarried people with no children pay an average of 20.66% tax, a retired, married couple pays 19.95%, a married couple with two children pays 11.14% and a couple with no children pays 15.26%.

The property market overall

New construction

Stocken-Höfen has seen the construction of 8 new apartments in the past 5 years.

Of these, one new apartment has 3 rooms and one has 4 rooms.

5 5-room apartments and one 6+ room apartment were also newly created.

In view of the large number of spacious apartments in Stocken-Höfen, it is certainly a desirable location for families.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 505 apartments in Stocken-Höfen.

A total of 18 1-room apartments are available on the market.

The housing stock also comprises 115 apartments with 2 rooms, 146 with 3 rooms and 116 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 116 5-room apartments and 56 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of uninhabited apartments in Stocken-Höfen is 0.4%.

Currently, 0.69% of the 4-room apartments are unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.58%; 1.79%% of this total refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average price for rental properties is CHF 1,300 per month.

25% of the rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 900 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,700, or are equivalent to this amount.