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CHF 1,849,860.–
5.5 rooms 190m² living space
Via Cassarinetta, 6900 Lugano

VIVERE COMODAMENTE A POCHI PASSI DAL CENTRO

A Lugano, a pochi passi dal centro e dal lago, in un contesto residenziale molto comodo e nei pressi di tutti i principali servizi proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5.5 locali.Lappartamento di 5.5 locali con esposizione Sud/Est è situato al 2° piano ed è composto nel seguente modo:-Atrio dingresso-Cucina in locale separato-Ampio e luminoso doppio salone con accesso al grande terrazzo coperto-Disimpegno; armadio a muro-2 Camere da letto-2 BagniAl piano interrato è presente unautorimessa con 2 posteggi, mentre all'esterno sono disponibili diversi posti auto per gli ospiti.Ulteriori informazioni:- L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazioneAbbiamo a disposizione il capitolato tecnico con la stima dei costi.Su richiesta si potrebbe avere anche un progetto comprensivo di render 3D.Il quartiere Loreto è molto richiesto grazie alla sua posizione strategica, vicina al centro di Lugano ed a tutti i servizi / infrastruttureDISTANZE-Al centro di Lugano, 5 minuti a piedi.-la stazione ferroviaria è a ca.8 min. a piedi-L'autostrada a soli 2 minuti con lauto-Scuole e ospedali nelle vicinanze-A pochi passi da negozi, ristoranti e supermercati-Vicino ai servizi di trasporto pubblico- 2 minuti a piedi dal lagoPrezzo appartamento e cantina CHF 1'290 000.-Posti auto nellautorimessa CHF 45'000.-cad.Disponibile da subitoContatti:Tita SilviaReal Estate Advisorufficio+41 91 225 69 99Cell. +41 76 712 30 40

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CHF 907,000.–
3.5 rooms 105m² living space
6963 Lugano

Carino 3.5 locali con giardino a Pregassona

Appartamento PT con giardinoIn vendita a Pregassona si presenta un magnifico appartamento di 3.5 locali, situato in una zona di tranquillità, ma al contempo prossima a tutti i servizi essenziali quali mezzi di trasporto, negozi, scuole, istituti bancari, uffici postali, ristoranti e molto altro ancora. Inoltre, la sua posizione strategica garantisce un accesso rapido al centro di Lugano, a pochi minuti di distanza.La configurazione dell'appartamento è la seguente: • Un ingresso spazioso e accogliente • Una camera da letto matrimoniale • Un bagno coni doccia • Una pratica lavanderia • Una luminosa cucina, aperta sulla zona pranzo e il soggiorno, con un accesso diretto alla terrazza e al giardino di circa 37 m2. Completano la proprietà un'ampia cantina ad uso esclusivo, un deposito comune dedicato alle biciclette e l'opzione di acquisire 1 posto auto all'interno del garage sotterraneo (non incluso nel prezzo). Ciascun appartamento può essere personalizzato internamente in base alle proprie esigenze, sia per quanto riguarda la disposizione degli spazi che la scelta delle finiture.In sintesi, questa è un'opportunità unica per acquistare un appartamento di alta qualità, situato in una zona serena ma comodamente collegata ai servizi principali, con la flessibilità di personalizzare l'interno secondo le proprie preferenze.Appartamenti in venditaPiano terraA1 Appartamento 4.5 locali con giardino e terrazza mq2 153 CHF 1'160'000.00A2 Appartamento 4.5 locali con giardino e terrazza mq2 154 CHF 1'158'000.00A3 Appartamento 3.5 locali con giardino e terrazza mq2 114 CHF 633.500.00Primo pianoB1 Appartamento 3.5 locali mq2 60 VendutoB2 Appartamento 3.5 locali con terrazza mq2 121 CHF 1'069'500B3 Appartamento 3.5 locali con terrazza mq2 91 VendutoB4 Appartamento 3.5 locali con terrazza mq2 71 CHF 633.500.00Secondo piano atticoC1 Appartamento 4.5 locali con terrazza mq2 243 VendutoC2 Appartamento 4.5 locali con terrazza mq2 209 RiservatoPosti auto non inclusi nel prezzo. CHF 50'000.- cadauno

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CHF 1,276,260.–
4 rooms
6612 Ascona

