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CHF 1,844,700.–
490m² living space
Poststrasse 23, 8583 Sulgen

Mehrgenerationen-Haus in Sulgen: Wohnen mit Charme und Potenzial

Inmitten des malerischen Dorfkerns von Sulgen, umgeben von allen wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof, erwartet Sie dieses einzigartige Gebäudeensemble mit 3 Wohneinheiten. Ideal nutzbar als Mehrgenerationen-Haus, als MFH für Fremdvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Fremdvermietung. Die Lage ist leicht erhöht und bietet eine herrliche Abendbesonnung.Details im Überblick:5.5-Zimmer-Wohnhaus Süd: • Baujahr 1810: Charmantes Wohnhaus mit 147 m² Nettowohnfläche • Helle gemütliche Räume: Die regelmässige Befensterung sorgen für Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre. • Wertvolle Nebenräume im Untergeschoss: Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. • Vermietung an Dritte: Das Haus kann direkt vermietet werden oder lässt Raum für Umgestaltung und weitere Optimierungen. Zweifamilienhaus:Neubau von 1999: Dieses moderne Haus bietet zwei separate Wohneinheiten.3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 88 m²): • Funktionale Raumaufteilung: Ideal für Singles oder Paare • Terrasse westseitig: Perfekt für entspannte Abende im Freien. 5-5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung im Obergeschoss (ca. 154 m²): • Großzügiger Grundriss: Platz für individuelle Gestaltung und Wohnträume. • Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie den Blick über die Dächer von Sulgen. • Weitere Nebenräume im Untergeschoss: viel vorhandener Stauraum. Garagen- und Remisengebäude: • Zwei Garagen: Schützen Sie Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. • Zusätzlicher Stauraum: Perfekt für Fahrräder, Werkzeuge und mehr. Verkaufsdaten im Überblick: • Nettowohnfläche insgesamt: 490 m² zzgl. Diverse weitere Nebenräume plus Garagen- und Remisengebäude • Landanteil: Circa 675 m² (nach geplanter Abparzellierung) Mögliche Nutzung: • Selbstnutzung: Wohnen Sie in der grosszügigen Maisonette-Wohnung und vermieten Sie die anderen beiden Einheiten. • Vermietung: Erzielen Sie eine geschätzte Netto-Soll-Miete von CHF 62’000 pro Jahr bei vollständiger Fremdvermietung.

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CHF 1,793,100.–
8586 Ennetaach

Traumhaftes Wohngebäude in Ennetaach zu verkaufen! Ideal für Grossfamilien

Traumhaftes Wohngebäude in Ennetaach zu verkaufen!Ideal für GrossfamilienWillkommen zu diesem einzigartigen Wohngebäude in Ennetaach, das zum Verkauf steht.Mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf 3 Etagen bietet diese Immobilie viel Potenzial.Die Ruhe und Schönheit der Umgebung machen dieses Anwesen zu einer idealen Wahl für Grossfamilien, die ein ruhiges Zuhause suchen. • 9 Wohneinheiten • 456 m² Landfläche und 198 m² Wohnfläche • 4 Aussenparkplätze • Baujahr 1900, fortlaufende Renovierungen • Jahresmieteinnahmen von 62.520 CHF • Kinderfreundliches UmfeldGeniessen Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort in diesem Wohngebäude. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Stück Geschichte zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns noch heute, • E-Mail: info@bilo-gmbh.ch • Telefon: +41 76 567 11 45 • Web: www.bilo-gmbh.chAlle Texte und Fotos © by BILO GmbH, Weidwiesenweg 31, 8580 AmriswilSie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Gratisbewertung Ihrer Immobilie auf www.bilo-gmbh.ch/bewertung/Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich in einem ersten, kostenlosen Informationsgespräch.

Additional information

Overview

The population of Roggwil (TG) has risen by 8.5% over the past 3 years, to 3,358 inhabitants.

Population data

The average annual income is CHF 82,745.

10.4% of residents have a university degree, 17.81% have completed higher vocational education and 54.06% have an SEK II qualification. In addition, 17.69% of residents are currently enrolled in school.

At present, 0.51% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate for the area is 11.52%. It differs from person to person and depends on aspects including specific income, marital status and the amount of deductions.

In Roggwil (TG), the tax rate for childless, single people is 15.9%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.67%, a couple with two children 7.82% and a couple without children 10.81%%.

Summary of the property market

New builds

168 new apartments have been built in Roggwil (TG) in the last 5 years.

10 of the new builds have 2 rooms.

With 45 new 3-room apartments and 72 4-room apartments, the region is particularly attractive for families.

Additionally, there are 14 5-room apartments and 27 apartments with a minimum of 6 rooms available.

The many large apartments in Roggwil (TG) indicate that this location is especially attractive for families.

Housing stock

The new builds have contributed to a further expansion of the housing stock, and there are now 1,482 apartments in Roggwil (TG).

In terms of 1-room apartments, a total of 15 properties are on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 203 apartments with 2 rooms, 449 3-room apartments and 369 with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 369 apartments, and there are also 367 large apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Roggwil (TG) is 1.15%.

6.33% of the apartments with 2 rooms,

1.48% of the 3-room apartments,

0.45% of the apartments with 4 rooms

and 0.54% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

The rate of vacancy is 0.95% for apartments with more than 5 rooms and 1.37% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 1,700 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,357.

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,940 (75th percentile).