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Agra: Villa 5,5 locali

La villa è situata in Collina d'Oro adAgra. Il comune prevalentemente residenziale gode diposizione privilegiata, tranquilla e comoda.Il complesso residenziale viene a situarsi in posizione panoramica rialzata sopra gli insediamenti abitativi oggi esistenti.Le singole unità abitative sorgono su un bellissimo terreno orientato ad est con vista aperta a 180 gradi da nord a sud, godono di un buon soleggiamento e la vista parziale sul Lago di Lugano a nord est.Uno spazioso atrio d'ingresso introduce a due stanze da letto con bagno indipendente. La camera padronale, checonta di un ampio guardaroba, gode della vista del lago da più punti.La zona giorno ha caratteristiche di "open-space"dove cucina pranzo e soggiorno possono esseremodulati a piacere. La terrazza esterna copertarelaziona il giardino esterno con gli spazi giorno.il corpo scala checonduce alla seconda zona notte dove si trovauna stanza da letto con servizio indipendenteche, viste le sue dimensioni generose, può essereusata anche come locale hobby.Lavanderia, cantina e un wc di servizio completano la dotazione del piano.A disposizione della proprietà due posti auto in autorimessa al prezzo di CHF 50'000 cad.

Pazzallo: Appartamento 3,5 locali

Ottimo investimento presso la residenza ai faggi a Pazzallo.Palazzina tenuta molto bene e circondata dal verde, comodi accessi ai vari servizi quali supermarket, scuole, locali commerciali, inoltre comodissimo accesso alla principale via autostradale di Lugano sud.Dall'ingresso a sinistra si accede alla zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo con accesso al balcone e cucina separata. Proseguendo dritto invece si accede alla zona notte composta da due camere ed un bagno cieco con vasca.Completano l'appartamento un posto auto in autorimessa ed una cantina assegnata.

IDEALE COME INVESTIMENTO - AMPIO 2.5 LOCALI A CASSARATE

Spazioso ed accogliente appartamento 2.5 locali di circa 60 mq, con balcone di circa 8 mq, ubicato al primo piano di 5 in uno stabile del 1976 in perfetto stato di manutenzione, situato nel Comune di Lugano (zona Cassarate) in posizione pianeggiante molto privilegiata, a pochi passi da tutti i principali servizi, bar, ristoranti, mezzi di trasporto e a pochi minuti a piedi dal lungolago e dal lido di Cassarate, oltre che da tutte le più importanti infrastrutture e dal meraviglioso parco Ciani.L’unità è ideale anche come investimento a reddito, come per esempio Airbnb (attività attualmente già svolta con questo appartamento), vista la posizione decisamente favorevole e turistica.E’ composta da ingresso, soggiorno ed area pranzo con accesso al bel balcone, cucina abitabile separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale ed un bel bagno con vasca.Lo stabile mette infine a disposizione un locale comune come deposito per biciclette.Esiste inoltre già un progetto su carta per degli eventuali interventi di ristrutturazione interna, atti a portare l’appartamento ad uno standard alto di rifinitura.Attualmente gli infissi sono in legno a vetri singoli e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante caldaia a gasolio e distribuito tramite termosifoni, con spese di ca. 250 CHF mensili.Completano la proprietà un posto auto esterno del valore di 30.000 CHF, escluso dal prezzo esposto, ed una cantina assegnata.ST/5524

Cadro: Villa unifamiliare 4,5 locali

Il progetto prevede la costruzione di 3 nuove abitazioni unifamiliari distinte con giardini privati esposti a sud - ovest.Ciascuna abitazione è completamente indipendente.Ci si trova all'interno dell'atrio di entrata con guardaroba e wc di servizio. Si scorge subito la scala verso il piano notte o verso il piano tecnico interrato da una parte e la zona living verso ilpatio giardino.Al medesimo livello spostandosi verso ovest e raggiungendo le grandi vetrate che sono a filo patio e giardino esterno si scorge la cucina arredata modernamente, il soggiorno e la zona pranzo. Uno spazio open composto dal piano living e patio giardino esterno.Salendo la prima scala si giunge al piano primo dove troviamo 3 belle camere da letto ottimamente illuminate e arieggiate e due bagni. Prendendo la scala che scende dal piano giorno si raggiunge un ampio locale tecnico/lavanderia e cantina locale.Nello spazio patio giardino è possibile la realizzazione di una piscina a sfioro giardino (da definire in seguito).Si prevede di eseguire un impianto fotovoltaico sul tetto piano al fine di poter avere corrente elettrica avvalendosi della buon irraggiamento solare e una pompa calore ad energia rinnovabile posta al piano tecnico interrato, per riscaldare e raffrescare la casa nelle diverse stagioni. In ogni casa gli impianti sono a gestione completamente indipendente. Con l'avanzamento e la personalizzazione del progetto è possibile coordinarsi tra cliente e architetto per mettere in pratica eventuali esigenze del cliente.Il terreno in questione si trova a monte del nucleo storico di Cadro che da qualche anno fa parte dei quartieri della Città di Lugano.La posizione del terreno in posizione rialzata è estremamente soleggiata tutto l'anno. A valle del sedime a pochi metri, vi sono le fermate dei mezzi pubblici, il centro scolastico elementari e infanzia, dei ristori, una farmacia e la raccolta interrata dei rifiuti domestici.

Massagno: Appartamento 3,5 locali

Proponiamo in vendita a Massagno un fantastico appartamento moderno, di prestigio, luminoso, insonorizzato con finiture di alto standing. Sito al terzo piano della prestigiosa Residenza Villa Leone di recente costruzione, che si compone di 5 piani fuori terra con sole 13 unità abitative, posizionata al confine con la Città di Lugano ed a soli 500 metri a piedi dalla stazione.L' appartamento è composta da ingresso su disimpegno con accesso alla zona giorno open space, cucina a vista, zona pranzo ed ampia terrazza godibile. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno en suite, un' ulteriore camera da letto ed un bagno di servizio.Completano la proprietà cantina e due posti auto in linea in autorimessa a CHF 80'000.-