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Luzernerstrasse 43, 6025 Neudorf

Bauland mit entwickeltem Projekt

Hier lässt es sich wohnenNeudorf LU gehört zur Gemeinde Beromünster und überzeugt durch ihr ländliches, familienfreundliches Flair verbunden mit der Nähe zur umliegenden Natur und vielen Sonnenstrahlen - Ein Paradies für alle Freizeitsportler und Familien!Die Buslinie ermöglicht direkte Verbindungen in die Stadt Luzern oder Beromünster. Die Autobahn A2 in Sempach ist zudem innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Die zentral gelegene Parzelle mitten im Dorf bietet Jung & Alt eine ideale Ausgangslage. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und der Kindergarten oder Primarschule können in sicherer Gehdistanz erreicht werden. Die Volg-Filiale, mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf, liegt zudem nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt.Ihr zukünftiges NeubauprojektFür das Bauland an der Luzernerstrasse | Leueweid in Neudorf wurde in Zusammenarbeit mit einem regionalen Architektur-Büro ein Projekt ausgearbeitet. Die geplante Überbauung ist über eine gemeinsame Einstellhalle erschlossen und verfügt über drei Mehrfamilienhäuser.Die Grundrisskonzepte sowie der Wohnungsmix sind auf attraktive Eigentumswohnungen ausgelegt. Die Details können von einem zukünftigen Käufer mitbestimmt oder angepasst werden. Das Vorprojekt sieht einen Wohnungsmix von 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen vor (total 18 Einheiten) und lässt eine zusätzliche Option für ein Gewerbe oder drei weitere Kleinwohnungen zu.Interessiert? Gerne bedienen wir Sie auf Anfrage mit weiteren Detailunterlagen.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem zentralen Bauland mit durchdachtem und bereits entwickeltem Neubauprojekt.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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Dorf, 6234 Kulmerau

Sonniges Bauland in Kulmerau - perfekt für Ihr neues Zuhause!

Willkommen im idyllischen Kulmerau! Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Parzelle 185 ,GB Kulmerau, ist ein wunderschönes Bauland, perfekt gelegen in einer ruhigen und ländlichen Gegend. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, sich in unmittelbarer Nähe zur Natur niederzulassen. Kulmerau ist eine kleine Ortschaft im Surental, Kanton Luzern, und ist 3 Fahrminuten von Triengen entfernt. In Triengen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die Primar- und Sekundarschulen. Von Triengen gelangt man mit dem Auto in 10 Minuten zur Autobahneinfahrt Sursee sowie mit dem Bus in 15 Minuten zum Bahnhof Sursee. Die beiden Städte Luzern und Aarau sind rund 30 Fahrminuten entfernt.Das Bauland in der Wohnzone B2 (zweigeschossige Wohnzone B) umfasst großzügige 650 Quadratmeter und ist perfekt geeignet, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit 650 Quadratmetern bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihr individuell geplantes Eigenheim. Ob Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder sogar einer Villa - hier können Sie Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen realisieren. Die ruhige und ländliche Umgebung machen es zur perfekten Wahl für alle Naturliebhaber.Die wichtigsten Eckdaten zum Grundstück Nr. 185, GB Kulmerau:- 650 Quadratmeter- Zweigeschossige Wohnzone B- Erschlossen bis Parzellengrenze- Im Verkauf ist ein Anteil von 117/1000 an Grundstück Nr. 92, GB Kulmerau, inklusive (Strassengrundstück Meiacher)Die ungefähre Preisvorstellung liegt bei rund CHF 550.- / m2, ist jedoch mit dem Eigentümer verhandelbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses fantastische Bauland zu erfahren und Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Additional information

Summary

In the past 3 years, the number of residents in Grosswangen has fallen to 3,221, which equates to a population decrease of 0.86%.

Population data

Average income is CHF 63,780.

A total of 6.18% of the population hold a university degree, 18.53% have completed higher vocational education, 54.42% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.92% of residents are currently in compulsory schooling.

According to the data, this is an area with high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 0.4%.

Taxes

11.81% is the tax percentage in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Grosswangen, the tax rate is 15.74% for a childless, single person. On average, a retired couple (over 65) pay 15.43%, a married couple with two children 7.79% and a couple with no children 11.03%%.

The property market overall

New builds

Grosswangen has gained 89 new apartments over the last 5 years.

14 of these newly built apartments are 2-room apartments.

What's more, 21 3-room apartments and 34 4-room apartments have been built.

13 apartments with 5 rooms and 7 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply of housing available locally.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 1,420 apartments in Grosswangen.

The overall number of 1-room apartments amounts to 15.

Additionally, there are 132 apartments with 2 rooms, 247 apartments with 3 rooms and 388 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 321 5-room apartments and 317 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

In Grosswangen, 0.35% of apartments are vacant.

This means that 6.67% of the 1-room apartments,

0.4% of all 3-room apartments,

0.26% of apartments with 4 rooms

and 0.31% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.31%; 0.32%% of this figure applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for a property is CHF 1,500.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,750, or are equal to this amount.