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CHF 1,384,020.–
10.5 rooms 310m² living space
1527 Villeneuve FR

Ferme avec un projet de rénovation de 3 villas mitoyennes à Villeneuve

Malgré son année de construction 1900, cette ferme dégage une atmosphère historique et paisible. Le niveau d'aménagement actuel nécessite une rénovation, mais offre un grand potentiel d'agrandissement et de personnalisation. Le projet de 3 villas mitoyennes de plus 300 m2 chacune a été développé par lingénieur. La ferme est constituée de deux partie : la partie habitable, qui nécessite une rénovation pour être transformée en villa mitoyenne et la partie de lancienne ferme qui devrait être entièrement reconstruite pour devenir 2 villas mitoyennes. Cette ferme offre une opportunité unique aux investisseurs et aux amateurs de biens immobiliers historiques qui souhaitent transformer leur vision en réalité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Excellente opportunité d'investissement • Grand terrain divisible de 2560 m2 • Espace de vie à rénover • Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité • Potentiel pour des possibilités d'aménagement et d'extension individuelles. • Grande flexibilité en ce qui concerne les extensions et adaptations possibles. • Projet déjà existant pour 3 villas voisines. Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

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CHF 632,950.–
1628 Vuadens

VUADENS | TERRAIN A BATIR DE 588M2

Belle parcelle à bâtir de 588m2 située dans un quartier résidentiel calme de Vuadens et proche du centre du village.Aux portes de la ville de Bulle, ce charmant village profite grandement du développement constant des infrastructures du chef-lieu du district de la Gruyère et des nombreux projets qui suscitent l'attrait de toute la région. Vuadens présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans toute la région de la Gruyère à chaque saison.Outre les accès rapides tant aux grandes agglomérations en bordure du lac Léman qu'aux principales villes Fribourgeoise et Bernoise grâce aux entrées d'autoroute de Vaulruz et de Bulle, Vuadens jouit d'un environnement campagnard très apprécié de ses habitants et permet à ses citoyens d'accéder aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. Cette belle parcelle offre un potentiel de construction très intéressant avec une surface à bâtir de 588 m2. Placée en zone résidentielle faible densité selon le règlement communal de construction, celle-ci permet de prévoir une construction d'une habitation individuelle d'un étage avec sous-sol, tout en respectant un IBUS de 0,60 et un IVER de 0.30.Pratiquement plate, cette parcelle bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale.Les équipements se trouvent à proximité et les accès avec servitudes sont déjà existants.Profitez de cette opportunité pour construire un projet selon vos envies !

Additional information

Summary

The population of Grangettes has declined by 4.05% in the past 3 years, to 213 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 73,645.

21.08% of the population have a university degree, 0% have a higher vocational education qualification, 31.93% of the population have a school-leaving certificate or have completed a apprenticeship, 19.28% of residents have completed compulsory schooling and 27.71% of the population provided no information about their highest level of education.

The unemployment rate currently stands at 2.35%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 14.41%. Factors such as income, marital status and the amount of deductions help to determine the tax rate.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 18.05% tax in Grangettes, married couples with two children 9.91% and couples with no children 13.48%%. The tax burden for a single person without children is 20.01%.

The property market in general

New construction

In the last 5 years, 6 apartments have been built in Grangettes.

4 apartments are 3-room apartments and one apartment has 4 rooms. These are perfect for families.

One 5-room apartment also came onto the housing market.

Housing stock

The newly built dwellings provide more housing in the area. There are a total of 100 apartments in Grangettes.

There are 8 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 27 apartments with 2 rooms, 19 3-room apartments and 28 with 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 28 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 11.

Vacant apartments

The vacancy rate in Grangettes is 1.01%.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.56%; 9.09%% of this figure applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for flats in the region is CHF 1,469.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,380, or they are equal to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,572 (75th percentile).