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1 / 10
CHF 2,909,250.–
7 rooms
4538 Oberbipp

Mehrfamilienhaus mit Liebe zum Altbau-Charme

Ist das spannende Mehrfamilien im Dorfkern von Oberbipp mit aktuell vier Einheiten schon bald Ihr neues Zuhause?4½ Zimmerwohnung Erdgeschoss4½ Zimmerwohnung 1. Obergeschoss2½ und 3½ Zimmerwohnung 2. Obergeschoss2012 wurde das ehemalige Bauernhaus liebevoll zum Detail kernsaniert und in die heutige Liegenschaft umgebaut.Die 4½ Zimmerwohnung im Erdgeschoss kann von der Süd- wie von der Nordseite erreicht werden und passt sich den persönlichen Bedürfnissen perfekt an. Der geräumige Eingangsbereich bietet genügend Platz für Kleidung und Schuhe. Der alte Holzbalken an der Decke im WohnEsszimmer regt nostalgische Gedanken an. Die gut ausstaffierte, offene Küche ist perfekt für Jung und Alt. Der direkte Zugang zum Aussensitzplatz und dem schönen Garten erfreuen Sie an unbeschwerten Sommertagen. Die beiden perfekt, restaurierten Gewölbekeller erreichen Sie durch eine Inn- und Aussentreppe. Die drei Zimmer haben eine ideale Grösse für Ihre Bedürfnisse und die eigene Waschmöglichkeit steht zur Verfügung.Die aussergewöhnliche gut ausgestattete Badezimmeroase ist einmalig.Die drei Wohnungen in den Obergeschossen sind vermietet und durch das Treppenhaus nordseitig erschlossen. Den Mietern stehen Parkplätze, Garagen, Reduits und Keller zur Verfügung. Die gemeinsame Waschküche ist im Erdgeschoss.Weiter verfügt die Liegenschaft über einen grosszügigen, ungenutzten Dachstock, welcher dank vieler Vorarbeiten bereit für neue Projekte, Träume, Pläne und Ideen ist.Diverse Nebenräume wie Werkstatt, Gartenhaus und Treibhaus wurden mehrheitlich von den Eigentümern genutzt. Der optimal besonnte Garten mit schönen Sitzplätzen lädt zum Geniessen und Verweilen ein.Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand.Herzlich willkommen in OberbippOberbipp - die attraktive WohngemeindeOberbipp hat eine Fläche von 8.45 km2. Das Berner Dorf liegt auf 500 m ü. M., 12 km nordöstlich von Solothurn (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich auf dem flachen Schwemmkegel, den der Dorfbach am Jurasüdfuss im Lauf der Zeit gebildet hat, auf der leicht gewellten Fläche des Bipperamtes am Fuss des Höllchöpfli, im Oberaargau.Oberbipp ist ein ländlich geprägtes Dorf an schöner Lage am Berner Jurasüdfuss. Es ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Oberaargau des Kantons Bern in der Schweiz.BevölkerungDie Gemeinde bietet attraktiven Wohn- und Arbeitsraum mit hoher Lebensqualität. Durch die grosse Bautätigkeit wächst die Bevölkerung und zählt aktuell 1829 Einwohner/innen (Stand 31.12.2022). VerkehrDie Gemeinde ist durch die Bahn der Aare Seeland mobil AG mit direkten Verbindungen nach Solothurn, Oensingen und Langenthal erschlossen. In Niederbipp bestehen gute Anschlüsse an das SBB-Netz Richtung Olten und Biel. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten über die beiden Anschlüsse in den Nachbargemeinden Niederbipp und Wangen an der Aare Wiedlisbach erreichbar. BildungDas Dorf verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Das Oberstufenzentrum befindet sich in Wiedlisbach. Eine familienergänzende Betreuung bietet die Tagesschule sowie die Kindertagesstätte. Auch eine Spielgruppe ist vorhanden. FreizeitFür die ältere Bevölkerung stehen elf Alterswohnungen zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet sowie das rege Dorf- und Vereinsleben tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei.

Additional information

Summary

Having declined by 0.15%, the population in Trub has fallen to 1,322 in the last 3 years.

Population data

On average, residents earn CHF 48,860 annually. 4.35% of the population have a university degree, 18.9% have a higher vocational training qualification, 50.09% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 26.56% of residents are enrolled in compulsory schooling. Consequently, the region has high social standards. The current unemployment rate is 0.45%.

Taxes

The total tax percentage in the area is 15.98%. Factors including income, marital status and the amount of deductions are used to calculate the tax rate. In Trub, single people with no children pay an average of 20.84% tax, a retired, married couple pays 20.12%, a couple with two children pays 11.25% and a couple with no children pays 15.4%.

The property market overall

New builds

In the past 5 years, 8 new apartments have been created in Trub.

As for 2-room apartments, one new unit has been constructed. One new 3-room apartment and 2 4-room apartments have also been built. The number of large newly constructed apartments includes one 6+ room apartment and 3 5-room apartments.

Housing stock

As a result of new construction, the housing stock in Trub has grown, and there are now a total of 673 apartments. There are 10 1-room apartments available on the housing market. The total number of properties comes to 44 apartments with 2 rooms, 143 apartments with 3 rooms and 220 apartments with 4 rooms. A total of 120 5-room apartments and 136 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Trub is 1.54%.

1.45% of the 3-room apartments and 3.3% of apartments with 4 rooms are uninhabited at present.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.41%; 0.76%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,200 per month. This means that 25% of all rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 965 (25th percentile). 75% of monthly rents are less than CHF 1,582 (75th percentile), or they are equal to this average price.