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CHF 811,800.–

6596 Gordola

Terreno con vista lago a Gordola

A Gordola vendiamo terreno di 1324 mq in zona RE (Residenziale Estensiva).Situato nella zona più soleggiata e con una vista invidiabile sul Lago Maggiore.Si può accedere da Via Cecchino e la striscia va quasi fino a Via ai Mulini.Il terreno è in pendenza e accanto ci sono delle villette che godono di spazio, tranquillità e vista imprendibile verso Sud. Prezzo di vendita fr. 690’000 In Gordola, verkaufen wir ein Grundstück von 1324 qm in der RE (Residenziale Estensiva) Bereich.Es befindet sich in der sonnigsten Gegend mit einem beneidenswerten Blick auf den Lago Maggiore.Es ist von der Via Cecchino aus zugänglich und der Landstreifen reicht fast bis zur Via ai Mulini.Das Land ist abfallend und daneben gibt es einige kleine Häuser, die Platz, Ruhe und eine unverbaubare Aussicht nach Süden geniessen. Verkaufspreis fr. 690'000

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CHF 2,460,000.–

6900 Lugano

Terreno ideale per l'edificazione di 4 case monofamiliari da ca. 200 mq superficie

Offriamo in vendita esclusiva direttamente dal proprietario a Montagnola Collina d'oro (bassa) in via Garavegia 13:4 lotti di terreno da ca. 420 mq l'uno per l'edificazione di 4 case monofamiliari. Ogni abitazione potrà avere una superficie abitativa (SUL) di ca. 200 mq.È possibile anche l'edificazione di appartamenti su 3 livelli. Progetti disponibile senza vincolo e senza licenza. Zona molto comoda nelle prossimità dei raccordi autostradali, centri commerciali e ogni bisogno.Il terreno é leggermente in pendenza e ideale per l'edificazione di una casa monofamiliare.Dati terreno:RE2-Saltezza alla gronda 10.5 maltezza al colmo 12.5 mIndice di occupazione massimo 30%Indice di sfruttamento IS 0.5Distanza dai confini 4.0 mlArea verde 30%Richiesta via email con nominativo completo

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CHF 2,755,200.–

6835 Morbio Superiore

Morbio Superiore - Terreno edificabile

Morbio Superiore - Terreno edificabileIl terreno edificabile comprende due mappali per una superficie complessiva di 2'283 mq. I mappali vengono venduti insieme e non separatamente. Indice di occupazione 30% Indice di sfruttamento 0,5 Altezza alla gronda 8.20 m Altezza massima al colmo 10.20 metri (per tetti a falde) SUL edificabile possibile inclusa di supplemento CECE 5% ca. 1'175 mqPrezzo CHF 2'240'000. -

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CHF 485,850.–

Devoggio, 6822 Arogno

Terreno edificabile immerso nella natura

La località Devoggio, frazione di Arogno, si trova a Valle del nucleo del villaggio, dista circa 4 km da Maroggia che si raggiunge in soli 6 minuti.L’area è apprezzata sia per la vicinanza alla città di Lugano che per il suo inserimento gradevole nel contesto naturalistico.La proprietà viene proposta in vendita quale terreno edificabile ma con anche la possibilità d'utilizzo del progetto che è stato ben studiato ed eseguito da primario studio d’architettura, che lo ha inserito in maniera ottimale nel territorio sfruttando 720 mq (SUL) di superficie abitabile.Il progetto di ristrutturazione e ampliamento dei volumi presenti nella proprietà è volto alla semplificazione ed alla pulizia del comparto, fine condiviso dal piano regolatore comunale.Il volume complessivo con forma ad “L” ospita nella parte corta 3 appartamenti, uno per ogni livello. Per la parte lunga esposta verso valle il progetto prevede un ampliamento secondo quanto concesso dal piano regolatore e la suddivisione del complesso in 4 case contigue su 3 livelli ciascuna.Il carattere rurale del nucleo di Devoggio viene ripreso nell’espressione delle facciate il cui ritmo scandito dai muri divisori ben si integra con il contesto, grazie anche ai tamponamenti, pensati in legno e vetro.La copertura prevista è univoca e a falde in modo da regolarizzare il volume lungo tutti i suoi affacci. Internamente la suddivisione verticale si compone di semi livelli che ospitano rispettivamente le zone notte, giorno e le zone di servizio.L’accesso è previsto al piano terreno, attraverso il cortile comune dove trovano spazio anche i posteggi coperti interni al volume.Le case godono inoltre di uno spazio verde privato sul retro e di una splendida vista sulla tranquilla vallata verde di Arogno, così come le pendici del Monte Generoso

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CHF 738,000.–

980m² living space

6862 Rancate

RANCATE: terreno edificabile posizione strategica

RANCATE: vendimo un terreno edificabile in posizione ottimale di superficie pari a 980 mq .In zona residenziale, strada privata immerso nel verde e con tutti i servizi vicini si presenta un ottima opportunità per chi ama la tranquillità senzsa dover rinunciare alla comodità.INDICE DI SFRUTTAMENENTO : 0.50UTILIZZAZIONI AMMESSE: residenziale, turisctiche, commerciali, attività artigianali non moleste.R2SUPERFICIE MINIMA VERDE : 50%DISTANZA DA CONFINE : 3 metri PREZZO DI VENDITA: 600.000.00 CHF

Additional information

Summary

In the past 3 years, the number of inhabitants in Blenio has fallen to 1,745, which equates to a population decline of 1.41%.

Population data

On average, residents earn CHF 52,255 annually.

In the region, 6.32% of the population hold a university degree, 13.69% of residents have completed higher vocational education, 52.68% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 27.38% are currently completing compulsory education.

According to the data, this residential area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate stands at 0.97%.

Taxes

The tax rate for the residential region is 12.01%. It varies from person to person and is based on factors such as actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Blenio, the tax percentage for childless, single people is 17.69%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 16.32%, a married couple with two children 6.82% and a couple with no children 10.6%%.

The property market in general

New builds

14 new apartments have been built in Blenio in the last 5 years.

The number of newly constructed 2-room apartments totals 2 residential units.

A total of 2 new 3-room apartments and 4 4-room apartments were created.

In addition, there are 2 5-room apartments and 4 apartments with 6 rooms or more to choose from.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,488 apartments in Blenio.

One-room properties make up a total of 43 apartments in the region.

Additionally, there are 491 apartments with 2 rooms, 922 apartments with 3 rooms and 665 4-room apartments.

The supply of very large properties with 5 rooms comprises 199 apartments, and there are 168 apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

In Blenio, 0.16% of apartments are uninhabited.

Of this number, 0.2% of the apartments with 2 rooms,

0.11% of apartments with 3 rooms and

0.3% of apartments with 4 rooms are empty at present.

Property market (rental only)

The average rental price for a property is CHF 996.

A quarter of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 923 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,175 (75th percentile).

ZIP of Ghirone

Building plot to buy 6720 (Ghirone, Campo (Blenio))

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