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CHF 1,660,500.–
Kreuzgasse 6, 3294 Büren an der Aare

Altstadthaus mit drei Wohnungen, Gewerbelokal und Gewölbekeller

EG: Aktuell genutzt als Restaurant1. OG: Ideal als Büro/Praxis2. OG: 2½ Zi- WohnungDG: 3½ Zi-Wohnung mit Galerie5 AussenparkplätzeMitten in der beschaulichen Altstadt von Büren an der Aare können sich Liebhaber mit Sinn für das Besondere jetzt ein seltenes Schmuckstück sichern. Das Haus mit spätgotischer Fassade an der Kreuzgasse wurde um 1500 erbaut und ab dem 17. Jahrhundert als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.In diesen historischen Mauern erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihr Leben zu gestalten und von Wohn-, Geschäfts- oder Renditeoptionen zu profitieren. Im Erdgeschoss empfängt aktuell ein Restaurant rund 30 Gäste. Es wird ergänzt durch einen Gewölbekeller sowie ausreichend Platz davor, um auch draussen Tische zu decken. Im ersten Obergeschoss eignen sich ein grosser Raum und ein separates Zimmer mit vorgelagerter Dachterrasse hervorragend für ein Büro oder eine Praxis. Hinter dem Haus stehen Ihnen und Ihren Kunden praktischerweise gleich fünf Parkplätze zur Verfügung.Zwei Wohnungen nehmen die beiden obersten Etagen für sich in Anspruch: eine vermietete 2½-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie eine 2023 stilvoll ausgebaute 3½-Zimmer-Wohnung unter dem Dach. Hier zeugen sichtbares Mauerwerk und mächtige Holzbalken von der langen Geschichte des Hauses; modernes Design für Küche, Bad und die Wendeltreppe zur offenen Galerie setzen einen spannenden Kontrast dazu. Ein Highlight ist auch die Aussenlounge in der Lukarne, von der Sie gut geschützt das Treiben unten im Stedtli verfolgen können.

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CHF 835,170.– Top
1 room 160m² living space
3360 Herzogenbuchsee

RENOVIERT AN RUHIGER LAGE

Das renovierte Zweifamilienreihenhaus mit Garten an ruhiger Lage präsentiert sich als ein charmantes und zeitgemäss gestaltetes Zuhause. Die umfassende Renovierung verleiht dem Gebäude eine frische und moderne Ausstrahlung, während der ursprüngliche Charme bewahrt wurde. Die Lage in einer ruhigen Umgebung bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre und Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Garten mit Gartenhaus- 2 Wohneinheiten- frisch renoviert- ruhige Lage- Abstellplätze für Fahrräder- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut, ohne ParkplätzeZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: Fernwärme GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Kornhaus, 300 m / Zug, 500 m Schulen: Schulhaus Mittelholz, 800 m / Kindergarten, 950 mGeschäfte: Coop / Migros, in wenigen Gehminuten

Additional information

Summary

Having declined by 0.15%, the population in Trub has fallen to 1,322 in the last 3 years.

Population data

On average, residents earn CHF 48,860 annually.

4.35% of the population have a university degree, 18.9% have a higher vocational training qualification, 50.09% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 26.56% of residents are enrolled in compulsory schooling.

Consequently, the region has high social standards.

The current unemployment rate is 0.45%.

Taxes

The total tax percentage in the area is 15.98%. Factors including income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate.

In Trub, single people with no children pay an average of 20.84% tax, a retired, married couple pays 20.12%, a couple with two children pays 11.25% and a couple with no children pays 15.4%.

The property market overall

New builds

In the past 5 years, 8 new apartments have been created in Trub.

As for 2-room apartments, one new unit has been constructed.

One new 3-room apartment and 2 4-room apartments have also been built.

The number of large newly constructed apartments includes one 6+ room apartment and 3 5-room apartments.

Housing stock

As a result of new construction, the housing stock in Trub has grown, and there are now a total of 673 apartments.

There are 10 1-room apartments available on the housing market.

The total number of properties comes to 44 apartments with 2 rooms, 143 apartments with 3 rooms and 220 apartments with 4 rooms.

A total of 120 5-room apartments and 136 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Trub is 1.54%.

1.45% of the 3-room apartments and

3.3% of apartments with 4 rooms are uninhabited at present.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.41%; 0.76%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,200 per month.

This means that 25% of all rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 965 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,582 (75th percentile), or they are equal to this average price.