1 result - Multi-family house to buy in Villnachern

Dreifamilienhaus / Generationenhaus in Villnachern zu verkaufen!

Dieses Bauernhaus, welches ursprünglich im Jahre 1860 erbaut wurde, hat eine faszinierende Transformation durchgemacht und ist heute ein beeindruckendes 3-Familienhaus mit modernem Komfort. Im Jahr 2012 wurden im älteren Teil des Hauses bei beiden Wohnungen neue Fenster mit elektrischen Jalousien installiert. Die Parterrewohnung besteht aus 2.5 Zimmern. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zim- mer-Wohnung. Im Jahr 2021 erhielten beide Wohnungen eine Sanierung mit Laminat- und Korkböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch leicht zu pflegen sind. Die Elektrik des gesamten älteren Gebäudes wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Im ersten Obergeschoss wurden neue Böden mit schalldämpfendem Beton verlegt, um die Geräuschübertragung zwischen den Räumen und Stockwerken auf ein Minimum zu reduzieren. Zusätzlich wurden neue Heizkörper installiert und alles neu gestrichen. Auch das Treppenhaus erhielt eine Frischekur mit neuen Fenstern und Laminatboden. Der Estrich wurde aufgeteilt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung ausreichend Stauraum hat. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum weiter auszubauen. In beiden Wohnungen befinden sich noch schöne funktionstüchtige Kachelöfen. Der Scheunenteil wurde abgebrochen und im Jahre 2020 von Grund auf neu errichtet und zu einem geräumigen 3.5-Zimmer-Hausteil mit 2 Nasszellen und einem eigenen Lift ausgebaut. Das Dach der Scheune und des älteren Teils, wurde komplett erneuert und isoliert. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und ist bei Bedarf beheizbar. Das gesamte Haus verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht. Wir führen kein Bieterverfahren durch. Zusammenfassung: 151 m2 Nettowohnfläche Neubau Baujahr 1860, saniert 2021, Neubau 2020 3 separate Wohneinheiten Wärmepumpe und Bodenheizung im Neubau Schwedenofen im Neubau Kachelöfen im Altbau grosse Garage Lift im Haus grosser Umschwung ruhige Lage nähe zur Aare Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 558 40 88

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Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Villnachern has grown to 1,664 over the past 3 years. This is an increase of 0.67%.

Demographics

The average yearly income is CHF 73,900.

45.03% of the population have an SEK II qualification, and 17.08% have a higher vocational training qualification. 12.91% are university graduates and 24.98% of residents are currently in compulsory education.

As a result, the residential area has high social standards.

The unemployment rate currently stands at 0.96%.

Taxes

The rate of taxation is 12.45%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and depends on aspects including specific income, marital status and the amount of deductions.

In Villnachern, unmarried people with no children pay an average of 17.31% tax, a married couple on a pension pays 15.54%, a couple with two children pays 8.66% and a childless couple pays 11.39%.

Summary of the property market

New buildings

Villnachern has seen the construction of 14 new apartments over the last 5 years.

For those on the search for more spacious housing, 11 apartments with 5 rooms and 3 apartments with at least 6 rooms have been built.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 744 apartments in Villnachern.

The number of 1-room apartments in the overall housing stock is 11.

Additionally, there are 56 apartments with 2 rooms, 127 apartments with 3 rooms and 236 apartments with a full 4 rooms.

In total, there are 229 5-room apartments and 85 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

In Villnachern, 0.94% of apartments are unoccupied.

0.79% of apartments with 3 rooms,

0.85% of 4-room apartments

and 0.87% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.27%; 2.35% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,400 per month.

Consequently, 25% of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,560, or are equivalent to this amount.

ZIP of Villnachern

Multi-family house to buy 5213 (Villnachern)

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