2 results - Building plot to buy in Neggio

1 / 5

CHF 1,319,670.–

Strada AI Boschi, 6991 Neggio

Bauland mit Seesicht in ruhiger Wohngegend / Terreno edificabile con vista lago in una tranquilla zona residenziale

Entdecken Sie dieses großartige Grundstück in Neggio mit einer Fläche von 1135 Quadratmetern, ideal für den Bau Ihrer Traumvilla. Die privilegierte, ruhige und sonnige Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den See und schafft so eine idyllische Umgebung für Ihr zukünftiges Zuhause.Mit einem Nutzungskoeffizienten von 0,45 und einem Belegungskoeffizienten von 30% bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung einer großzügigen Villa mit allem Komfort. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren eigenen Vorstellungen zu entwerfen oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt Ihren Wünschen anzupassen.Neben der malerischen Lage in Neggio bietet das Grundstück eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstrassen, sodass Sie die umliegenden Städte bequem erreichen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins zu verwirklichen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Verkaufspreis: CHF 930'000.--.____________________Scoprite questo eccezionale terreno a Neggio, con una superficie di 1135 metri quadrati, ideale per la costruzione della vostra villa dei sogni. La posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante e sul lago, creando così un ambiente idilliaco per la vostra futura casa.Con un coefficiente di utilizzo del 0,45 e un coefficiente di occupazione del 30%, questo terreno offre ampia superfice per realizzare una villa spaziosa con tutti i comfort. Avete la possibilità di progettare una villa secondo le vostre preferenze o di adattare un progetto edilizio già approvato alle vostre esigenze.Oltre alla posizione pittoresca a Neggio, il terreno gode di un facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali strade, permettendovi di raggiungere comodamente le città circostanti. Approfittate di questa occasione unica per realizzare il vostro sogno abitativo in una delle zone più ambite del Ticino.Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita.Prezzo di vendita: CHF 930'000.--.

1 / 4

CHF 993,300.–

710m² living space

6991 Neggio

AMPIO TERRENO VISTA LAGO CON PROGETTO APPROVATO A NEGGIO

Terreno edificabile di 710 mq con progetto approvato per l’edificazione di una bella villa o una residenza di soli due appartamenti, ubicato in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l’anno, con meravigliosa vista panoramica a 180° sul Golfo di Agno e sui monti circostanti, nel comune di Neggio, a soli 7 km dal centro di Lugano.Il terreno si presta molto bene per la costruzione di una villa oppure di una residenza con due appartamenti, con possibilità di edificare un’autorimessa ai piedi del terreno con accesso diretto alla proprietà.Dati NAPR di Neggio:Zona residenziale estensiva (RE);Altezza max. gronda: 10,40 m;I.S: 0,5;I.O: 30 %;Distanza minima dai confini: 4,00 m.Il terreno è situato a pochi passi da scuola materna ed elementare, a pochi minuti dalle scuole medie di Serocca d’Agno, raggiungibili comodamente tramite il trasposto alunni (disponibile 4 volte al giorno), ed a circa 2 km dagli ulteriori servizi cittadini, quali banca, posta, ristoranti, negozi di ogni genere, bar, eccetera.E’ possibile la vendita anche come residenza secondaria.CL/3700

Suggested properties for you based on search results

Additional information

Synopsis

Over the last 3 years, the number of inhabitants in Neggio has fallen to 322, which amounts to a population decrease of 0.62%.

Demographic data

The average yearly income is CHF 88,265.

29.96%% of the population have a university degree, 12.55% have completed higher vocational education, 40.08% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17% of residents are currently completing compulsory schooling.

Currently, 1.86% of the population is unemployed.

Taxes

The residential region has an overall tax burden of 12.01%. The actual proportion of tax paid varies from person to person and is based on factors including specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Neggio, childless, single people pay an average of 17.69% tax, a married couple on a pension pays 16.32%, a married couple with two children pays 6.82% and a couple without children pays 10.6%.

The overall property market

New buildings

Neggio has gained 7 new apartments over the past 5 years.

6 apartments among the recently constructed homes are 3-room apartments and one apartment is a 4-room apartment.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 210 apartments in Neggio.

There are 1 1-room apartment available on the housing market.

There are also 17 apartments with 2 rooms, 47 apartments with 3 rooms and 67 4-room apartments.

Finally, the supply of 5-room properties includes 51 apartments, and there are also 27 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

The rate of empty apartments in Neggio is 1.97%.

Presently, 3.08% of 4-room apartments are uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.67%; 7.69%% of this figure refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,550 is needed to rent a property.

A quarter of all available rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,274 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,650, or are equal to this amount.

ZIP of Neggio

Building plot to buy 6991 (Neggio)

Additional real estate searches in Neggio