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CHF 659,710.–
2.5 rooms 43m² living space
Sandhogerweg 2, 5746 Walterswil SO

Charmante 2.5 Zimmer Dachwohnung mit Weitsicht

Diese charmante 2.5 Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in sehr harmonischer Architektur mit vielen Fenstern, welche die Innenräume mit reichlich Licht durchfluten. Der Innenausbau entspricht einem guten Eigentums-Standard. Ein Balkon mit Weitsicht lädt zum Verweilen ein, von hier aus geniesst man atemberaubende Sonnenaufgänge wie auch Sonnenuntergänge. Die eigene Waschmaschine sowie die moderne Küche mit Geschirrspülmaschine lassen Eigentümerherzen höherschlagen. Kurzum, ein Zuhause zum Wohlfühlen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das ausführliche Verkaufsdossier zu.Gerne überzeugen wir Sie auch vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung.Noch nicht das passende Objekt? Weitere interessante Objekte finden Sie auf: franzi-immobilien.chSie möchten eine eigene Immobilie verkaufen und suchen dazu einen passenden Immobilienmakler? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem weitreichenden Netzwerk: franzi-immobilien.ch/vermarktung-wohneigentum/Möchten Sie eine Immobilie schätzen? Über unser Gratis-Schätztool erhalten Sie mit nur wenigen Klicks sofort eine erste unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft: franzi-immobilien.ch/immobilien-schaetzungen/online/

This Listing includes:
  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Washing machine
  • View
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CHF 1,255,380.–
4.5 rooms 280m² living space
Däderizstrasse 48, 2540 Grenchen

Zuhause in Grenchen: Ein Familientraum wartet auf Sie!

Einfamilienhaus an der begehrten Adresse Däderizstrasse 48Willkommen an der begehrten Adresse Däderizstrasse 48, wo sich ein Heim voller Geschichten verbirgt! Treten Sie ein in Ihren neuen Rückzugsort, der weit mehr als nur ein Haus ist. Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, das seit seiner Errichtung im Jahr 1981 kontinuierlich instand gehalten und verbessert wurde.Mit großzügigen 4.5 Zimmern bietet dieses Anwesen Raum für all Ihre Wohnträume. Jeder Raum kann nach Ihrem persönlichen Stil gestaltet werden, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.Das Haus ist mit einem Schneestopper-Dach ausgestattet, das Ihnen Sicherheit und Komfort in den Wintermonaten bietet. Neue Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und angenehmes Tageslicht. Ein einladender Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Die farbliche Gestaltung des Hauses verleiht ihm eine ansprechende Aura, die Sie täglich willkommen heißt.Das prächtige Grundstück mit einer Fläche von 754qm ist ein wahres Meisterwerk der Gartenkunst. Über 200.000 Franken wurden in die Anlage investiert, was sich in einer üppigen Vielfalt von Pflanzen und einem harmonischen Gesamtbild zeigt. Hier finden Sie Ruhe, Erholung und ausreichend Platz für die gesamte Familie. Neben der großzügigen Terrasse und dem einladenden Grillplatz im Freien lädt der Garten zum Verweilen ein.Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten finden sich im Garten ein Apfelbaum und ein Pflaumenbaum, die das Ambiente mit ihrer Fruchtvielfalt bereichern. Diese natürlichen Schätze ergänzen die Schönheit und den Charme des Gartens.Beim Bau dieses Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet, was dessen Qualität und Wert zusätzlich unterstreicht. Die Liebe zum Detail und die Verwendung kostbarer Materialien zeigen sich in jedem Bereich dieses wunderbaren Anwesens.Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagenboxen und ein großer Autounterstand zur Verfügung. Ein geräumiger Vorplatz bietet Platz für zusätzliche Stellmöglichkeiten. Der private Weg verleiht Ihnen ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe. Die Lage in einer 30er Zone gewährleistet eine entspannte Wohnatmosphäre.Dieses einmalige Angebot steht zum Kaufpreis von lediglich 980.000 Franken zur Verfügung – ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!Erleben Sie diesen Wohntraum hautnah und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in Ihr neues Leben an der Däderizstrasse 48!Ihr Team von BBC Immo GmbH

This Listing includes:
  • Balcony / Terrace
  • Cable TV
  • Fireplace
  • View
  • +6

Additional information

Abstract

Welschenrohr-Gänsbrunnen is a very popular place to live. In the last 3 years, the number of inhabitants has grown to 1,162, which is a population increase of 0.35%.

Demographics

Average income totals CHF 57,035.

29.43% of residents are currently in compulsory education, 50.25% have an SEK II qualification, 13.61% have a higher vocational training qualification and 6.81% of the population have a university degree.

According to the data, this is an area with high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 0.69% of the population is unemployed.

Taxes

14.88% is the tax rate in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The rate of taxation for a single person with no children in Welschenrohr-Gänsbrunnen is 19.76%. On average, a retired couple (over 65) pays 18.21% tax, a couple with two children 10.84% and a couple without children 13.97%%.

The overall property market

New builds

Over the past 5 years, 16 new apartments have been built in Welschenrohr-Gänsbrunnen.

4 of these newly built apartments are 2-room apartments.

Additionally, one new 3-room apartment and 6 4-room apartments have been created.

4 5-room apartments and one 6+ room apartment were also recently created.

Housing stock

New construction has additionally increased the housing stock in the region, so that there are now a total of 669 apartments in Welschenrohr-Gänsbrunnen.

One-room properties comprise a total of 17 apartments in the area.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 143, 199 and 167 respectively.

There are 167 5-room apartments and 93 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

3.45% of apartments in Welschenrohr-Gänsbrunnen are vacant.

Of this figure, 0.06% of the 2-room apartments,

2.11% of the apartments with 3 rooms,

6.57% of 4-room apartments

and 0.6% of apartments with 5 rooms are currently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.54%; 3.23% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rental price for properties is CHF 1,081.

25% of the rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 931 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,251.