Appartamento luminoso e spazioso di 4.5 locali

Appartamento di 4.5 locali con bella terrazza. Residenza primaria e secondaria.La "Residenza Prà de Vizi" si trova in una zona molto tranquilla e soleggiata, in una strada senza uscita, poco distante da tutte le comodità del centro e negozi. Il complesso "Residenza Prà dei Vizi" si sviluppa su 4 piani, edificato nell'anno 2005 è ideale per le persone moderne del vivere di oggi.Questo appartamento moderno e luminoso di 4.5 locali si trova al 4 piano con una superficie lorda di ca. 150 m2 e ca. 21 m2 superficie lorda di terrazza e si compone di: entrata con armadi a muro, grande zona pranzo-soggiorno, cucina open space, tre camere da letto, di cui una con armadi a muro, doccia con lavandino, wc e colonna lava-asciuga, doccia con lavandino e wc. Tapparelle elettriche in soggiorno-zona pranzo e tende da sole elettriche. Due posteggi in autorimessa sono inclusi nel prezzo. Grande cantina. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-4.5-Zimmerwohnung mit schöner Terrasse. Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz.Die "Residenza Prà de Vizi" befinet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, in einer Sackgasse, unweit vom Zentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften. Der 42-stöckige Wohnkomplex "Residenza Prà dei Vizi", erstellt im Jahr 2005, prägt den modernen Wert vom Leben von heute.Diese moderne und helle 4.5-Zimmerwohnung im 4 Stock mit einer BGF von ca. 150 m2 und ca. 21 m2 BGF Terrasse, setzt sich wie folgt zusammen: Eingang mit Einbauschränken und Flur, grosses Wohn-Esszimmer mit Open-Space Küche, drei Schlafzimmer, eins davon mit Einbauschränken, Dusche mit Waschbecken, WC und Waschmaschine/Tumbler, Dusche mit Waschbecken und WC. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage im Preis inbegriffen. Grosser Keller. Elektrische Rolladen im Wohn-Esszimmer sowie eletrische Sonnenstoren.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 301,140.–
4 rooms 140m² living space
6763 Faido

Rustico a Mairengo-Tortengo (da riattare) / Rustico in Mairengo-Tortengo (zum fertig ausbauen)

A Faido-Mairengo, località Tortengo, circondato da un bellissimo paesaggio di montagna un posizione soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita questo rustico parzialmente già riattato.Soleta in beton, attacchi elettrici e idraulici già presenti. Un progetto pronto per la domanda di costruzione prevede: al piano superiore un soggiorno con cucina aperta, bagno-ospiti e accesso a una terrazza di ca. 12 mq con bella vista aperta affacciata sul terreno e sul bosco. Al piano sottostante é prevista una camera matrimoniale con angolo guardaroba, una camera singola (o p. es. con letto a castello) e un bagno con doccia. Su questo piano si prevede anche l'aggiunta di un locale tecnico, una legnaia e una piccola cantina. Superficie abitabile netta di ca. 64 mq suddivisa su due piani (ca. 42 mq cadauno). Grande terreno di 496 mq.La proprietà é accessibile comodamente su strada asfaltata. Possibilità di allestire un posteggio privato sul terreno.Servizi e negozi a meno di dieci minuti di auto. Fermata del bus a 50 m di distanza.Prezzo di vendita: CHF 210'000.--.______________________________________________________________In Faido-Mairengo, im Ortsteil Tortengo, umgeben von einer wunderschönen Berglandschaft an sonniger und ruhiger Hanglage, verkaufen wir dieses bereits teilweise ausgebaute Rustico.Betonboden, Elektro- und Sanitäranschlüsse sind bereits vorhanden. Ein bauantragsfertiges Projekt sieht folgendes vor: im oberen Geschoss ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, kleines Gästebad und Zugang zu einer ca. 12 qm grossen Terrasse mit schönem offener Sicht ins Grüne. Auf der unteren Etage sind ein Doppelschlafzimmer mit Schrankecke, ein Einzelschlafzimmer (oder z.B. mit Etagenbetten) und ein Bad mit Dusche vorgesehen. Auf dieser Etage sind auch der Anbau eines Technikraums, eines Holzlagers und eines kleinen Kellers geplant. Nettowohnfläche von ca. 64 qm auf zwei Etagen (je ca. 42 qm). Umschwung mit grosser Wiese von 496 qm.Das Grundstück ist über eine asphaltierte Strasse gut erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, einen privaten Parkplatz auf dem Grundstück zu erstellen.Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Bushaltestelle in 50 m Entfernung.Verkaufspreis: CHF 210'000.--.

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Mendrisio has grown to 14,909 over the last 3 years. This equates to a population increase of 0.26%.

Population statistics

On average, people earn CHF 75,095 annually.

46.42% of the population have an SEK II qualification, and 11.33% have a higher vocational education qualification. 20.76% are university graduates and 21.49% of residents are currently in compulsory schooling.

The residential area is prestigious due to its high social standards and educated population.

1.15% of the population is presently unemployed.

Taxes

11.22% is the tax burden in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

The tax percentage for a childless, unmarried person in Mendrisio is 16.53%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 15.28%, a couple with two children 6.36% and a couple with no children 9.9%.

The property market in general

New construction

More housing has been created in Mendrisio in the past 5 years. For instance, 589 new apartments have been constructed.

Of these newly built apartments, 45 are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

The total number of newly built 2-room apartments is 254.

106 apartments with 3 rooms and 129 4-room apartments were additionally built.

Furthermore, the number of spacious apartments on offer amounts to 27 5-room apartments and 28 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Mendrisio now has a total of 9,374 apartments, following additional growth in the pool of local housing as a result of new construction.

One-room properties account for a total of 486 apartments in the region.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 2,581 apartments with 2 rooms, 2,823 3-room apartments and 1,183 with 4 rooms.

The supply of very spacious properties with 5 rooms comprises 1,183 apartments, and there are 827 apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Mendrisio is 3.49%.

Consequently, 7.59% of the 1-room apartments,

4.45% of the 2-room apartments,

4.17% of the apartments with 3 rooms,

2.94% of apartments with 4 rooms

and 1.99% of apartments with 5 rooms are currently empty.

The rate of vacancy is 1.68% for apartments with more than 5 rooms and 1.24% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,300 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,080.

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,520.