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Price on request
10 rooms 177m² living space
6436 Muotathal

Reserviert -Charmantes Mehrfamilienhaus in Ried, Muotathal - Ihre Renditechance!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Ried, Muotathal, vereint Wohnkomfort mit erstklassigen Renditemöglichkeiten. In dem charmanten Erdgeschoss erwartet Sie bereits ein kleiner Coiffeursalon, der nicht nur praktisch ist, sondern auch zusätzliches Potenzial bietet. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 64.5 m2, während die 2. und 3. Obergeschosse eine geräumige 6.5-Zimmer-Wohnung mit 112.2 m2 beheimaten. Geniessen Sie den Gartensitzplatz im Freien und entspannen Sie sich auf dem Balkon, der jedem Bewohner einen traumhaften Ausblick bietet. Drei Garagenboxen bieten sichere Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die Lage in Muotathal verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch eine optimale Anbindung an die Natur. Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit für eine nachhaltige Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Mehrfamilienhaus persönlich zu erleben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erdgeschoss mit Coiffeursalon • Obergeschoss mit grosszügiger 3.5-Zimmer-Wohnung (64.5 m2) • 2 und 3. Obergeschoss mit geräumiger 6.5-Zimmer-Wohnung (112.2 m2) • Gartensitzplatz im Freien und Balkon mit traumhaftem Ausblick • Drei Garagenboxen • Ruhige Lage mit optimaler Anbindung an die Natur Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Price on request
7.5 rooms
Rigigasse 38, 6403 Küssnacht am Rigi

Attraktives und modernes Zwei-Familienhaus im beliebten Küssnacht

Diese schöne und stilvolle Immobilie mit 2 Wohnungen begeistert Sie schon von aussen mit viel Charme und Stil. Der Innenbereich hält, was der Aussenbereich verspricht.Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 4 ½-Zimmern heisst Sie willkommen. Im 2. Obergeschoss wurden drei Zimmer realisiert, die jeweils als Schlafzimmer oder auch als Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Zusätzlich findet man hier eine grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche, Doppellavabo, Badewanne und Toilette. Auch ein Reduit mit eigenem Waschturm befindet sich neben der Nasszelle. Der Balkon lädt zu gemütlich Stunden ein. Eine elegante offene Treppe führt in das überaus schöne Dachgeschoss mit offener Küche, Wohn- und Essbereich mit Cheminée und einer zusätzlichen Gästetoilette. Die Giebel bis unters Dach unterstreichen die Gemütlichkeit dieser prächtigen Wohnung.Die attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. Geschoss ist wie die Maisonette-Wohnung perfekt konzipiert. Mit 2 Zimmern, die als Schlafzimmer oder auch als Office genutzt werden können. Die grosszügige Nasszelle verfügt über eine Eck-Badewanne, eine begehbare Dusche ein Lavabo sowie eine Toilette. Der Wohn- und Essbereich rundet eine offene Küche ab. Der elegante stilvolle Balkon ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich.Zu beiden Wohnungen gehören ein einzelner gemauerter Keller sowie je ein Garagenplatz. Zusätzlich hat es noch 1 Aussenabstellplatz. Das 2-Familienhaus ist bestens unterhalten und benötigt keinerlei Investitionen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich ein modernes und zeitgemässes Zweifamilienhaus im begehrten Küssnacht. Das Mehrfamilienhaus wird im geschlossenen digitalen Angebotsverfahren verkauft (https://www.remax.ch/de/immobilien/dave).Sind Sie interessiert? Gerne sende ich Ihnen die detaillierte Dokumentation zum Mehrfamilienhaus zu und erkläre Ihnen ausführlich die Modalitäten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Additional information

Synopsis

Lachen has a population of 9,394. This equates to an increase of 5.75% over the last 3 years.

Demographic data

The average income level is CHF 101,280.

A total of 21.09% of the population hold a university degree, 17.03% have completed higher vocational training, 44.09% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.79% of residents are currently in compulsory schooling.

The unemployment rate is currently 0.53%.

Taxes

Overall, the tax rate in the region is 7.06%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is based on factors including actual income, marital status, the total amount of deductions and so on.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 9.31% tax in Lachen, married couples with two children 4.37% and married couples with no children 6.4%%. The tax burden for an unmarried person without children is 9.83%.

The property market overall

New builds

In the past 5 years, 458 apartments have been constructed in Lachen.

A total of 11 1-room apartments have been built.

The number of newly constructed 2-room apartments is 69.

What's more, 105 3-room apartments and 215 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

For people looking for more spacious housing, 25 5-room apartments and 33 apartments with at least 6 rooms have been created.

Housing stock

Due to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Lachen has increased, and there are now a total of 4,602 apartments.

The overall number of 1-room apartments amounts to 231.

Additionally, there are 614 apartments with 2 rooms, 1,208 apartments with 3 rooms and 1,660 apartments with a full 4 rooms.

A total of 558 5-room apartments and 331 spacious apartments with 6 or more rooms are also available on the market.

Empty apartments

The rate of empty apartments in Lachen is 0.13%.

For instance, 0.08% of 3-room apartments,

0.18% of the apartments with 4 rooms

and 0.36% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

For 6-room apartments, the vacancy rate is 0.22%.

Housing market (letting only)

The average rent for flats in the area is CHF 2,075.

A quarter of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,650 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 2,490 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.