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CHF 430,520.–

6997 Sessa

Malcantone, Sessa - Terreno edificabile

Terreno Nel suggestivo contesto del Malcantone, offriamo in vendita a Sessa (ora parte del comune di Tresa), nella zona di La Costa, una parcella di terreno edificabile semi-pianeggiante (mappale n. 735) di mq 1'097 (prezzo al mq CHF 310.-). Posizionata in una tranquilla zona residenziale, circondata dal verde e lontana dal traffico, questa proprietà offre un'oasi di pace e serenità con la possibilità di godere di una spettacolare vista panoramica sui monti circostanti che a sud si aprono verso la zona del Ceresio.Va sottolineato che il terreno è incluso in una zona di edificabilità particolareggiata, regolamentata secondo le disposizioni del NAPR (Norme di Applicazione del Piano Regolatore).Al fine di ottenere informazioni dettagliate sulle normative edificatorie e sulle possibilità di sviluppo, consigliamo vivamente di contattare direttamente l'ufficio tecnico del Comune di Tresa, raggiungibile al numero 091 601 13 00 o via email all'indirizzo utc@tresa.ch.Desideriamo sottolineare che siamo i diretti proprietari di questa proprietà e, di conseguenza, la vendita avviene direttamente senza alcuna spesa di intermediazione. Siamo a disposizione per fornire ulteriori dettagli o organizzare una visita, qualora siate interessati a questa opportunità unica nel suo genere.

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CHF 329,160.–

Via Pianca, 6503 Bellinzona

Bellinzona Gnosca: terreno per costruire una casa unifamiliare

In zona tranquilla con vista aperta vendiamo un terreno edificabile di 368 mq per costruire una casa singola con i seguenti indici edificatori:R2I.S.: 0.4I.O.: 30%Distanza minima dai confini: 3 mtH max alla gronda: 7.5 mtH max al colmo: 10 mt

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CHF 316,500.–

170m² living space

6525 Bellinzona

Proprietà esclusiva con potenziale di sviluppo a Bellinzona

Siamo lieti di presentare questo esclusivo lotto di terreno, situato in una delle zone residenziali più ricercate della Svizzera. Conformemente al piano urbanistico del 12 marzo 1997, questo terreno offre numerose opportunità a investitori e sviluppatori.I dati della proprietà in sintesi:Ubicazione: secondo il piano urbanistico, questa proprietà è classificata come R2, il che apre un'ampia gamma di opportunità di sviluppo.Dimensioni dell'appezzamento: l'appezzamento si estende su una superficie generosa di 368,10 m2 , offrendo ampio spazio per i vostri progetti edilizi.Sviluppo massimo: l'indice di utilizzo massimo è pari a 0,4, il che garantisce un uso ottimale del lotto.Limiti di altezza: Le norme consentono di costruire edifici con un'altezza massima di 7,50 metri allaGronda e di 10,00 metri al Colmo, il che consente un'ampia gamma di opzioni progettuali.Distanze minime: le distanze minime dai confini e dalle strade sono stabilite in conformità alle disposizioni del piano, al fine di rispettare l'ambiente circostante.Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante! Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

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CHF 1,012,800.–

6872 Salorino

Bel terreno edificabile in zona panoramica molto ricercata.

A Salorino, ridente quartiere di Mendrisio da sempre rinomato per la sua ottima qualità di vita, proponiamo alla vendita un bellissimo terreno edificabile.Il lotto si trova in un luogo particolarmente strategico. Grazie al rapido collegamento con la vicina Mendrisio è infatti possibile accedere a qualsiasi servizio di cui si possa necessitare.Il terreno è in zona residenziale estensiva. Sue ottime caratteristiche sono il verde e la pace in cui è immersa, per una soluzione immobiliare particolarmente esclusiva.La località è molto soleggiata, il che consentirà alla futura costruzione che ospiterà il terreno di godere di ambienti molto luminosi ed in grado di garantire un ottimo stile di vita.Dal lotto è possibile godere di una bellissima vista aperta sulla vallata, caratteristica che permetterà di impreziosire ancor più gli immobili che verranno edificati su di esso.Il terreno, di 1'005 mq, si presta particolarmente per un'operazione immobiliare. La zona è infatti molto richiesta e la sua posizione tranquilla ma allo stesso tempo strategica sta attirando un sempre crescente numero di abitanti. UN BEL TERRENO PER UNA PROFICUA OPERAZIONE IMMOBILIARE!!

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CHF 189,900.– / one time

Via Cantonale, 6951 Signôra

VALCOLLA - Lugano TERRENO EDIFICABILE 935 mq

Vendesi terreno di totali 935 mq di cui 806.64 in zona edificabile.Il terreno é ubicato in zona tranquilla, soleggiata, in prossimità di via cantonale 4/6 a Signôra, frazione di Valcolla.Indice di occupazione 30%Indice di sfruttamento 0.5Ideale per la costruzione di una casa monofamiliare in zona verde e tranquilla.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Zum Verkauf steht ein Grundstück von insgesamt 935 qm, von denen 806,64 qm in einem Baugebiet liegen.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Gegend in der Nähe von Via Cantonale 4/6 in Signôra, einem Ortsteil von Valcolla.Bebauungsindex: 30%Nutzungsindex: 0,5Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses in einer grünen und ruhigen Umgebung.

Additional information

Overview

Avegno Gordevio has a population of 1,557. This is an increase of 2.98% over the last 3 years.

Demographics

Average income totals CHF 61,145.

17.74% of residents are currently completing compulsory education, 54.25% have an SEK II qualification, 14.85% have a higher vocational training qualification and 13.24% of the population hold a university degree.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

Around 0.83% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the area is 12.27%. Aspects including income, marital status and the amount of deductions help to determine the tax rate.

In Avegno Gordevio, the tax burden for childless, single individuals is 18.08%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.67%, a couple with two children 6.98% and a couple with no children 10.84%%.

The overall property market

New construction

In the past 5 years, 44 new apartments have been constructed in Avegno Gordevio.

7 of these new-build apartments have 2 rooms.

The 5 3-room apartments and 23 4-room apartments are also particularly attractive for families.

For people on the search for larger accommodation, 5 5-room apartments and 4 apartments with a minimum of 6 rooms have been built.

Housing stock

The new builds have contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 1,049 apartments in Avegno Gordevio.

One-room properties make up a total of 29 apartments in the region.

There are also 133 apartments with 2 rooms, 229 apartments with 3 rooms and 301 4-room apartments.

The 5-room apartments also constitute a total of 213 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 144.

Vacant apartments

The rate of apartment vacancies in Avegno Gordevio is 0.29%.

Of this figure, 0.76% of the apartments with 2 rooms,

0.44% of the 3-room apartments and

and 0.47% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.28%.

Housing market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, about CHF 1,308 per month.

Consequently, 25% of all available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,001 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,450, or are equivalent to this amount.

ZIP of Avegno

Building plot to buy 6670 (Avegno)

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